管廊移交協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為XX市重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)城市地下綜合管廊的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。根據(jù)《XX市城市地下綜合管廊管理辦法》及相關(guān)政策要求，甲方已完成XX區(qū)域綜合管廊一期工程的建設(shè)，并具備向符合資質(zhì)的乙方移交管廊設(shè)施的使用權(quán)。為促進(jìn)城市地下空間的集約利用和公共資源的有效配置，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定將部分已建成的綜合管廊設(shè)施移交乙方使用。

根據(jù)雙方前期簽署的《綜合管廊租賃意向協(xié)議》，乙方已向甲方提交《管廊使用權(quán)申請(qǐng)報(bào)告》，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)其具備使用管廊設(shè)施所需的資質(zhì)條件及履約能力。乙方擬利用該管廊設(shè)施開(kāi)展通信、電力、燃?xì)獾仁姓芫€的敷設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，以滿足XX區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求。基于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就管廊移交事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX通信科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。乙方擁有豐富的地下管線敷設(shè)及智能化管理經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力。為響應(yīng)XX市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，乙方擬通過(guò)租賃管廊設(shè)施，建設(shè)并運(yùn)營(yíng)覆蓋XX區(qū)域的通信管道及配套設(shè)備，以提升區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)能力。

在前期與甲方的溝通中，乙方已詳細(xì)提交《管廊使用需求方案》，包括管線類(lèi)型、敷設(shè)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)期限及安全保障措施等內(nèi)容，并經(jīng)甲方專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。同時(shí)，乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于管廊使用的相關(guān)法律法規(guī)，并按時(shí)足額支付管廊租賃費(fèi)用。基于雙方前期合作基礎(chǔ)及乙方的履約能力，甲方同意將符合乙方需求的管廊設(shè)施移交其使用。

鑒于管廊作為重要的城市公共基礎(chǔ)設(shè)施，其移交過(guò)程涉及資產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬確認(rèn)、安全標(biāo)準(zhǔn)對(duì)接等多個(gè)環(huán)節(jié)，需雙方協(xié)同推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立管廊移交的法律關(guān)系，后續(xù)將依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)附件內(nèi)容，逐步完成移交手續(xù)，確保管廊設(shè)施順利交付乙方使用。雙方均表示將本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，共同推動(dòng)XX市地下空間資源的優(yōu)化配置。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確XX城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）將其投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的XX區(qū)域綜合管廊一期工程中特定段落設(shè)施的使用權(quán)，按照約定條件和程序移交至XX通信科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），由乙方租賃使用以開(kāi)展市政管線敷設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。本協(xié)議范圍包括但不限于：管廊移交設(shè)施的具體范圍與清單、移交標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序、租賃期限與費(fèi)用支付、雙方在移交過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理中涉及的基本責(zé)任劃分。具體移交的管廊段落、尺寸、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息以本協(xié)議附件一《移交管廊設(shè)施清單》為準(zhǔn)。本協(xié)議旨在通過(guò)法律約束力保障移交工作的順利進(jìn)行，并為乙方后續(xù)在管廊內(nèi)的合法使用提供基礎(chǔ)依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說(shuō)明外，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"管廊設(shè)施"：指甲方擁有的、位于XX區(qū)域綜合管廊一期工程內(nèi)，包括但不限于管廊主體結(jié)構(gòu)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng)以及預(yù)留的管線艙位等所有附屬及配套設(shè)備。

（2）"移交日"：指本協(xié)議約定的管廊設(shè)施完成驗(yàn)收合格并正式移交乙方使用的日期。

（3）"租賃期限"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付租賃費(fèi)用并享有管廊使用權(quán)的時(shí)間段，具體起止日期以本協(xié)議主文或附件約定為準(zhǔn)。

（4）"移交標(biāo)準(zhǔn)"：指甲方移交管廊設(shè)施時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、安全及功能性要求，包括但不限于符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、通過(guò)初步驗(yàn)收等。

（5）"運(yùn)營(yíng)安全"：指乙方在使用管廊設(shè)施過(guò)程中，必須確保其自身管線及活動(dòng)不危害管廊結(jié)構(gòu)安全、不影響其他已入駐單位正常使用，并符合消防、防汛等安全規(guī)定。

