物業(yè)裝修領(lǐng)取鑰匙協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)并銷售本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)項(xiàng)目。甲方作為物業(yè)的開(kāi)發(fā)商或出租方，與乙方就物業(yè)裝修及鑰匙領(lǐng)取事宜達(dá)成本協(xié)議，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)裝修及鑰匙交付的順利進(jìn)行。甲方的聯(lián)系方式包括：公司總機(jī)電話電子郵箱：[emlprotected]，通信地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（身份證號(hào)碼（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)。乙方為自然人，具備完全民事行為能力，根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方購(gòu)買/租賃/委托裝修本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)，并配合甲方完成鑰匙領(lǐng)取等相關(guān)事宜。乙方的聯(lián)系方式包括：個(gè)人手機(jī)電子郵箱：[emlprotected]，通信地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX公寓502室。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)裝修及鑰匙領(lǐng)取事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。協(xié)議背景如下：

甲方作為物業(yè)的開(kāi)發(fā)方或出租方，已依法完成物業(yè)的建設(shè)、驗(yàn)收及交付準(zhǔn)備工作。乙方作為物業(yè)的購(gòu)買方、承租方或委托裝修方，已通過(guò)購(gòu)買、租賃或裝修合同與本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)建立了法律關(guān)系，并已支付相關(guān)款項(xiàng)（如購(gòu)房款、租金、裝修款等）。為保障雙方權(quán)益，明確物業(yè)裝修期間的配合義務(wù)及鑰匙領(lǐng)取的具體流程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議作為主合同（如購(gòu)房合同、租賃合同、裝修合同等）的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保物業(yè)裝修符合相關(guān)規(guī)定，并按約定時(shí)間領(lǐng)取鑰匙。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為物業(yè)裝修提供明確的法律依據(jù)，避免后續(xù)糾紛，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為物業(yè)提供方（開(kāi)發(fā)方或出租方）與乙方作為物業(yè)使用方（購(gòu)買方、承租方或委托裝修方）在物業(yè)裝修及鑰匙領(lǐng)取環(huán)節(jié)中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修活動(dòng)依法合規(guī)進(jìn)行，并順利完成鑰匙的交接手續(xù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)乙方裝修需求提供必要的物業(yè)進(jìn)入權(quán)限及信息支持，監(jiān)督裝修過(guò)程是否符合物業(yè)管理制度；乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保裝修活動(dòng)不損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域利益；雙方就鑰匙領(lǐng)取的時(shí)間、條件、流程等達(dá)成具體約定，并各自履行相應(yīng)責(zé)任，最終實(shí)現(xiàn)物業(yè)裝修與鑰匙交付的完整閉環(huán)。

第二條定義

1.**物業(yè)**:指由甲方開(kāi)發(fā)、建設(shè)或出租，位于XX地址（具體地址以主合同或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)）的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)空間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。

2.**裝修**:指乙方為滿足自身使用需求，對(duì)物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性改造、裝飾裝修或設(shè)備設(shè)施安裝等行為。

3.**鑰匙**:指能夠開(kāi)啟物業(yè)入口、單元門(mén)、電梯等關(guān)鍵區(qū)域或設(shè)施的智能卡、鑰匙或其他憑證。

4.**裝修方案**:指乙方提交并獲得甲方或相關(guān)主管部門(mén)（如物業(yè)管理部門(mén)）批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)和施工方案。

5.**進(jìn)場(chǎng)通知**:指甲方提前向乙方發(fā)出的關(guān)于允許裝修施工的具體時(shí)間、方式及注意事項(xiàng)的通知。

6.**完成驗(yàn)收**:指物業(yè)裝修工程按照約定方案及標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過(guò)甲方或相關(guān)主管部門(mén)的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提交裝修方案，并有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理制度及相關(guān)法規(guī)對(duì)該方案進(jìn)行審核，確保裝修不會(huì)危害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、影響公共利益或違反消防安全規(guī)定。乙方未獲甲方書(shū)面同意不得擅自開(kāi)始裝修。

（2）甲方負(fù)有提供必要裝修信息的義務(wù)，應(yīng)向乙方書(shū)面說(shuō)明物業(yè)的裝修限制、禁止行為（如禁止改變承重結(jié)構(gòu)、禁止使用易燃材料等）、噪音控制要求及垃圾處理規(guī)定，并告知乙方需向物業(yè)管理部門(mén)辦理的相關(guān)報(bào)備手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)在乙方裝修期間進(jìn)行必要的巡查，核實(shí)裝修活動(dòng)是否遵守協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并整改。

