幕墻與總包配合協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)投資及開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，擬投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，包含購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓及酒店式公寓等業(yè)態(tài)。為保障項(xiàng)目幕墻工程的順利實(shí)施及整體施工進(jìn)度，甲方經(jīng)研究決定，委托乙方提供幕墻工程的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝及配套服務(wù)，并就相關(guān)合作事宜達(dá)成一致。甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，已委托設(shè)計(jì)單位完成幕墻工程初步設(shè)計(jì)方案，并具備開(kāi)展幕墻工程招標(biāo)及施工配合的條件。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX幕墻工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)XX科技大廈5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方為專(zhuān)業(yè)從事建筑幕墻工程設(shè)計(jì)與施工的企業(yè)法人，具備國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)的幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)綜合體幕墻工程經(jīng)驗(yàn)。乙方在承接本項(xiàng)目前，已完成類(lèi)似規(guī)模幕墻工程的施工項(xiàng)目50余項(xiàng)，其中包括上海中心大廈、廣州周大福金融中心等知名建筑?；谝曳降募夹g(shù)實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)口碑，甲方選擇乙方作為本項(xiàng)目幕墻工程的總包服務(wù)合作方。乙方承諾將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供全流程幕墻工程服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度符合合同約定。

在合作背景方面，甲方擬建的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目對(duì)幕墻工程的設(shè)計(jì)美學(xué)、結(jié)構(gòu)安全性及耐久性均有較高要求，需與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電管線及室內(nèi)裝修等多專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)進(jìn)行高效協(xié)同。乙方作為幕墻工程總包方，將負(fù)責(zé)制定幕墻專(zhuān)項(xiàng)施工方案，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)施工接口，并承擔(dān)幕墻工程的全權(quán)施工管理責(zé)任。雙方基于平等互利原則，通過(guò)充分協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，旨在明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律保障。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在幕墻工程領(lǐng)域形成戰(zhàn)略協(xié)作關(guān)系，乙方將充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)目標(biāo)，共同打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）幕墻工程所涉及的配合事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保幕墻工程的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝等環(huán)節(jié)與主體結(jié)構(gòu)施工、機(jī)電安裝及其他專(zhuān)業(yè)工程高效協(xié)同，保障項(xiàng)目整體施工進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議范圍包括但不限于：幕墻工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案的編制與審批；幕墻材料的生產(chǎn)、加工與供應(yīng)；幕墻構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)安裝與調(diào)試；與總包方及其他分包方的施工接口協(xié)調(diào)；幕墻工程的質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收及后期維保配合等全部技術(shù)、商務(wù)和管理工作。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”：指甲方擬投資的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.“幕墻工程”：指項(xiàng)目建筑外墻采用金屬幕墻、玻璃幕墻、石材幕墻或其他復(fù)合幕墻形式的總稱(chēng)，包括但不限于面板、骨架、連接件、密封膠、五金件等所有組成部分。

3.“總包方”：指甲方選定的負(fù)責(zé)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)及全部分包工程施工的總承包單位。

4.“專(zhuān)項(xiàng)施工方案”：指乙方根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)紙、國(guó)家規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件編制的幕墻工程詳細(xì)施工計(jì)劃，包括施工工藝、進(jìn)度安排、安全措施、資源配置等內(nèi)容。

5.“設(shè)計(jì)變更”：指在幕墻工程施工過(guò)程中，因現(xiàn)場(chǎng)條件變化、規(guī)范更新或甲方需求調(diào)整等原因需對(duì)原設(shè)計(jì)紙進(jìn)行的修改。

6.“竣工驗(yàn)收”：指幕墻工程完成施工后，經(jīng)甲方、總包方及乙方共同檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的幕墻工程方案，并有權(quán)對(duì)乙方提交的專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)完成方案調(diào)整，直至方案獲得甲方書(shū)面確認(rèn)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃及相關(guān)的竣工紙，并協(xié)調(diào)總包方為幕墻工程施工創(chuàng)造必要的作業(yè)條件，包括預(yù)留預(yù)埋、洞口尺寸復(fù)核等。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并根據(jù)甲方要求開(kāi)具相關(guān)證明文件。若甲方檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止施工并進(jìn)行整改，整改完成后重新報(bào)驗(yàn)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，任何延遲支付均應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)審核乙方的付款申請(qǐng)，但不得無(wú)故拖延付款。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)幕墻工程與其他專(zhuān)業(yè)工程（如機(jī)電管線、消防系統(tǒng)等）的施工接口，確保幕墻安裝不受影響。若因第三方原因?qū)е陆涌趩?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并協(xié)助乙方解決。