（6）"費(fèi)用"：在本協(xié)議中特指乙方應(yīng)向甲方支付的管廊租賃費(fèi)、移交前必要的完善費(fèi)（如約定）及其他根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)完成管廊設(shè)施的移交接收程序，并有權(quán)對(duì)乙方的接收行為進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議附件一及國(guó)家、地方關(guān)于管廊建設(shè)與使用的相關(guān)規(guī)定，對(duì)移交的管廊設(shè)施的質(zhì)量、安全狀況進(jìn)行最終驗(yàn)收，并有權(quán)拒絕不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施移交。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在移交日前確保管廊設(shè)施具備基本的可用狀態(tài)，包括但不限于完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、主要附屬系統(tǒng)（通風(fēng)、消防、監(jiān)控、照明）的基本安裝與調(diào)試，并保證其在移交前正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供與本協(xié)議移交內(nèi)容相關(guān)的必要技術(shù)資料，包括但不限于管廊竣工紙（含結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)）、操作維護(hù)手冊(cè)、隱蔽工程記錄等，并保證資料的真實(shí)性、完整性。甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò)人或部門(mén)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決移交過(guò)程中乙方提出與管廊設(shè)施本身相關(guān)的問(wèn)題。

（5）甲方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定，向乙方收取管廊租賃費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。

（6）甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方在使用管廊設(shè)施期間遵守相關(guān)安全規(guī)定，對(duì)乙方存在的安全隱患有權(quán)提出整改要求，并在乙方拒不整改時(shí)采取必要的執(zhí)法措施。

（7）對(duì)于管廊設(shè)施在移交日前因甲方責(zé)任（如設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問(wèn)題）造成的固有缺陷，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)負(fù)責(zé)處理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方的核心權(quán)力在于根據(jù)本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)獲得指定管廊設(shè)施的使用權(quán)，用于其合法的管線敷設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。該使用權(quán)是甲方授予的，乙方有權(quán)要求甲方保障其使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議附件一及約定標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、足額完成管廊設(shè)施的移交工作，并有權(quán)在驗(yàn)收合格前延遲移交日。

（3）乙方在支付首期租賃費(fèi)后（如約定），有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及附件約定，在甲方配合下進(jìn)入管廊進(jìn)行管線敷設(shè)等作業(yè)活動(dòng)。

（4）乙方的核心義務(wù)是按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的管廊租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)確保支付的資金用途符合協(xié)議約定，并承擔(dān)因自身原因（如資質(zhì)問(wèn)題、資金鏈斷裂）導(dǎo)致支付延遲的法律后果。

（5）乙方必須嚴(yán)格履行安全主體責(zé)任。在使用管廊設(shè)施前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工及運(yùn)營(yíng)安全方案，并向甲方備案。乙方必須確保其敷設(shè)的管線、使用的設(shè)備、進(jìn)行的作業(yè)符合國(guó)家及XX市的安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，其行為不得危害管廊結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他在管廊內(nèi)合法使用者的權(quán)益。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其作業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的安全風(fēng)險(xiǎn)及事故責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)維護(hù)管廊設(shè)施在其使用范圍內(nèi)的原有狀態(tài)，除經(jīng)甲方書(shū)面同意或因乙方使用自然損耗外，不得擅自對(duì)管廊設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或增設(shè)。因乙方使用需要確需進(jìn)行改造的，應(yīng)事先向甲方提交方案并獲得批準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其管轄范圍內(nèi)的管線及設(shè)備的日常維護(hù)、維修和更新改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得因此影響管廊公共區(qū)域的正常使用。乙方應(yīng)建立完善的管理制度，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

（8）乙方應(yīng)保證其合法使用管廊設(shè)施，不得將管廊設(shè)施用于協(xié)議約定以外的用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方需委托第三方使用管廊設(shè)施，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并確保第三方遵守本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)。

（9）乙方有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督檢查，包括但不限于安全檢查、設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)檢查等，不得拒絕或阻撓。乙方應(yīng)在收到甲方提出的整改要求后，在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。

（10）乙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與甲方就管廊使用相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)處理移交及使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（11）在租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方有義務(wù)將管廊設(shè)施恢復(fù)至約定狀態(tài)（或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)），包括清理其作業(yè)殘留物、恢復(fù)原狀等，并辦理完畢移交手續(xù)?；謴?fù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定或參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方管廊設(shè)施的使用權(quán)，確定如下價(jià)格與支付條件：