（4）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，在乙方完成裝修并通過(guò)驗(yàn)收后，配合乙方領(lǐng)取鑰匙。甲方有權(quán)在鑰匙交付前，對(duì)乙方是否符合領(lǐng)取條件（如是否結(jié)清物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）進(jìn)行核實(shí)。

（5）甲方需確保提供的鑰匙能夠正常使用，并對(duì)鑰匙的丟失或損壞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如需更換鑰匙產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。

（6）如因甲方原因（如未及時(shí)提供進(jìn)場(chǎng)通知、未配合報(bào)備審批等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須事先向甲方提交裝修方案，并獲其書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行回復(fù)。

（2）乙方應(yīng)保證其裝修活動(dòng)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒有害物質(zhì)。乙方對(duì)裝修質(zhì)量及安全負(fù)全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修施工隊(duì)伍的選擇、管理及施工安全，確保施工人員遵守物業(yè)管理規(guī)定，如佩戴身份標(biāo)識(shí)、遵守作息時(shí)間、規(guī)范處理垃圾等。因乙方施工方造成的物業(yè)損壞、環(huán)境污染或安全事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)按時(shí)支付本協(xié)議項(xiàng)下及主合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，包括但不限于裝修款、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等。逾期支付可能導(dǎo)致甲方暫停裝修權(quán)限或拒絕鑰匙交付。

（5）乙方應(yīng)在裝修期間妥善保管物業(yè)鑰匙及各類門(mén)禁卡，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)更換費(fèi)用。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將所有鑰匙及門(mén)禁卡按甲方要求完整歸還。

（6）乙方應(yīng)確保裝修完工后，室內(nèi)環(huán)境達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，垃圾清理干凈，并恢復(fù)室內(nèi)原狀（除裝修本身包含的內(nèi)容外），通過(guò)甲方或相關(guān)主管部門(mén)的驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方需負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和延誤責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間提供裝修所需的進(jìn)入權(quán)限，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)出入登記手續(xù)。如遇特殊情況（如消防檢查、緊急維修等）需要暫停施工，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量協(xié)調(diào)恢復(fù)施工時(shí)間。

（8）乙方在領(lǐng)取鑰匙前，應(yīng)確保所有與甲方或第三方（如裝修公司、供應(yīng)商）的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（如裝修款項(xiàng)、押金等）均已結(jié)清，否則甲方有權(quán)拒絕交付鑰匙。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的費(fèi)用主要包括但不限于乙方承諾的裝修費(fèi)用、可能產(chǎn)生的額外管理費(fèi)或保證金等。具體裝修費(fèi)用以雙方在主合同或另行簽訂的裝修合同中約定的金額為準(zhǔn)。如涉及甲方提供的特定服務(wù)（如鑰匙保管、進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等），其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)主合同或另行約定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)，并履行相應(yīng)義務(wù)。

3.支付時(shí)間：裝修費(fèi)用根據(jù)主合同或裝修合同的約定分期支付，具體節(jié)點(diǎn)為：首付款于本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付；進(jìn)度款于裝修完成X%后支付；尾款于裝修竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付款項(xiàng)，逾期支付需按日向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。甲方相關(guān)費(fèi)用（如鑰匙更換費(fèi)）應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，憑有效憑證向乙方收取。

4.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確款項(xiàng)用途（如“裝修款”、“管理費(fèi)”等），并保留支付憑證。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至乙方領(lǐng)取全部鑰匙且甲方確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清之日止。

2.裝修期限：乙方應(yīng)在獲得甲方書(shū)面同意后X日內(nèi)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性裝修工作，并應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成全部裝修內(nèi)容。如需延期，乙方可提前X日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延期，但累計(jì)延期不得超過(guò)X個(gè)月。

