廈門倉庫租賃協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廈門國際物流有限公司

甲方地址：福建省廈門市海滄區(qū)鼎山路6號海滄國際物流中心B棟3層

甲方法定代表人/負責人：張明遠

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：廈門市通達倉儲管理有限公司

乙方地址：福建省廈門市思明區(qū)湖濱南路88號廈門國際大廈B座12層

乙方法定代表人/負責人：李靜怡

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的國際物流企業(yè)，在日常運營過程中需要租賃倉儲空間以存儲貨物、處理物流業(yè)務，并確保貨物安全、高效流轉；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的倉儲服務提供商，擁有現(xiàn)代化的倉儲設施、完善的管理體系及專業(yè)的服務團隊，能夠為甲方提供安全、便捷、高效的倉儲服務；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協(xié)商，甲方擬租賃乙方位于廈門市思明區(qū)湖濱南路88號廈門國際大廈B座12層的倉儲空間用于貨物存儲及物流分撥，乙方同意提供相應的倉儲服務。雙方為明確權利義務關系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方建立長期合作關系的基礎，任何一方均應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，確保倉儲服務的順利開展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方倉儲空間用于貨物存儲及物流分撥服務的權利義務關系，確保雙方在倉儲服務過程中能夠依法、合規(guī)、高效地履行職責。具體范圍包括：

1.甲方租賃乙方位于廈門市思明區(qū)湖濱南路88號廈門國際大廈B座12層的倉儲空間，用于存儲甲方國際物流業(yè)務所需的各類貨物，包括但不限于進口貨物、出口貨物、跨境電商商品等；

2.乙方為甲方提供貨物入庫、出庫、分揀、包裝、貼標、裝卸、搬運、盤點、安全管理等全面的倉儲服務，確保貨物在存儲期間的安全與完整；

3.雙方合作期限為自本協(xié)議生效之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止；

4.乙方應按照甲方提供的倉儲清單及作業(yè)要求，確保貨物存儲、操作符合國家及行業(yè)相關標準，并配合甲方完成海關、稅務等部門的監(jiān)管要求；

5.甲方有權對乙方的倉儲服務進行監(jiān)督與檢查，乙方應提供必要的工作便利，并定期向甲方匯報倉儲運營情況。

第二條定義

1.倉儲空間：指乙方提供給甲方用于貨物存儲的區(qū)域，包括但不限于庫區(qū)、貨架、溫控區(qū)、危險品區(qū)等，具體位置及面積以本協(xié)議附件一《倉儲空間平面》為準；

2.倉儲服務：指乙方為甲方提供的貨物存儲、裝卸、搬運、分揀、包裝、貼標、盤點、安全管理、信息查詢等全方位服務；

3.貨物：指甲方委托乙方存儲的各類商品及物品，包括但不限于原材料、半成品、成品、樣品、保稅貨物等；

4.合作期限：指本協(xié)議約定的租賃及服務有效期，自2024年1月1日起至2026年12月31日止；

5.違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)甲方有權按照本協(xié)議約定租賃乙方的倉儲空間，并要求乙方提供符合標準的倉儲服務；

(2)甲方應向乙方提供貨物的詳細清單、規(guī)格、數(shù)量、存儲要求等信息，并確保所提供信息的真實性、準確性；

(3)甲方應按照約定支付倉儲費用，逾期支付的，應按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；

(4)甲方有權對乙方的倉儲服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的檢查與核實工作；

(5)甲方應遵守乙方的倉儲管理制度，不得在倉儲區(qū)域內從事任何違法活動，如吸煙、動火、違規(guī)存放危險品等；

(6)甲方應自行負責貨物的保險事宜，并在貨物出庫時承擔相應的責任；

(7)如因甲方原因導致貨物損壞或丟失，甲方應承擔相應責任，乙方已盡到管理責任的，不承擔賠償責任；

(8)甲方應在協(xié)議終止前提前30日書面通知乙方，并結清所有應付費用，乙方在甲方結清費用后應配合甲方完成貨物的搬離工作。

2.乙方的權力與義務：

(1)乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取倉儲費用，并要求甲方按時支付；

(2)乙方應提供符合國家及行業(yè)標準的倉儲設施，并確保倉儲區(qū)域的安全、干燥、通風、防潮、防火；

(3)乙方應配備專業(yè)的倉儲管理團隊，負責貨物的入庫、出庫、分揀、包裝、盤點等作業(yè)，并建立完善的貨物管理制度；

(4)乙方應配備必要的消防、監(jiān)控、安防設備，并定期進行安全檢查，確保貨物在存儲期間的安全；

(5)乙方應配合甲方完成海關、稅務等部門的監(jiān)管要求，并提供必要的單證及信息支持；

(6)乙方應確保貨物的存放符合其特性要求，如溫控區(qū)應保持恒溫恒濕，危險品區(qū)應符合相關安全規(guī)定；

(7)乙方應建立貨物出入庫臺賬，并定期向甲方提供倉儲運營報告，包括貨物存儲情況、作業(yè)量、費用結算等；

(8)如因乙方原因導致貨物損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任，但最高賠償金額不超過貨物價值的三倍；

(9)乙方應在協(xié)議終止前協(xié)助甲方完成貨物的搬離工作，并確保倉儲區(qū)域的清潔與整理；

(10)乙方應保證倉儲空間的獨立使用權，除本協(xié)議約定的服務內容外，不得將倉儲空間用于任何其他用途，或轉租給第三方。

第四條價格與支付條件

1.倉儲費用：甲方租賃乙方倉儲空間應支付倉儲費用，費用標準為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）每月，包含倉儲空間使用費、基礎物業(yè)管理費、監(jiān)控系統(tǒng)使用費等。如甲方需使用溫控區(qū)或危險品區(qū)，應另行支付額外費用，具體標準由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式支付倉儲費用，將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票。