（1）租賃價(jià)格：乙方同意向甲方支付管廊租賃費(fèi)，具體金額以XX區(qū)域綜合管廊一期工程XX段（詳見(jiàn)附件一）的評(píng)估價(jià)值或雙方認(rèn)可的固定單價(jià)為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方最終確認(rèn)后，確定本協(xié)議項(xiàng)下的租賃總費(fèi)用為人民幣XXXXX元（大寫(xiě)：XXXXX元整）。該費(fèi)用為乙方在租賃期限內(nèi)使用管廊設(shè)施的對(duì)價(jià)，包含但不限于管廊本體使用權(quán)、附屬系統(tǒng)使用權(quán)及相關(guān)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用。支付賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX；收款人名稱(chēng)：XX城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，開(kāi)具等額發(fā)票。

（3）支付時(shí)間與分期：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付租賃費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XXXXX元）作為首期費(fèi)用；移交日（或本協(xié)議約定的其他節(jié)點(diǎn)）前XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付租賃費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XXXXX元）作為中期費(fèi)用；剩余XX%（即人民幣XXXXX元）作為尾款，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日內(nèi)支付。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例以雙方最終確認(rèn)的《移交管廊設(shè)施清單》及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為依據(jù)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的履約情況（如進(jìn)度款支付、安全合規(guī)情況等）設(shè)定支付條件，但需在本協(xié)議附件中明確約定。

（4）調(diào)整機(jī)制：如因政策變化、市場(chǎng)因素等導(dǎo)致本協(xié)議約定的管廊價(jià)值基準(zhǔn)發(fā)生重大變動(dòng)，雙方應(yīng)在變動(dòng)發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或前期約定處理。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃費(fèi)用為含稅價(jià)格，由乙方承擔(dān)其應(yīng)繳納的與支付該費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)；甲方收取的費(fèi)用已包含其應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，乙方無(wú)需另行承擔(dān)甲方稅費(fèi)。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條件是雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得隨意變更。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，至租賃期限屆滿且乙方完成所有移交手續(xù)之日止。租賃期限具體為XX年，自移交日（即本協(xié)議約定乙方正式接收管廊設(shè)施的日期）起算。

（2）移交日：甲方承諾在滿足以下條件后的XX日內(nèi)完成管廊設(shè)施的移交工作，并將移交日通知乙方：①乙方已向甲方支付首期租賃費(fèi)用；②管廊設(shè)施已通過(guò)初步驗(yàn)收或雙方約定的其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；③乙方已提交必要的安全生產(chǎn)方案并獲甲方初步認(rèn)可。乙方亦應(yīng)在收到移交通知后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)接收、資料確認(rèn)等手續(xù)，并簽署《管廊移交確認(rèn)書(shū)》。如因甲方原因?qū)е乱平谎舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額XX‰的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總金額的XX%；如因乙方原因?qū)е陆邮昭舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額XX‰的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總金額的XX%。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：①協(xié)議生效后XX日內(nèi)，雙方完成《移交管廊設(shè)施清單》等關(guān)鍵附件的簽署；②移交日前XX個(gè)月，雙方應(yīng)就管廊移交的具體方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致；③移交日后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成其管線的初步敷設(shè)工作；④租賃期限屆滿前XX個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提交《管廊設(shè)施返還評(píng)估報(bào)告》及返還方案。

（4）續(xù)約：租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日內(nèi)就續(xù)租價(jià)格、條件等達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，特約定如下違約責(zé)任：

**一、甲方違約責(zé)任：**

（1）**未按時(shí)移交或移交不符合約定：**若甲方未按照本協(xié)議第五條約定的移交日完成移交，或移交的管廊設(shè)施存在嚴(yán)重影響乙方使用的重大缺陷、安全隱患，或不符合附件一及約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方立即采取補(bǔ)救措施，直至符合約定。在此期間造成的乙方損失（包括但不限于延誤的運(yùn)營(yíng)損失、額外的調(diào)試費(fèi)用），由甲方承擔(dān)；若甲方在合理期限內(nèi)（協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的期限，例如XX日）仍未能糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租賃費(fèi)用（可扣除乙方已受益期間的費(fèi)用），并賠償因此造成的全部損失。甲方逾期移交的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租賃費(fèi)用的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的XX%。

