河北解除勞動合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：河北華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于河北省石家莊市橋西區(qū)中華南大街380號，法定代表人：李明，聯(lián)系電話

甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理為核心業(yè)務的國有企業(yè)，成立于2005年，注冊資本人民幣1億元。自成立以來，甲方在河北省內(nèi)成功開發(fā)并運營多個商業(yè)及住宅項目，擁有豐富的市場經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。甲方的主營業(yè)務包括土地獲取、項目規(guī)劃、建設開發(fā)、市場營銷及物業(yè)租賃等，其中在河北省內(nèi)租賃業(yè)務占比約30%，主要涉及商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及住宅物業(yè)。甲方在日常經(jīng)營中，與多家企業(yè)及個人建立了穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系，以保障其商業(yè)運營及項目開發(fā)所需的空間資源。

在本次協(xié)議簽訂前，甲方與乙方就某商業(yè)物業(yè)租賃事宜達成初步合作意向，雙方已就租賃條款、租金標準及合同期限等核心內(nèi)容進行多次協(xié)商。鑒于雙方已就上述事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務，確保合同順利履行，甲方與乙方特此簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意愿，且符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在通過合法合規(guī)的方式解除原租賃合同，并就后續(xù)事宜作出安排。

甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務，并確認乙方提供的全部信息真實有效。同時，甲方保證其具備履行本協(xié)議項下的全部能力，并承諾在協(xié)議履行過程中嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：河北智聯(lián)科技有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于河北省保定市競秀區(qū)天鵝路100號，法定代表人：張強，聯(lián)系電話

乙方是一家以信息技術(shù)服務、軟件開發(fā)及云計算解決方案為核心的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2010年，注冊資本人民幣5000萬元。自成立以來，乙方專注于為中小企業(yè)及大型企業(yè)提供定制化IT解決方案，業(yè)務范圍涵蓋企業(yè)信息系統(tǒng)建設、網(wǎng)絡安全服務、數(shù)據(jù)分析及云計算平臺運營等。乙方在河北省內(nèi)市場占有率位居前列，與多家知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，具備較強的技術(shù)實力和良好的行業(yè)口碑。

在本次協(xié)議簽訂前，乙方與甲方就某商業(yè)物業(yè)租賃事宜簽訂原租賃合同，租賃期限為五年，自2020年1月1日起至2024年12月31日止?，F(xiàn)因乙方業(yè)務結(jié)構(gòu)調(diào)整，需減少辦公空間使用，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原租賃合同。乙方在簽訂本協(xié)議前，已詳細評估其業(yè)務需求及市場狀況，確認解除原租賃合同符合其發(fā)展戰(zhàn)略。同時，乙方保證其在本協(xié)議項下的全部權(quán)利義務已得到充分保障，并承諾在協(xié)議履行過程中嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解甲方在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務，并確認甲方具備履行本協(xié)議項下的全部能力。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂是基于雙方真實意愿，且符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在通過合法合規(guī)的方式解除原租賃合同，并就后續(xù)事宜作出安排。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將基于平等、自愿、公平、誠信的原則，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景及前提條件包括但不限于：

（1）雙方已就原租賃合同的解除達成一致意見；

（2）雙方確認原租賃合同項下的權(quán)利義務已得到妥善處理；

（3）雙方已就后續(xù)事宜（如租金退還、物業(yè)交接等）作出具體安排。

本協(xié)議的簽訂將有助于雙方及時結(jié)束原租賃關(guān)系，避免因合同解除產(chǎn)生的法律風險，并為后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。雙方均承諾在本協(xié)議履行過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保協(xié)議順利執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方解除原租賃合同的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務得到妥善處理，并就后續(xù)物業(yè)交接、費用結(jié)算等事項達成一致。具體內(nèi)容涉及：1.原租賃合同的解除確認；2.租金及押金等費用的結(jié)算方式與時間安排；3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的物品清點與返還事宜；4.物業(yè)交接的具體流程與責任劃分；5.違約責任及爭議解決機制的約定。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在合法合規(guī)地結(jié)束原租賃關(guān)系，避免潛在的法律糾紛，并為后續(xù)可能的合作留存良好基礎(chǔ)。

第二條定義

1.原租賃合同：指甲乙雙方于2020年1月1日簽訂的關(guān)于某商業(yè)物業(yè)租賃的合同，租賃期限為五年，自2020年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租賃物業(yè)：指甲方位于河北省某地的商業(yè)物業(yè)，具體地址為河北省石家莊市橋西區(qū)XX路XX號。

