網(wǎng)吧房屋租賃協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX網(wǎng)吧管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方是一家依法注冊(cè)成立的網(wǎng)吧管理公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋網(wǎng)吧投資、運(yùn)營(yíng)、管理及相關(guān)的增值服務(wù)。為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，滿足市場(chǎng)發(fā)展需求，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定租賃一處符合經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)用房用于開(kāi)設(shè)新網(wǎng)吧。該網(wǎng)吧將依托甲方成熟的運(yùn)營(yíng)模式、品牌影響力和市場(chǎng)資源，為周邊社區(qū)居民提供高品質(zhì)的上網(wǎng)服務(wù)、休閑娛樂(lè)及社交空間。甲方通過(guò)租賃該房屋，旨在建立穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方在充分了解房屋現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情的基礎(chǔ)上，擬與符合條件的乙方簽訂本租賃協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)。甲方租賃該房屋的主要目的是用于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)，包括但不限于提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)、電子游戲服務(wù)、餐飲服務(wù)（若符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）、場(chǎng)地租賃等，并將按照協(xié)議約定進(jìn)行裝修、設(shè)備購(gòu)置及日常運(yùn)營(yíng)管理。甲方承諾將嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于網(wǎng)吧管理的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并積極履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，身份證號(hào)：110101XXXXXXXXXXXX，地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話

乙方系合法的自然人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房屋出租資格。該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為XX（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為商業(yè)用途，具備開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧所需的必要條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等。乙方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，可以合法出租用于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。

乙方出租該房屋的主要目的是為有經(jīng)營(yíng)需求的甲方提供符合要求的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并通過(guò)收取租金獲得合法收益。乙方在租賃過(guò)程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，特別是關(guān)于房屋租賃管理、消防安全、治安管理等方面的規(guī)定，確保房屋租賃活動(dòng)的合法合規(guī)。乙方承諾按照協(xié)議約定提供符合安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并配合甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)（若需）。同時(shí)，乙方將積極履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，為后續(xù)的租賃活動(dòng)提供了法律保障。協(xié)議雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并愿意嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就房屋租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用乙方提供的房屋用于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。本協(xié)議涉及的經(jīng)營(yíng)范圍具體包括但不限于：提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)、電子游戲服務(wù)、場(chǎng)地租賃、網(wǎng)吧配套服務(wù)等。甲方將依據(jù)本協(xié)議約定，在乙方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)吧的日常運(yùn)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方則根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供符合租賃要求的房屋，并保障甲方的正常使用權(quán)。雙方將通過(guò)本協(xié)議的簽訂和履行，建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“房屋”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定出租給甲方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。

“租賃期限”系指本協(xié)議約定的房屋租賃期間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的房屋租賃費(fèi)用。

“押金”系指甲方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的資金。

“網(wǎng)吧業(yè)務(wù)”系指甲方在房屋內(nèi)開(kāi)展的互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)、電子游戲服務(wù)、餐飲服務(wù)（若符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）、場(chǎng)地租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

“有效證件”系指甲方經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)及履行本協(xié)議所需獲得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證明、網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法使用房屋用于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供符合安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并監(jiān)督乙方履行相關(guān)義務(wù)。

c.在租賃期限內(nèi)，若房屋需要進(jìn)行維修或改造以適應(yīng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)需求，甲方有權(quán)在不損害房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下提出方案，并與乙方協(xié)商確定實(shí)施方式及費(fèi)用承擔(dān)。

d.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與網(wǎng)吧業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)（若需），并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

e.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求解除本協(xié)議。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付租金及押金，并遵守支付期限和方式。

b.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家關(guān)于網(wǎng)吧管理的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、治安管理、網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容監(jiān)管等方面，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等，并承擔(dān)因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的責(zé)任。

d.甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，并在必要時(shí)提供必要協(xié)助。

f.甲方應(yīng)確保網(wǎng)吧業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如增值稅、所得稅等）依法繳納，與乙方無(wú)關(guān)的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

g.租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好交還乙方，包括但不限于設(shè)備、裝修等，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及押金，并要求甲方按時(shí)足額支付。

b.乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，合法使用房屋，并對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.在租賃期限內(nèi)，若房屋需要進(jìn)行維修或改造，乙方有權(quán)在不違反法律法規(guī)的前提下提出方案，并要求甲方配合實(shí)施或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

d.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間及租賃期滿后，按照約定交還房屋及其附屬設(shè)施，并確保房屋處于可使用狀態(tài)。

e.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)根據(jù)違約程度要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合租賃要求的房屋，并保證房屋的合法使用用途。

