廣東協(xié)議書采購網(wǎng)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣東華粵科技有限公司。

甲方地址：廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園C2棟12層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣東恒達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

乙方地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)環(huán)球廣場南塔樓1505室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜怡。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方廣東華粵科技有限公司（以下簡稱“甲方”）在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，需要采購一批高品質(zhì)的工業(yè)自動(dòng)化設(shè)備用于生產(chǎn)線升級(jí)改造，以提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量；同時(shí)，甲方亦需租賃部分辦公場所以支持業(yè)務(wù)拓展。

鑒于乙方廣東恒達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）作為一家專業(yè)的工業(yè)設(shè)備供應(yīng)商及商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)商，擁有豐富的產(chǎn)品資源、完善的供應(yīng)鏈體系以及優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)資源，能夠滿足甲方在設(shè)備采購和辦公租賃方面的需求。

基于甲乙雙方在長期業(yè)務(wù)往來中建立的互信合作基礎(chǔ)，以及雙方對(duì)市場需求的共同認(rèn)知，為明確雙方在設(shè)備采購及辦公租賃事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)，同時(shí)促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作格局。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、合作背景、產(chǎn)品或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心條款，確保雙方合作全程規(guī)范、高效、安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在工業(yè)自動(dòng)化設(shè)備采購及辦公場地租賃項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方交易或合作行為的合法合規(guī)性、高效性及安全性。具體內(nèi)容涵蓋：甲方根據(jù)生產(chǎn)需求向乙方采購指定型號(hào)及數(shù)量的工業(yè)自動(dòng)化設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試及后續(xù)維護(hù)服務(wù)；同時(shí)，甲方租賃乙方提供的辦公場地用于業(yè)務(wù)運(yùn)營，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定的辦公空間及相關(guān)配套設(shè)施。本協(xié)議旨在通過詳細(xì)的條款約定，保障雙方在設(shè)備采購與租賃過程中的權(quán)益，促進(jìn)雙方長期穩(wěn)定合作，實(shí)現(xiàn)資源共享與業(yè)務(wù)協(xié)同。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“設(shè)備”指由乙方提供給甲方的工業(yè)自動(dòng)化設(shè)備，具體型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等以附件一《設(shè)備清單》為準(zhǔn)；

2.“辦公場地”指乙方提供給甲方用于業(yè)務(wù)運(yùn)營的辦公區(qū)域，面積、布局、配套設(shè)施等以附件二《租賃場地清單》為準(zhǔn)；

3.“交付日期”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付設(shè)備或辦公場地的具體日期；

4.“安裝調(diào)試”指乙方負(fù)責(zé)將設(shè)備安裝于甲方指定地點(diǎn)并完成功能調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

5.“維護(hù)服務(wù)”指乙方提供的設(shè)備保修期內(nèi)及保修期外的維修、保養(yǎng)及技術(shù)支持服務(wù)；

6.“租賃期限”指甲方租賃辦公場地的起止時(shí)間；

7.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

8.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備或辦公場地，并對(duì)交付的設(shè)備或場地進(jìn)行驗(yàn)收；甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備的安裝調(diào)試及辦公場地的準(zhǔn)備工作；甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求變更設(shè)備采購數(shù)量或租賃場地面積，但需提前書面通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付設(shè)備采購款或租賃費(fèi)用；甲方應(yīng)提供設(shè)備安裝調(diào)試所需的場地、電源、輔助設(shè)備等必要條件，并配合乙方完成相關(guān)工作；甲方應(yīng)妥善保管使用乙方提供的設(shè)備或租賃的辦公場地，不得擅自改裝、損壞或用于協(xié)議約定以外的用途；甲方應(yīng)按時(shí)支付設(shè)備采購款或租賃費(fèi)用，如需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付設(shè)備采購款或租賃費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序提出建議，但最終驗(yàn)收結(jié)果由甲方?jīng)Q定；乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)要求甲方提供設(shè)備安裝調(diào)試所需的場地、電源等信息，以便安排相關(guān)工作；

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件清單向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備或辦公場地，并確保設(shè)備安裝調(diào)試及場地準(zhǔn)備工作按時(shí)完成；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及后續(xù)維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；乙方應(yīng)提供設(shè)備保修期內(nèi)及保修期外的維修、保養(yǎng)及技術(shù)支持服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的服務(wù)需求；乙方應(yīng)保證提供的辦公場地符合安全、衛(wèi)生、消防等要求，并提供必要的配套設(shè)施及服務(wù)；乙方應(yīng)按時(shí)交付設(shè)備或辦公場地，如需延期交付，應(yīng)提前書面通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)備的驗(yàn)收工作，并提供必要的驗(yàn)收指導(dǎo)及文件支持。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：設(shè)備采購總價(jià)為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），具體價(jià)格以附件一《設(shè)備清單》及報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。辦公場地租賃單價(jià)為人民幣壹仟貳佰元/平方米/月（￥1200.00/sqm/month），租賃總價(jià)以附件二《租賃場地清單》及租賃合同附件為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將設(shè)備采購款及租賃費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：

(1)設(shè)備采購款：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付設(shè)備采購總價(jià)的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）；設(shè)備安裝調(diào)試完成并驗(yàn)收合格后十日內(nèi)支付剩余設(shè)備采購總價(jià)的70%，即人民幣壹仟零伍拾萬元整（￥10,500,000.00）。