3.支付時間：甲方應于每月10日前支付當月倉儲費用，逾期支付的，應按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。首期費用應于本協(xié)議簽訂之日起七日內支付，其余費用按月支付。

4.費用調整：如因政策變化、市場波動等因素導致乙方運營成本增加，雙方可協(xié)商調整倉儲費用，但調整幅度不得超過原標準的10%。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期三年。

2.甲方應在協(xié)議期滿前三十日書面通知乙方是否續(xù)約，如甲方未提出異議，視為同意續(xù)約。乙方應在收到通知后十日內書面確認。

3.協(xié)議終止或提前解除的，甲方應結清所有應付費用，乙方應在甲方結清費用后配合甲方完成貨物的搬離工作。如甲方提前終止協(xié)議，應向乙方支付相當于六個月倉儲費用的違約金。

4.關鍵時間節(jié)點：

-每月10日前支付當月倉儲費用；

-每季度最后一個月，雙方應對倉儲空間使用情況及費用進行核對，并簽署確認書；

-協(xié)議終止前三個月，雙方應開始協(xié)商續(xù)約事宜或終止后的貨物搬離計劃。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按時支付倉儲費用的，應按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過30日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于三個月倉儲費用的違約金。

(2)甲方違反倉儲管理制度，如吸煙、動火、違規(guī)存放危險品等，導致倉儲設施損壞或發(fā)生安全事故的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、第三方損失賠償?shù)取?/p>

(3)甲方擅自改變倉儲空間用途或轉租給第三方的，乙方有權立即解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于六個月倉儲費用的違約金。

(4)甲方未按時搬離貨物導致倉儲空間無法使用的，應向乙方支付每日人民幣伍仟元（￥5,000.00）的倉儲占用費，直至貨物搬離完畢。

(5)甲方提供的貨物信息虛假或不符合存儲要求，導致貨物損壞或丟失的，甲方應承擔全部責任，乙方不承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按約定提供倉儲服務，如因設施故障、管理不善導致貨物損壞或丟失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過貨物價值的三倍。如損失超過該限額，乙方應承擔補充賠償責任。

(2)乙方擅自提高倉儲費用或改變服務內容，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相當于違法所得兩倍的賠償金。

(3)乙方未配合甲方完成海關、稅務等部門的監(jiān)管要求，導致甲方遭受行政處罰的，乙方應承擔連帶責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(4)乙方未確保倉儲空間的安全，如發(fā)生火災、盜竊等安全事故導致貨物損失的，應承擔全部賠償責任。

(5)乙方在協(xié)議終止后未配合甲方完成貨物搬離工作，導致倉儲空間被第三方占用或產生其他損失的，應承擔相應責任，并支付每日人民幣伍仟元（￥5,000.00）的倉儲占用費。

(6)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或貨物信息的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經濟損失、商譽損失等。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的百分之三十。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力：因地震、臺風、洪水等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、火災、爆炸、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已產生的費用除外。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方有權解除協(xié)議，并退還已支付但未使用的倉儲費用。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應協(xié)商恢復協(xié)議履行，并采取措施減少損失。如因不可抗力導致協(xié)議部分無法履行，雙方應協(xié)商調整協(xié)議內容，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

5.通知義務：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應立即書面通知對方，說明不可抗力的情況、影響及預計持續(xù)時間。通知應包含不可抗力發(fā)生的時間、地點、性質、影響范圍等詳細信息，并附相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

6.不可抗力證明：如一方主張不可抗力免責，應提供權威機構出具的證明文件，如政府公告、法院判決、保險理賠文件等。雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)材料。

7.不可抗力解除：如不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方有權解除協(xié)議，并無需承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應協(xié)商處理貨物搬離、費用結算等后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商程序：雙方應指定專人負責爭議協(xié)商，通過書面或口頭方式進行溝通。協(xié)商應在收到爭議通知后30日內進行，如協(xié)商不成，應進入下一步爭議解決程序。

3.訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。乙方所在地人民法院對本案具有管轄權。雙方應積極配合法院審理，提供相關證據(jù)材料。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.仲裁排除：本協(xié)議未約定仲裁條款，任何一方不得單方面申請仲裁。如一方強行申請仲裁，仲裁無效，仲裁費用由該方承擔。

6.爭議解決順序：爭議解決應遵循協(xié)商優(yōu)先、訴訟補充的原則。雙方應窮盡協(xié)商程序，協(xié)商不成的，再通過訴訟解決。

7.訴訟成本：如因一方違約導致爭議進入訴訟程序，違約方應承擔守約方因此產生的訴訟費用，包括但不限于案件受理費、律師費、差旅費等。

8.爭議范圍：本協(xié)議爭議僅限于本協(xié)議內容，與協(xié)議無關的第三方糾紛不在此范圍內。雙方應獨立解決與協(xié)議無關的爭議，不得互相牽連。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞、電子郵件或傳真等方式進行。通知應在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方，否則原聯(lián)系方式仍有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并支付相應的倉儲費用。解除協(xié)議后，雙方應協(xié)商處理貨物搬離、費用結算等后續(xù)事宜。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，不得向任何第三方泄露。保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.轉讓限制：未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利或義務轉讓給第三方。

9.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《倉儲空間平面》、《倉儲服務清單》、《收費標準明細》等。

第十條附則

1.附件清單：本協(xié)議附件清單如下：

（1）《倉儲空間平面》；

（2）《倉儲服務清單》；

（3）《收費標準明細》；

（4）《安全管理規(guī)定》；

（5）《貨物入庫/出庫流程》等。

2.附件效力：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割