（2）**收取不當(dāng)費(fèi)用：**若甲方收取的費(fèi)用超出本協(xié)議約定，經(jīng)乙方核實(shí)后有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收款項(xiàng)及因此產(chǎn)生的利息；若甲方因此給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）**違反保密義務(wù)：**若甲方違反本協(xié)議對(duì)管廊相關(guān)技術(shù)秘密或乙方商業(yè)信息的保密約定，泄露給第三方或用于本協(xié)議約定以外的目的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元；若因此給乙方造成實(shí)際損失且損失超過(guò)違約金的，甲方應(yīng)賠償實(shí)際損失。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（1）**未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：**乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的期限足額支付租賃費(fèi)用。若乙方未按期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租賃費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金，違約金上限為合同總金額的XX%。甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足欠款及違約金；若逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：①支付截至解除日所有應(yīng)付未付的租賃費(fèi)用、違約金及利息；②賠償甲方因此遭受的直接損失；③若甲方已為乙方提供了管廊使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)管廊至移交前狀態(tài)或支付相當(dāng)于管廊設(shè)施評(píng)估價(jià)值XX%的補(bǔ)償費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方損失。

（2）**違反安全運(yùn)營(yíng)義務(wù)：**乙方在使用管廊設(shè)施過(guò)程中，若因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致管廊結(jié)構(gòu)損壞、第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、修復(fù)費(fèi)用、行政處罰等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（3）**擅自改變用途或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借：**若乙方擅自將管廊設(shè)施用于協(xié)議約定以外的目的，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途或非法轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借給第三方造成的一切后果和責(zé)任。

（4）**未按時(shí)完成移交或返還：**租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成管廊設(shè)施及其附屬物的清理、恢復(fù)和移交工作。若乙方未按時(shí)完成，每延遲一日，應(yīng)按管廊設(shè)施評(píng)估價(jià)值或剩余租賃價(jià)值的XX‰向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的XX%。甲方有權(quán)委托第三方代為完成恢復(fù)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方應(yīng)付費(fèi)用中直接扣除。若乙方逾期嚴(yán)重，甲方除追討違約金和費(fèi)用外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）**違反保密義務(wù)：**若乙方違反本協(xié)議對(duì)甲方管廊技術(shù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等的保密約定，泄露給第三方或用于協(xié)議約定以外的目的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元；若因此給甲方造成實(shí)際損失且損失超過(guò)違約金的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。

**三、共同責(zé)任：**

若本協(xié)議的違約行為由雙方共同造成，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**四、損失賠償：**

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）等。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)的合理?yè)p失為限。

**五、違約金的性質(zhì)：**

本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金均為補(bǔ)償性而非懲罰性，旨在彌補(bǔ)守約方的部分損失。如違約方支付違約金后，守約方仍要求繼續(xù)履行協(xié)議并遭受其他損失的，違約方仍應(yīng)賠償。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款是本協(xié)議不可分割的一部分，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。對(duì)于因違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定解除合同并追索賠償。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更等）、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

（2）通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他措施。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議全部或部分無(wú)法履行，且影響持續(xù)超過(guò)XX日，本協(xié)議可予以解除。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際受益比例結(jié)算。

（4）不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方有義務(wù)在事件結(jié)束后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ牟豢煽沽ψC明文件。若一方無(wú)法提供證明，在對(duì)方提出合理要求后仍未提供的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停或調(diào)整本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行，并各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如合理的止損措施費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等），但該等費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由受影響方自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

（2）調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后的XX日內(nèi)，可以選擇向XX（例如：雙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員提出的建議僅供參考，調(diào)解協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后方具約束力。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

（3）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議生效后XX日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（明確具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC））按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

（4）訴訟：除上述仲裁約定外，雙方確認(rèn)，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本仲裁條款具有獨(dú)立性，不影響本協(xié)議其他條款的效力。若一方違反本仲裁約定而提起訴訟，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回起訴，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）適用法律：本爭(zhēng)議解決條款的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專(zhuān)人遞送）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍?shū)面確認(rèn)的新地址，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以對(duì)方確認(rèn)收到或系統(tǒng)記錄發(fā)送成功為準(zhǔn)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更均不具法律約束力。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何附件視為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件依然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方；未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。但雙方均可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給合并、收購(gòu)其全部或大部分資產(chǎn)或業(yè)務(wù)的母公司、子公司或關(guān)聯(lián)