3.租金：指乙方根據(jù)原租賃合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費用，每月租金為人民幣XX元。

4.押金：指乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付的人民幣XX元押金，用于擔保乙方履行合同義務。

5.物業(yè)交接：指本協(xié)議生效后，甲乙雙方按照約定對租賃物業(yè)進行返還和驗收的過程。

6.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致本協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，包括但不限于支付應付費用、返還租賃物業(yè)等。

（2）甲方有義務在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃物業(yè)的詳細清單，包括但不限于設施設備、裝修情況等。

（3）甲方有義務在乙方結(jié)清所有應付費用后，按照本協(xié)議約定及時返還乙方支付的人民幣XX元押金。

（4）甲方有義務在本協(xié)議生效后，配合乙方進行物業(yè)交接，包括但不限于驗收租賃物業(yè)的狀態(tài)、核對設施設備等。

（5）甲方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應提前XX日書面通知乙方，并征得乙方同意。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，包括但不限于返還押金、配合物業(yè)交接等。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，對租賃物業(yè)進行清點，確認設施設備的完好狀態(tài)，并作出詳細記錄。

（3）乙方有義務在本協(xié)議生效后，按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定，結(jié)清所有應付費用，包括但不限于租金、水電費等。

（4）乙方有義務在本協(xié)議生效后，將租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品清點并返還給甲方，包括但不限于辦公設備、家具、裝飾品等，確保物品完好無損。

（5）乙方有義務在本協(xié)議生效后，配合甲方進行物業(yè)交接，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。

（6）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應提前XX日書面通知甲方，并征得甲方同意。

（7）乙方有義務在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。

（8）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品，如有損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。

（9）乙方有義務在本協(xié)議生效后，及時撤離租賃物業(yè)，不得留滯任何物品或人員，否則甲方有權(quán)采取強制措施，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（10）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方進行物業(yè)交接，如有爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本協(xié)議的簽訂不涉及任何直接的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或?qū)r支付，但雙方同意就原租賃合同的解除及相關(guān)后續(xù)事宜達成一致，并明確相關(guān)費用的處理方式。

關(guān)于原租賃合同項下的租金結(jié)算，甲方同意在乙方結(jié)清所有應付租金及水電費等費用后，從乙方原支付的押金中直接抵扣。具體結(jié)算方式如下：甲方應在收到乙方提交的結(jié)清證明及相關(guān)費用憑證后XX日內(nèi)，進行核對并出具確認函。如押金不足以抵扣乙方應付費用，乙方應在收到確認函后XX日內(nèi)，補足差額；如押金超出應付費用，甲方應在乙方結(jié)清所有應付費用后XX日內(nèi)，將超出部分返還給乙方。

乙方無需支付任何其他費用，甲方亦不得向乙方收取任何與解除原租賃合同相關(guān)的額外費用。雙方同意，上述支付條件是本協(xié)議的重要組成部分，任何一方均應嚴格遵守。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至雙方就所有相關(guān)事宜處理完畢之日止。

雙方同意，以下時間為本協(xié)議履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點：

1.乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成對租賃物業(yè)內(nèi)所有物品的清點工作，并簽署物品清點確認書。

2.乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，結(jié)清所有應付租金、水電費等費用，并提交相關(guān)支付憑證。

3.甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供租賃物業(yè)的交接清單。

4.雙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，共同進行物業(yè)交接，包括但不限于設施設備、裝修狀況等的驗收。交接完成后，雙方應簽署物業(yè)交接確認書。

5.甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將押金余額（如有）返還給乙方。如押金不足以抵扣乙方應付費用，乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)補足差額。

雙方應嚴格按照上述時間節(jié)點履行各自義務，任何一方逾期履行，均視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定，在收到乙方提交的結(jié)清證明及相關(guān)費用憑證后XX日內(nèi)進行核對并出具確認函，導致押金返還延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付人民幣XX元作為違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）如甲方未按本協(xié)議第四條約定，在乙方結(jié)清所有應付費用后XX日內(nèi)返還押金余額（如有），每延遲一日，甲方應向乙方支付人民幣XX元作為違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方返還押金并支付違約金。