b.乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利限制，并配合甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)（若需），除非費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（不包括甲方內(nèi)部設(shè)施）的日常維修和保養(yǎng)，并確保房屋處于安全、可用狀態(tài)。

d.乙方應(yīng)保證房屋具備開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧所需的必要條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等，并符合國(guó)家關(guān)于網(wǎng)吧管理的相關(guān)要求。

e.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，并在必要時(shí)提供必要協(xié)助。

f.乙方應(yīng)確保甲方的正常使用權(quán)不受第三方干擾，并采取措施防止第三方提出權(quán)利主張。

g.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋交付甲方使用，并保證房屋處于可使用狀態(tài)，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

h.乙方應(yīng)保證甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家關(guān)于網(wǎng)吧管理的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)因房屋本身原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定房屋租賃價(jià)格及相關(guān)支付條件如下：

1.租金：本房屋每月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)包含/不包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體以雙方另行約定或當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。租金采用押幾付X方式支付，即甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，同時(shí)在簽訂協(xié)議當(dāng)日支付第X個(gè)月的租金。后續(xù)每X個(gè)月支付下一階段的X個(gè)月租金，具體支付節(jié)點(diǎn)為每X個(gè)月租金到期前的X日內(nèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：李四

賬號(hào)：XX1234567890123

3.其他費(fèi)用：租賃期間，因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供合法票據(jù)。房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備（若有）的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方添置的設(shè)備及其維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。水電費(fèi)按實(shí)際用量計(jì)量，由甲方按月向相關(guān)utility公司繳納，乙方有權(quán)要求甲方出示繳費(fèi)憑證。

4.逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，同等條件下甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.入住與遷出：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)并支付首期租金及押金，正式入駐經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)完成網(wǎng)吧業(yè)務(wù)的遷出工作，并將房屋及其附屬設(shè)施（若有）完好交還乙方。

3.協(xié)議變更：本協(xié)議任何期限的變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方經(jīng)營(yíng)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證等）的辦理期限為自房屋交付之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合提供必要資料。每年XX月XX日前，雙方應(yīng)就房屋維護(hù)情況、租賃續(xù)約等事宜進(jìn)行溝通確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、中介費(fèi)（若有）等。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

（3）非法經(jīng)營(yíng)：若甲方利用房屋從事本協(xié)議約定以外的非法活動(dòng)，或經(jīng)營(yíng)行為違反國(guó)家法律法規(guī)（如消防安全、治安管理等），一經(jīng)查實(shí)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付全部租金及押金作為違約金，并承擔(dān)所有法律責(zé)任及對(duì)乙方造成的損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

（4）提前退租：若甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（5）未妥善保管房屋：若因甲方管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞、丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋：若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方除退還全部已收租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找替代房屋的中介費(fèi)、臨時(shí)經(jīng)營(yíng)成本等。

（2）房屋權(quán)屬瑕疵：若乙方提供虛假信息或房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并雙倍返還甲方已付租金及押金。

（3）未履行維修義務(wù)：若乙方未按本協(xié)議約定履行房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施存在安全隱患或影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方立即維修，并有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）妨礙甲方正常使用：若乙方無(wú)故干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)，或無(wú)正當(dāng)理由收回房屋，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（5）違反證照規(guī)定：若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得或維持經(jīng)營(yíng)所需的必要證照，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償總額不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次溝通確認(rèn)事件影響及后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，因采取合理措施仍造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、延期履行或解除本協(xié)議。協(xié)商未達(dá)成一致前，本協(xié)議暫按現(xiàn)狀繼續(xù)履行；如雙方一致同意解除本協(xié)議，則自不可抗力事件消除之日起終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的租金等費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力認(rèn)定：雙方對(duì)于不可抗力的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交有權(quán)機(jī)關(guān)（如仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）進(jìn)行裁決。任何一方不得因不可抗力抗辯而故意拖延履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他非核心義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表書(shū)面確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未達(dá)成一致意見(jiàn)，或協(xié)商過(guò)程中一方明確表示不履行協(xié)商結(jié)果，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

(1)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

(3)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽收生效。

3.仲裁/訴訟選擇：如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，或在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方選定機(jī)構(gòu)。逾期未選定的，由爭(zhēng)議發(fā)生后一方當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，甲方應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方有權(quán)提起反訴的，應(yīng)向同一法院提出。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方中斷履行或解除協(xié)議，除非得到對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并確保本協(xié)議內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專(zhuān)人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款進(jìn)行替代履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.法律適用與管轄：