單立柱拆除安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑拆除工程有限責(zé)任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的一處單立柱結(jié)構(gòu)進行拆除作業(yè)，為明確雙方在拆除過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除作業(yè)安全、高效、有序進行，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就單立柱拆除工程事宜達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方因項目規(guī)劃調(diào)整，需將上述地塊內(nèi)已廢棄的單立柱結(jié)構(gòu)進行拆除，而乙方具備相應(yīng)的拆除工程施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)能力，能夠滿足甲方對拆除作業(yè)的質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。雙方基于平等自愿原則，在充分了解對方主體資格及履約能力的基礎(chǔ)上，就拆除范圍、施工方案、安全責(zé)任、費用結(jié)算等事項達成一致，以本協(xié)議為依據(jù)共同推進拆除工程。

本協(xié)議的簽訂前提條件為：甲方已取得相關(guān)拆除工程許可，乙方已對拆除現(xiàn)場進行了勘察，并編制了符合規(guī)范的施工方案。雙方確認，拆除工程實施前，乙方需向甲方提交完整的安全生產(chǎn)保證措施及應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)甲方審核通過后方可正式開工。雙方合作的基礎(chǔ)在于共同遵守本協(xié)議約定，確保拆除作業(yè)在合法合規(guī)的前提下完成，同時保障人員生命財產(chǎn)安全及環(huán)境不受污染。

本協(xié)議的簽訂旨在通過法律手段明確雙方在拆除過程中的法律責(zé)任與權(quán)利邊界，避免因信息不對稱或責(zé)任劃分不清引發(fā)糾紛。雙方承諾以本協(xié)議為最高行為準則，在履行過程中保持密切溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。協(xié)議內(nèi)容涉及拆除范圍界定、施工設(shè)計、安全防護措施、廢棄物處理方案等核心條款，均以本協(xié)議正文為最終依據(jù)。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂不僅是對拆除作業(yè)的具體安排，更是對安全生產(chǎn)責(zé)任、環(huán)境保護義務(wù)及工程質(zhì)量的共同承諾。任何一方違反本協(xié)議約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的履行期限、費用結(jié)算、違約責(zé)任等條款均在本協(xié)議其他章節(jié)中詳細約定，雙方應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進行單立柱拆除工程的具體事宜，確保拆除作業(yè)在符合法律法規(guī)及安全標準的前提下順利實施。本協(xié)議涉及的拆除工程范圍包括位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下地塊內(nèi)的一處單立柱結(jié)構(gòu)，拆除內(nèi)容包括但不限于單立柱主體、附屬構(gòu)件及可能存在的臨時設(shè)施。雙方將通過本協(xié)議約定拆除工程的施工方案、安全措施、質(zhì)量控制、環(huán)保要求、費用結(jié)算及違約責(zé)任等事項，以保障拆除工程達到預(yù)期目標，并為甲方后續(xù)項目開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.單立柱拆除工程：指對甲方指定的單立柱結(jié)構(gòu)進行切割、吊裝、運輸及清理等作業(yè)全過程。

2.安全生產(chǎn)責(zé)任：指雙方在拆除過程中各自承擔(dān)的保障人員生命安全及財產(chǎn)不受損害的法定義務(wù)。

3.施工方案：指乙方根據(jù)現(xiàn)場勘察結(jié)果編制的拆除工程詳細計劃，包括工藝流程、安全措施、資源配置及應(yīng)急預(yù)案。

4.廢棄物處理：指拆除產(chǎn)生的建筑垃圾、廢料的分類收集、暫存、清運及合規(guī)處置。

5.履行期限：指本協(xié)議約定的拆除工程從開工到竣工的起止時間。

6.竣工驗收：指拆除工程完成并通過甲方及相關(guān)部門的檢查確認。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工方案進行拆除作業(yè)，并對乙方的施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)措施及人員配備進行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除現(xiàn)場的詳細情況，包括地下管線、周邊建筑結(jié)構(gòu)及環(huán)境敏感點等信息，并確保提供資料的真實性及完整性。

（3）甲方有權(quán)審核乙方的施工方案及安全生產(chǎn)保證措施，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付乙方工程款，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可及驗收手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)與乙方對接，及時解決拆除過程中出現(xiàn)的問題。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)拆除工程造成的第三方財產(chǎn)損失賠償責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌膿p失除外。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進行拆除廢棄物的清運及處置，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除現(xiàn)場的相關(guān)資料及施工許可，并確保資料真實有效。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除工程施工資質(zhì)，并按照本協(xié)議約定編制施工方案及安全生產(chǎn)保證措施，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆除施工隊伍，所有施工人員必須持證上崗，并接受安全培訓(xùn)。

（4）乙方應(yīng)配備符合標準的安全生產(chǎn)設(shè)施，包括安全網(wǎng)、防護欄桿、應(yīng)急照明、消防器材等，并嚴格按照安全操作規(guī)程進行作業(yè)。