3.鑰匙領(lǐng)取期限：在乙方完成裝修并通過(guò)甲方或相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議約定辦理鑰匙交接手續(xù)。如乙方在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)未前來(lái)辦理，甲方有權(quán)將鑰匙臨時(shí)保管，逾期視為乙方同意甲方另行安排領(lǐng)取時(shí)間，但甲方應(yīng)提前X日通知乙方。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的順延：因不可抗力、甲方原因（如未及時(shí)提供必需條件）或乙方原因（如未及時(shí)獲得許可）導(dǎo)致延遲履行義務(wù)的，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)若甲方未按本協(xié)議約定提供必要的裝修條件（如未及時(shí)發(fā)放進(jìn)場(chǎng)通知、未配合報(bào)備審批等），導(dǎo)致乙方裝修工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的X%。若延誤超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。

(2)若甲方在乙方裝修完成并符合領(lǐng)取條件后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或無(wú)正當(dāng)理由拖延交付鑰匙超過(guò)X日，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即履行交付義務(wù)，并賠償因鑰匙延誤使用給乙方造成的損失（如臨時(shí)住宿費(fèi)等），違約金累計(jì)上限為合同總金額的X%。

(3)若因甲方原因（如鑰匙保管不當(dāng)導(dǎo)致丟失或損壞）造成乙方無(wú)法正常使用鑰匙，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)更換過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如工時(shí)費(fèi)、新鑰匙成本等），同時(shí)支付相當(dāng)于合同總金額X%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)若乙方未按主合同或裝修合同約定支付裝修費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)暫停裝修施工，直至乙方付清全部款項(xiàng)及違約金。若逾期超過(guò)X個(gè)月，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)合同總金額X%的違約金及已發(fā)生但未完成工作的費(fèi)用。

(2)若乙方提交的裝修方案未經(jīng)甲方或主管部門(mén)批準(zhǔn)擅自施工，或裝修活動(dòng)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理制度，導(dǎo)致被責(zé)令停工、整改或產(chǎn)生罰款、賠償?shù)龋胸?zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總金額X%的違約金。

(3)若乙方裝修造成物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、其他業(yè)主利益或環(huán)境造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付或已付款項(xiàng)中直接扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足，并支付合同總金額X%的違約金。

(4)若乙方在裝修完成后未按約定清理垃圾、恢復(fù)原狀或通過(guò)驗(yàn)收，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)領(lǐng)取鑰匙，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。若逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)拒絕交付鑰匙，并要求乙方繼續(xù)整改直至合格，逾期期間仍按約定計(jì)算違約金。

(5)若乙方未按約定歸還全部鑰匙及門(mén)禁卡，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付500元的違約金，直至全部鑰匙歸還。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)通過(guò)公告或委托第三方取回鑰匙，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付合同總金額X%的違約金。

3.**違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失**。雙方應(yīng)就違約事宜保持溝通，協(xié)商解決，避免不必要的訴訟。若違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益或違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及相關(guān)主合同，并追究違約方的全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等，這些情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件之日起X日內(nèi)）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)履行安排。

3.**后果**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方部分或全部不能履行其在本協(xié)議下的義務(wù)時(shí)，該義務(wù)的履行在不可抗力影響期間應(yīng)予以中止。受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商變更履行期限或解除本協(xié)議。

4.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。如無(wú)法提供有效證據(jù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.**不可免除的責(zé)任**：盡管有本條約定，若不可抗力事件的發(fā)生系因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)造成的，或一方當(dāng)事人未采取合理措施預(yù)防或減輕不可抗力影響的，該當(dāng)事人仍應(yīng)就其過(guò)錯(cuò)或疏忽部分承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分?jǐn)≡V的，根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

3.**訴訟**：除上述仲裁約定外，如本協(xié)議中有特別約定選擇訴訟方式，或仲裁規(guī)則不允許或雙方均未約定仲裁，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱，例如：北京市XX區(qū)人民法院]，適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審判。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院的裁判。

4.**選擇順序**：本條約定了爭(zhēng)議解決的多種方式，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的再選擇仲裁或訴訟。仲裁優(yōu)先于訴訟，一旦選擇仲裁，即應(yīng)循仲裁途徑解決，未經(jīng)仲裁裁決，不得再向法院起訴。

5.**法律適用**：無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞發(fā)送的，簽收日或郵寄滿X日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后立即視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均需以書(shū)面形式作出，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守原協(xié)議條款，受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議約定條件的權(quán)利。

5.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各項(xiàng)條款為獨(dú)立條款，任何一項(xiàng)條款的違約不影響其他條款的效力及履行。

6.**適用法律**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管