官方協(xié)議書價酒店1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運營經(jīng)驗。自成立以來，甲方致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)綜合體項目，通過多元化的業(yè)態(tài)組合與專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，為商業(yè)合作伙伴提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營環(huán)境。本次協(xié)議的簽訂，旨在甲方將其開發(fā)并持有的“華瑞廣場”商業(yè)物業(yè)中的部分租賃空間，按照本協(xié)議約定的條款與條件，出租給乙方使用，乙方作為合法的經(jīng)營主體，通過租賃甲方提供的物業(yè)空間開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方基于平等、自愿、公平的原則達成合作共識。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海星途餐飲管理有限公司，注冊地址位于上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場B座8層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方系一家專業(yè)從事高端餐飲服務(wù)的企業(yè)，擁有多年餐飲行業(yè)運營經(jīng)驗，旗下品牌“星途西餐廳”在華東地區(qū)享有較高知名度。乙方基于業(yè)務(wù)拓展需求，經(jīng)市場調(diào)研與業(yè)務(wù)規(guī)劃，決定租賃位于北京市朝陽區(qū)“華瑞廣場”的商業(yè)物業(yè)空間，用于開設(shè)新的餐飲門店。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款與條件，向甲方承租上述物業(yè)空間，用于經(jīng)營目的，甲方亦同意將符合經(jīng)營需求的租賃空間交付乙方使用。雙方基于對商業(yè)合作的共同認知與市場需求，本著互利共贏的原則，達成本協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方持有的“華瑞廣場”商業(yè)物業(yè)項目，該物業(yè)地處北京市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，人流量密集，具備良好的商業(yè)開發(fā)潛力。甲方通過市場推廣與招商活動，吸引了具備豐富餐飲行業(yè)運營經(jīng)驗及品牌實力的乙方，雙方就租賃物業(yè)空間用于餐飲經(jīng)營達成初步意向。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、租賃物業(yè)的詳細情況、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、違約責(zé)任及爭議解決機制等核心條款，旨在為雙方合作提供全面的法律保障。本協(xié)議的簽訂，不僅是雙方商業(yè)資源的有效整合，更是雙方共同致力于提升商業(yè)運營效率、實現(xiàn)市場價值最大化的具體體現(xiàn)。協(xié)議的履行將基于雙方的真實意愿與合法合規(guī)原則，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，確保合作過程的穩(wěn)定與可持續(xù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）將其合法擁有的“華瑞廣場”商業(yè)物業(yè)部分租賃空間出租給上海星途餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）用于經(jīng)營性使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)能夠按照約定的條件順利交付并投入使用，保障乙方的經(jīng)營需求得到滿足，同時維護甲方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的地理位置、面積、權(quán)屬證明及狀態(tài)；租賃期限及租金支付方式；物業(yè)交付標(biāo)準及裝修要求；雙方在租賃期間各自享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)；違約行為的認定及處理方式；不可抗力事件的處理；爭議解決機制等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范、互利的合作關(guān)系，共同促進租賃物業(yè)的商業(yè)價值實現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出租的位于“華瑞廣場”商業(yè)綜合體內(nèi)的特定物業(yè)空間，包括但不限于室內(nèi)面積、附屬設(shè)施及裝修狀態(tài)。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租租賃物業(yè)的時間跨度，自物業(yè)正式交付之日起至合同期滿之日止。

“租金”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的對租賃物業(yè)使用權(quán)的對價。

“物業(yè)管理”指甲方或其指定的第三方對租賃物業(yè)區(qū)域進行的日常維護、清潔、安保及客戶服務(wù)等綜合性服務(wù)。

“經(jīng)營用途”指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展的餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，包括但不限于西餐供應(yīng)、酒水銷售及相關(guān)的服務(wù)項目。

“裝修驗收”指乙方完成租賃物業(yè)裝修后，雙方共同對裝修效果及符合性進行的確認程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在保障租賃物業(yè)的合法權(quán)屬、按約交付并維護物業(yè)、提供必要協(xié)助及監(jiān)督乙方合規(guī)使用等方面。