（3）如甲方在物業(yè)交接過程中，故意隱瞞租賃物業(yè)存在重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)安全問題、主要設施設備嚴重損壞等），導致乙方在后續(xù)使用中遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、損失補償?shù)取?/p>

（4）如甲方違反本協(xié)議第五條第3、4項約定，未按時提供交接清單或未按約定進行物業(yè)交接，每延遲一日，甲方應向乙方支付人民幣XX元作為違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第四條約定，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清所有應付租金、水電費等費用，每延遲一日，乙方應向甲方支付應付未付費用總額的XX%作為違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，同時保留向乙方追償全部應付費用的權(quán)利。

（2）如乙方未按本協(xié)議第四條約定，在規(guī)定時間內(nèi)補足差額（如押金不足以抵扣應付費用），每延遲一日，乙方應向甲方支付應付差額總額的XX%作為違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方補足差額并支付違約金。

（3）如乙方在物業(yè)交接過程中，未按本協(xié)議第三條第6、7、8項約定，妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品，導致物品損壞或丟失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、重置費用等。對于無法修復或無法確定價值的物品，乙方應按物品原值的XX%賠償甲方。

（4）如乙方未按本協(xié)議第五條第1、2項約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成物品清點或結(jié)清費用，每延遲一日，乙方應向甲方支付人民幣XX元作為違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（5）如乙方在物業(yè)交接完成后，留滯任何物品或人員，影響甲方正常使用租賃物業(yè)，乙方應承擔全部清理費用，并每延遲一日向甲方支付人民幣XX元作為違約金。甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔，且乙方還應支付相當于一個月租金的違約金。

3.通用違約責任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和可預見的間接損失。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

（3）如一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

（4）雙方同意，本協(xié)議中的違約責任條款是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的突然變更等）、社會事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失清單等）。未能及時通知或提供證明文件的一方，應承擔由此給對方造成的損失。

3.責任免除：若不可抗力事件導致本協(xié)議的履行部分或全部無法進行，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失，并應立即停止履行受不可抗力事件影響的協(xié)議條款。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除、損失分擔、履行期限調(diào)整等。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響一方應立即恢復本協(xié)議的履行，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，請求對方適當延長履行期限。雙方應就履行期限的調(diào)整達成一致。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。解除本協(xié)議后，雙方應根據(jù)實際履行情況，結(jié)算相關(guān)費用，并返還已接受的財產(chǎn)。

7.不可抗力證明：本協(xié)議所稱的不可抗力事件，均以中國法律或相關(guān)國際公約認定為不可抗力事件為準。雙方在履行本協(xié)議過程中，應就不可抗力事件的性質(zhì)、影響及處理方式保持真誠合作的態(tài)度。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、解釋、解除、終止等，均應通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，任何一方均不得單方面采取強制措施。

2.協(xié)商程序：雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，通過書面或口頭形式進行溝通。協(xié)商應在收到爭議通知后XX日內(nèi)啟動，雙方應積極提供相關(guān)證據(jù)和意見，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，雙方應繼續(xù)保持協(xié)商態(tài)度，并可嘗試通過第三方調(diào)解方式解決。

3.調(diào)解方式：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商未果后XX日內(nèi)，共同委托具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員對本協(xié)議項下的爭議進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解過程及結(jié)果應保密。若調(diào)解達成一致，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與原協(xié)議具有同等法律效力。

4.仲裁方式：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段未能達成一致使用調(diào)解方式的意見，任何一方均有權(quán)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他機構(gòu)申請撤銷或變更仲裁裁決，但仲裁委員會的仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

5.訴訟方式：除上述仲裁方式外，雙方均同意，在發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇仲裁方式解決。若雙方明確排除仲裁方式，且在協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭議的情況下，任何一方均有權(quán)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應選擇河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院作為管轄法院，并適用中華人民共和國法律作為裁判依據(jù)。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方均應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行，但守約方有權(quán)采取必要的保全措施。

7.爭議解決費用：因本協(xié)議項下爭議所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等，均由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小比例分擔。仲裁或訴訟過程中，申請方應先行墊付相關(guān)費用，最終由敗訴方承擔。雙方均應積極配合爭議解決工作，以減少不必要的費用支出。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或郵寄當日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。若出現(xiàn)法定或約定解除情形，應按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定辦理。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.多重語言文本：本協(xié)議如有多種語言文本，各文本具有同等效力。若發(fā)生