（6）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，甲方有權(quán)要求乙方提供幕墻工程的終身維保服務(wù)，包括定期檢查、小型維修等，維保費(fèi)用另行協(xié)商確定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括但不限于建筑總、結(jié)構(gòu)施工、巖土報(bào)告等，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性提供全部資料，后續(xù)變更資料應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，項(xiàng)目總監(jiān)需具備5年以上幕墻工程管理經(jīng)驗(yàn)，并全權(quán)代表乙方處理與總包方及甲方的技術(shù)協(xié)調(diào)事宜。乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方、總包方的日常溝通，每周提交書(shū)面工作匯報(bào)。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)總包方的施工進(jìn)度安排，自主調(diào)整幕墻構(gòu)件的生產(chǎn)計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)安裝順序，但需提前3天書(shū)面通知甲方及總包方，并確保調(diào)整方案不影響項(xiàng)目整體工期。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)紙和國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工，所有使用的材料必須提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，并配合甲方、總包方進(jìn)行材料抽檢。若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制變更方案并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

（5）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，配備符合要求的施工機(jī)具和安全防護(hù)用品，并對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，但若因總包方提供的安全條件不符合要求導(dǎo)致事故，總包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)充責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幕墻工程的質(zhì)量保修，自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。保修期外，乙方仍可提供有償維修服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)確保幕墻工程的防水、保溫、防火等性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并配合甲方、總包方完成相關(guān)檢測(cè)及驗(yàn)收工作。若因乙方施工原因?qū)е鹿こ倘毕?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)直至合格。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地及電力支持，甲方應(yīng)在幕墻施工階段提供至少2個(gè)200A的獨(dú)立電源接口，并負(fù)責(zé)將施工電梯降至乙方指定樓層。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的幕墻工程總費(fèi)用為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含幕墻工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、檢驗(yàn)測(cè)試費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用，但不包含因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.付款方式分階段支付：

（1）協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰六拾八萬(wàn)元整（￥468,000.00），作為預(yù)付款。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具等額發(fā)票。

（2）主體結(jié)構(gòu)施工至主體封頂后，且幕墻首層及以上50%安裝完成，經(jīng)甲方、總包方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰貳拾萬(wàn)元整（￥620,000.00）。

（3）幕墻工程全部安裝完成，并通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及整體竣工驗(yàn)收后60個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款?20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬(wàn)元整（￥312,000.00）。

（4）質(zhì)保期滿(mǎn)且甲方付清所有工程尾款后180日內(nèi)，乙方需向甲方提交最終結(jié)算報(bào)告及完整竣工資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)異議后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款之10%，即人民幣壹佰伍拾陸萬(wàn)元整（￥156,000.00），作為質(zhì)保金。質(zhì)保金自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿(mǎn)12個(gè)月后無(wú)息返還。

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前5個(gè)工作日向甲方提交符合稅務(wù)規(guī)定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票及付款申請(qǐng)表，甲方審核無(wú)誤后按約定時(shí)間支付。任何一方違約導(dǎo)致付款延遲的，違約方應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向守約方支付違約金。

4.如因甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地移交不及時(shí)等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃施工，經(jīng)確認(rèn)后，乙方可相應(yīng)順延工期，并要求甲方支付因工期延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括人員窩工費(fèi)、材料倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至幕墻工程質(zhì)保期滿(mǎn)之日止。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方就維保事宜另有約定的除外。