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項；有權(quán)對乙方的裝修方案進行審核，確保符合消防、安全及物業(yè)整體形象要求；有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，依據(jù)協(xié)議約定收回租賃物業(yè)并進行處置；有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的經(jīng)營用途使用租賃物業(yè)，對違規(guī)行為有權(quán)提出整改要求。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對本協(xié)議項下租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并有權(quán)向乙方提供有效的權(quán)屬證明文件；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準，在約定的日期或雙方協(xié)商一致的時間點，將租賃物業(yè)交付給乙方使用，確保物業(yè)具備基本的可供經(jīng)營條件，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施已接入；甲方有義務(wù)在租賃期間，保持公共區(qū)域設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)因物業(yè)本身缺陷或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞維修責(zé)任（但乙方使用不當(dāng)造成的除外）；甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可的變更手續(xù)，提供必要的場地支持；甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)周邊的交通及環(huán)境條件符合商業(yè)經(jīng)營的基本要求，避免因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要圍繞租賃物業(yè)的實際使用、租金支付、維護管理、合規(guī)經(jīng)營及狀態(tài)保持等方面展開，具體包括：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定及附件要求，對租賃物業(yè)進行符合約定的裝修和改造，但須事先獲得甲方書面同意；乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準履行交付義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在依法依規(guī)經(jīng)營的前提下，有權(quán)享有租賃物業(yè)的占有、使用及經(jīng)營收益；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容提出合理建議；在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方有權(quán)按照約定收回其投入的、與租賃物業(yè)固定結(jié)合的裝修部分。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的租金金額、支付周期和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)義務(wù)按照本協(xié)議附件《租賃物業(yè)裝修及用途約定》的要求，負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修設(shè)計和實施工作，確保裝修方案獲得甲方批準，且施工過程符合國家及北京市相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于建筑安全、消防規(guī)范的要求，裝修完成后需通過雙方共同驗收；乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需增設(shè)、改變原有管線設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意并承擔(dān)相關(guān)費用；乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部日常的清潔、維護及安全管理，并確保經(jīng)營活動符合環(huán)保、衛(wèi)生、消防等部門的監(jiān)管要求，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的相關(guān)許可、稅費及行政處罰等責(zé)任；乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方對公共區(qū)域的維護和管理，不得存放危險品或進行影響公共秩序的活動；乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃物業(yè)僅用于約定的經(jīng)營用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動，如需分包部分經(jīng)營權(quán)，須事先獲得甲方書面同意；乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止時，按照約定或雙方協(xié)商的方式，將租賃物業(yè)恢復(fù)至可交還狀態(tài)或達成一致的處置方案，并按時騰空交付。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下租賃物業(yè)的租賃價格及支付條件如下：

（1）租金標(biāo)準：乙方同意向甲方支付租金，租金單價為人民幣每月每平方米建筑面積XX元（大寫：人民幣XX元整/平方米），租賃物業(yè)總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

（2）支付周期與方式：租金按月支付，支付周期為每月1日前。乙方應(yīng)在每月1日之前，將當(dāng)月應(yīng)支付租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后，為乙方開具等額發(fā)票。

（3）支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XX。乙方應(yīng)及時將租金匯入上述賬戶，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

（4）其他費用：租賃期間，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與租賃物業(yè)使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費（按建筑面積每月XX元計算）、水電能源費（按實際計量表讀數(shù)支付）、網(wǎng)絡(luò)通訊費等，這些費用應(yīng)與租金分開支付，具體承擔(dān)方式及繳納時間在附件中進一步約定。

雙方確認，上述價格與支付條件是雙方真實意思表示的結(jié)果，已包含物業(yè)本身及基礎(chǔ)配套設(shè)施的使用權(quán)，并構(gòu)成雙方達成協(xié)議的重要基礎(chǔ)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的租賃期限自甲方完成對租賃物業(yè)的交付手續(xù)，并將租賃物業(yè)正式交付乙方使用之日起計算，至租賃期滿日止，共計XX年（X個月）。具體起止日期以雙方簽署的《租賃物業(yè)交付確認書》中記載的日期為準。