（5）乙方應(yīng)制定詳細的廢棄物處理方案，確保拆除產(chǎn)生的建筑垃圾得到分類收集及合規(guī)處置，不得污染環(huán)境。

（6）乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除過程中的人員安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案并承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量，不得偷工減料或使用不合格材料，并配合甲方進行竣工驗收。

（8）乙方應(yīng)指定項目經(jīng)理負責(zé)現(xiàn)場施工管理，及時向甲方匯報施工進度及遇到的問題。

（9）乙方應(yīng)遵守拆除現(xiàn)場的環(huán)境保護要求，采取有效措施減少噪音、粉塵及振動對周邊環(huán)境的影響。

（10）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因拆除作業(yè)造成的第三方人員傷害賠償責(zé)任，但甲方原因?qū)е碌膿p失除外。

（11）乙方應(yīng)在拆除工程完成后及時清理現(xiàn)場，并配合甲方進行驗收，直至取得相關(guān)部門的確認文件。

第四條價格與支付條件

1.工程總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的單立柱拆除工程總價為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價格包含拆除工程的人工費、材料費、設(shè)備費、安全措施費、廢棄物清運費、稅費及其他與拆除作業(yè)相關(guān)的所有費用。

2.價格構(gòu)成：工程總價已包含乙方為完成本協(xié)議約定的拆除工程所發(fā)生的一切成本及利潤，甲方無需另行支付其他費用。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。

4.支付節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付工程總價的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX萬元。

（2）拆除工程主體作業(yè)完成XX%后，甲方支付工程總價的XX%作為進度款，即人民幣XX萬元。

（3）拆除工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付工程總價的XX%作為結(jié)算款，即人民幣XX萬元。

（4）剩余XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XX萬元，于工程竣工后XX個月無質(zhì)量問題后一次性支付。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方提供以下銀行賬戶信息用于接收工程款：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑拆除工程有限責(zé)任公司

賬號：XX

6.費用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)施工期間的一切費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備租賃、保險費等。甲方僅負責(zé)支付本協(xié)議約定的工程款。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工程竣工驗收合格并結(jié)清全部工程款之日終止。

2.履行期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)進場施工，并確保在XX日內(nèi)完成單立柱拆除工程。具體開工日期以甲方書面通知為準，但最遲不得晚于XX年XX月XX日。

3.里程碑節(jié)點：

（1）施工準備階段：自乙方進場之日起XX日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查、安全措施布置及施工方案細化。

（2）主體拆除階段：自開工之日起XX日內(nèi)完成單立柱主體拆除工作。

（3）清理階段：主體拆除完成后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場垃圾清理及初步整平。

4.延期情形：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按期開工，經(jīng)甲方書面同意可延期履行。非上述原因?qū)е碌难悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.竣工驗收：拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告后XX日內(nèi)驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收確認書。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按時提供必要的施工條件或資料，導(dǎo)致乙方無法按期開工或施工受阻，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價XX‰的違約金。延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）甲方因原因?qū)е乱曳揭淹瓿傻牟鸪ぷ餍枰倒?，甲方?yīng)承擔(dān)全部返工費用，并支付合同總價XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間及質(zhì)量標準完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價XX‰的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價XX%的違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任。

（3）乙方擅自更換合同約定的材料或設(shè)備，或施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方返工或更換，并支付合同總價XX%的違約金。返工費用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方未按約定進行廢棄物處理，導(dǎo)致環(huán)境污染或第三方投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費用及賠償責(zé)任，并支付合同總價XX%的違約金。

（5）乙方未按約定提交竣工資料或驗收報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價XX‰的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

3.解除協(xié)議后果：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按已完成工程量結(jié)算工程款。違約方應(yīng)支付合同總價XX%的違約金，并賠償守約方由此造成的直接損失。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商后續(xù)處理方案。

5.緊急情況處理：發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后XX日內(nèi)采取補救措施。逾期未處理的，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議。

6.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行預(yù)期利益損失、守約方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。

7.累計違約：本協(xié)議項下的違約金或賠償金累計不超過合同總價的兩倍，超出部分不予支持。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，已完成的工程量按實際發(fā)生費用結(jié)算，雙方應(yīng)協(xié)商處理預(yù)付款、進度款等已支付款項。

5.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.防范措施：雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前采取合理措施預(yù)防不可抗力事件的發(fā)生，如購買工程保險等。雖采取預(yù)防措施，仍發(fā)生不可抗力的，不免除相關(guān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟管轄：如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交XX省XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。仲裁委員會為XX省XX市仲裁委員會。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的主張。如一方無法提供證據(jù)，其主張不予支持。

5.仲裁/訴訟前程序：在提起仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)將爭議提交XX省XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局進行調(diào)解，調(diào)解不成的再提交仲裁或訴訟。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，不因爭議解決而影響協(xié)議整體效力。

7.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認的電子郵箱（甲方郵箱：XXXX@XXX.com，乙方郵箱：XXXX@XXX.com）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以電子郵件發(fā)送的，發(fā)送時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢并結(jié)清所有款項后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方有權(quán)在提前XX日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議，但應(yīng)賠償對方因終止協(xié)議而遭受的直接損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中