2.幕墻工程總體施工期限為18個(gè)月，自甲方書(shū)面發(fā)出開(kāi)工通知之日起計(jì)算。開(kāi)工通知需明確幕墻工程首層開(kāi)始的施工日期，并附總包方確認(rèn)的總體施工進(jìn)度計(jì)劃。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面開(kāi)工通知后10個(gè)工作日內(nèi)完成幕墻工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案的編制并提交甲方審核。

（2）甲方應(yīng)在收到專(zhuān)項(xiàng)施工方案后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核并書(shū)面確認(rèn)，或提出書(shū)面修改意見(jiàn)。乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)修改后，方案需經(jīng)甲方再次確認(rèn)。

（3）幕墻工程材料采購(gòu)周期為所有材料下單后45天，乙方需提前向甲方提供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表，并列明主要材料的到貨日期。

（4）幕墻工程首層及以上50%安裝完成應(yīng)于主體結(jié)構(gòu)封頂后60日內(nèi)完成，具體時(shí)間以總包方書(shū)面通知為準(zhǔn)。

（5）幕墻工程整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在全部安裝完成并完成相關(guān)檢測(cè)后30個(gè)工作日內(nèi)完成，由甲方甲方、總包方及監(jiān)理單位共同參與。

（6）質(zhì)保期自幕墻工程整體竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期2年。乙方應(yīng)在質(zhì)保期滿(mǎn)前30日向甲方提交質(zhì)保金返還申請(qǐng)及相關(guān)資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向乙方支付滯納金，直至款項(xiàng)付清。因甲方付款延遲導(dǎo)致工期延誤及乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如資金成本、人員調(diào)遣費(fèi)等），甲方應(yīng)予補(bǔ)償。

（2）若甲方未按時(shí)提供必要的施工條件或項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方施工延誤超過(guò)30天，每延誤一日，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)期已完成工作量對(duì)應(yīng)價(jià)格的千分之一向乙方支付延誤賠償金，且乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期。

（3）若因甲方原因（如強(qiáng)行要求設(shè)計(jì)變更、修改使用功能等）導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并需在變更確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）若甲方在竣工驗(yàn)收階段無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)60天，視為工程合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按合同約定支付尾款及質(zhì)保金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的進(jìn)度完成施工，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的8%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)支付合同總價(jià)款15%的違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）若乙方使用的材料未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自更換，或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并更換材料，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延，且乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的10%向甲方支付違約金。

（4）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，已支付的全部款項(xiàng)不予退還，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（5）若乙方未能按質(zhì)保期要求履行維保義務(wù)，或維保期內(nèi)因乙方原因?qū)е履粔Τ霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即維修，并按實(shí)際維修費(fèi)用雙倍向乙方追償，同時(shí)甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。若質(zhì)保金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、冰雹、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行發(fā)生重大困難。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)（或事件消除后7日內(nèi)）書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。若事件持續(xù)超過(guò)15天，雙方應(yīng)再次進(jìn)行溝通確認(rèn)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任，需向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若一方未能提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

5.工期順延：不可抗力導(dǎo)致乙方施工延誤的，工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間根據(jù)不可抗力影響程度由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。若不可抗力持續(xù)超過(guò)6個(gè)月，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況單方面調(diào)整合同或解除合同，雙方應(yīng)就剩余工程費(fèi)用進(jìn)行合理結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在北京。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在前述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后15日內(nèi)，共同委托中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CITIC）或北京仲裁委員會(huì)（BCI）在北京進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在中立調(diào)解員的主持下進(jìn)行，調(diào)解規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)調(diào)解規(guī)則》。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，制作調(diào)解書(shū)并經(jīng)雙方簽署即具有約束力。

3.仲裁：若調(diào)解無(wú)法達(dá)成協(xié)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開(kāi)始后30日內(nèi)未能啟動(dòng)調(diào)解程序，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方事先書(shū)面約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方在任何時(shí)候均可以選擇向項(xiàng)目所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方已申請(qǐng)仲裁或提交仲裁協(xié)議，則應(yīng)將訴訟撤回。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性。任何一方在尋求其他救濟(jì)途徑前，應(yīng)先嘗試按照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知送達(dá)地點(diǎn)為本協(xié)議首頁(yè)所列的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在