（2）租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，并就續(xù)租事宜與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前XX個月就續(xù)租價格、期限等達成書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分生效。若雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本協(xié)議到期自然終止。

（3）關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成租賃物業(yè)的交接準備工作；乙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃物業(yè)后XX日內(nèi)，簽署《租賃物業(yè)交付確認書》；乙方應(yīng)在每月1日前，完成當(dāng)月租金的支付；各項裝修、改造工程應(yīng)按照本協(xié)議附件《裝修方案確認書》及《裝修驗收標(biāo)準》規(guī)定的時間節(jié)點完成并通過驗收。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：若甲方因自身原因未能按照本協(xié)議第五條約定的交付日期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付累計違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）交付不符：若交付的租賃物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵、主體結(jié)構(gòu)安全隱患或未達到約定的交付標(biāo)準，經(jīng)乙方書面通知后XX日內(nèi)甲方仍未糾正的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，并相應(yīng)順延交付期限。若甲方拒絕糾正或糾正后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、支付違約金（按已支付租金的XX%計算），并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）費用承擔(dān)不力：若甲方未能按時、足額向乙方開具約定發(fā)票，影響乙方稅務(wù)處理或經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的滯納金、罰款等直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金逾期支付：若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付未付租金總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付至解除之日的全部租金及累計違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的聲譽損失等間接損失。

（2）擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的租賃用途、結(jié)構(gòu)或進行影響主體承重結(jié)構(gòu)、消防安全的裝修或改造，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回租賃物業(yè)。乙方除應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失外，還應(yīng)按本協(xié)議總租金的XX%支付違約金，并賠償甲方為制止違約行為所支付的合理費用。

（3）拖欠其他費用：乙方未能按約定支付物業(yè)管理費、水電能源費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等其他應(yīng)承擔(dān)的費用，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的租金中直接抵扣相應(yīng)欠款，并按每日XX%的利率向乙方收取滯納金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

（4）裝修及驗收違約：乙方未按照本協(xié)議附件約定完成裝修，或裝修完成后未在規(guī)定時間內(nèi)申請驗收，或驗收不合格且未在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，導(dǎo)致無法按期交付使用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的XX%向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致甲方招商或自身運營受損，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）違約解除后果：發(fā)生本協(xié)議約定的任何一方解除情形時，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任外，還應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。若因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方已支付的租金不予退還，但甲方在解除后XX年內(nèi)不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給條件優(yōu)于乙方的第三方。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，非違約方不得據(jù)此要求解除協(xié)議或追究違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事故。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)政府機構(gòu)證明、新聞報道或其他有權(quán)機構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，若因其未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，則不能免除其擴大損失部分的賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對協(xié)議相關(guān)條款進行修改或補充，以適應(yīng)新的情況。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

5.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)影響超過XX日，雙方均無法履行本協(xié)議主要義務(wù)的，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按約處理，尚未履行的不再履行。甲方應(yīng)將乙方已支付但尚未使用期間的租金予以退還，乙方應(yīng)妥善保管并移交租賃物業(yè)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧時，應(yīng)首先本著友好、誠信的原則進行協(xié)商，嘗試通過溝通達成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方未達成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)提交仲裁或訴訟。

3.仲裁：本協(xié)議的爭議解決方式優(yōu)先采用仲裁。凡未約定由人民法院解決的爭議，任何一方均有權(quán)向北京國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁。仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)提出。仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑均無法達成一致，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地（即北京市朝陽區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項下其他未決權(quán)利的行使。法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對爭議進行審理并作出判決。訴訟費用由法院根據(jù)訴訟請求和判決結(jié)果依法確定承擔(dān)方。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割適用性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款的后果達成合意，并以書面形式修改協(xié)議或另行約定，使協(xié)議內(nèi)容依然能夠反映雙方的真實意。

4.保密條款：雙