(2)辦公場地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)于租賃合同生效之日起五日內(nèi)支付第一個(gè)月租賃費(fèi)用，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）；之后每個(gè)租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)根據(jù)國家稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。

5.如甲方因故未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金，直至付清全部款項(xiàng)為止。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至所有設(shè)備采購及辦公場地租賃事項(xiàng)全部履行完畢之日止。

2.設(shè)備交付與安裝調(diào)試期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)將全部設(shè)備交付至甲方指定地點(diǎn)，并完成設(shè)備的安裝調(diào)試工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

3.辦公場地交付期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)將租賃場地交付給甲方，并確保場地符合安全、衛(wèi)生、消防等要求，并提供必要的配套設(shè)施及服務(wù)。

4.設(shè)備保修期限：乙方提供的設(shè)備保修期為自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起十二個(gè)月，期間乙方應(yīng)提供的維修、保養(yǎng)及技術(shù)支持服務(wù)。

5.辦公場地租賃期限：租賃期限為叁年，自場地正式交付甲方使用之日起計(jì)算。如甲方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時(shí)支付設(shè)備采購款或租賃費(fèi)用：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過逾期金額的百分之二十。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部設(shè)備采購款及租賃費(fèi)用，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

(2)未提供設(shè)備安裝調(diào)試所需條件：如甲方未按照本協(xié)議第三條第1款(2)項(xiàng)約定提供設(shè)備安裝調(diào)試所需的場地、電源、輔助設(shè)備等必要條件，導(dǎo)致設(shè)備無法按時(shí)安裝調(diào)試，每逾期一日，應(yīng)按乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的每日千分之一向乙方支付違約金，違約金總額不超過設(shè)備采購總價(jià)的百分之五。

(3)擅自改裝、損壞設(shè)備或用于協(xié)議約定以外的用途：如甲方擅自改裝、損壞乙方提供的設(shè)備或?qū)⑵溆糜趨f(xié)議約定以外的用途，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按設(shè)備采購總價(jià)的百分之十向乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付全部違約金。

(4)提前終止協(xié)議：如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按時(shí)交付設(shè)備或辦公場地：如乙方未按照本協(xié)議第五條第2、3款約定按時(shí)交付設(shè)備或辦公場地，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的每日萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)的百分之二十。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

(2)設(shè)備質(zhì)量不合格：如乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)更換或修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部設(shè)備采購款，同時(shí)乙方還應(yīng)按設(shè)備采購總價(jià)的百分之二十向甲方支付違約金。

(3)未完成設(shè)備的安裝調(diào)試或提供必要的維護(hù)服務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議第三條第2款約定完成設(shè)備的安裝調(diào)試或提供必要的維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備無法正常運(yùn)行，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)備采購總價(jià)的每日千分之一向甲方支付違約金，違約金總額不超過設(shè)備采購總價(jià)的百分之五。如乙方在保修期內(nèi)未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按設(shè)備采購總價(jià)的百分之十向甲方支付違約金。

(4)辦公場地不符合要求：如乙方提供的辦公場地不符合安全、衛(wèi)生、消防等要求，或未能提供必要的配套設(shè)施及服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租賃費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)按租賃總價(jià)的百分之十向甲方支付違約金。

(5)提前終止協(xié)議：如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.爭議解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日間的任何時(shí)間。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生或預(yù)見到的七日）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若對(duì)方未在合理期限內(nèi)收到通知，通知方應(yīng)采用可證明的通訊方式（如掛號(hào)信、傳真、電子郵件）再次通知。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約金。

4.不可抗力解除的效力：本協(xié)議因不可抗力解除后，雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并就解除前的履行情況及損失進(jìn)行協(xié)商處理。如不可抗力事件僅影響部分條款履行，受影響條款應(yīng)中止履行，其他條款繼續(xù)有效。

5.不可抗力的持續(xù)監(jiān)控：雙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)控不可抗力事件的發(fā)展，并在事件結(jié)束后十日內(nèi)共同確認(rèn)其影響及后續(xù)處理方案。若不可抗力事件再次發(fā)生，本條款約定繼續(xù)適用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，包括但不限于書面溝通、會(huì)議討論等方式，力求在公平合理的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著誠信合作的原則，在協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)嘗試解決爭議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商不成后的十五日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、深圳市人民政府調(diào)解委員會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力，調(diào)解失敗的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點(diǎn)在中國深圳。仲裁過程中，除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)及仲裁員費(fèi)用。

4.訴訟解決：在仲裁之外，雙方可選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。如選擇訴訟，管轄法院為甲方住所地（廣東省深圳市）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并應(yīng)配合法院執(zhí)行相關(guān)判決。訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定。

5.爭議的關(guān)聯(lián)性：所有爭議解決程序均應(yīng)基于本協(xié)議及其附件作為首要依據(jù)，任何爭議解決結(jié)果不得與本協(xié)議的核心條款（如價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任等）相沖突。雙方在爭議解決過程中應(yīng)注意證據(jù)的保存和收集，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)送后三曰視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求有效的替代條款，以取代原無效條款。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

6.獨(dú)立性條款：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的，任何一方未能完全履行某條款并不構(gòu)成對(duì)其他條款的豁免。若一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求其履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，而不受本協(xié)議其他條款的限制。

7.不可分割性條款：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除