女兒離婚房子分配協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，出生年月：1985年01月15日，身份證號(hào)碼住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院15號(hào)樓3單元501室，聯(lián)系電話

甲方系中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方因與李四的離婚訴訟，涉及位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓2單元702室（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的分割事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定就涉案房屋的歸屬及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方在本次協(xié)議中主要基于以下事實(shí)和前提：

（1）甲方與李四于20XX年XX月XX日登記結(jié)婚，于20XX年XX月XX日簽署離婚協(xié)議書(shū)，約定涉案房屋由雙方共同所有，各占50%份額。

（2）涉案房屋建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為京不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX號(hào)，登記在甲方與李四共同名下。

（3）離婚后，李四實(shí)際居住于涉案房屋，而甲方因工作變動(dòng)需在北京市其他區(qū)域居住，故同意通過(guò)本次協(xié)議明確涉案房屋的歸屬，并約定相應(yīng)的補(bǔ)償方案。

（4）雙方確認(rèn)，涉案房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且房屋現(xiàn)狀符合雙方離婚協(xié)議的分割約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，出生年月：1988年03月22日，身份證號(hào)碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓2單元702室，聯(lián)系電話

乙方系中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方因與張三的離婚訴訟，涉及位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓2單元702室（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的分割事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定就涉案房屋的歸屬及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

乙方在本次協(xié)議中主要基于以下事實(shí)和前提：

（1）乙方與張三于20XX年XX月XX日登記結(jié)婚，于20XX年XX月XX日簽署離婚協(xié)議書(shū)，約定涉案房屋由雙方共同所有，各占50%份額。

（2）涉案房屋建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為京不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX號(hào)，登記在甲方與李四共同名下。

（3）離婚后，乙方繼續(xù)實(shí)際居住于涉案房屋，并已投入資金進(jìn)行部分裝修和改造。甲方現(xiàn)提出購(gòu)買乙方持有的50%份額，雙方經(jīng)協(xié)商確定本次協(xié)議的條款。

（4）雙方確認(rèn)，涉案房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且房屋現(xiàn)狀符合雙方離婚協(xié)議的分割約定。

雙方一致確認(rèn)，本次協(xié)議的達(dá)成基于平等、自愿、公平的原則，且雙方已充分了解涉案房屋的權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。甲方同意以約定的價(jià)格購(gòu)買乙方持有的50%份額，乙方同意出售該份額并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。雙方均保證提供的身份信息、財(cái)產(chǎn)信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，是雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割的重要環(huán)節(jié)，旨在明確涉案房屋的最終歸屬，避免后續(xù)因財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生的糾紛。雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓2單元702室（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的共有份額進(jìn)行分割的具體事宜，包括但不限于價(jià)格確定、支付方式、過(guò)戶手續(xù)辦理以及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括：1.涉案房屋的基本信息及權(quán)屬狀況確認(rèn)；2.甲方購(gòu)買乙方持有之50%共有份額的價(jià)格及支付條件；3.雙方配合辦理房屋過(guò)戶登記的具體責(zé)任分工；4.違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式；5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理機(jī)制。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在終結(jié)因離婚財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生的關(guān)于涉案房屋的爭(zhēng)議，確保房屋所有權(quán)的平穩(wěn)過(guò)渡，并維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中使用的下列術(shù)語(yǔ)具有以下特定含義：

1.“涉案房屋”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓2單元702室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為京不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。

2.“共有份額”指甲乙雙方根據(jù)離婚協(xié)議約定各自擁有的涉案房屋50%的權(quán)益。

3.“過(guò)戶手續(xù)”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將涉案房屋登記在甲方單獨(dú)名下的必要法律程序。

4.“房屋價(jià)款”指甲方支付給乙方以取得涉案房屋50%共有份額的貨幣金額。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定出售其持有的涉案房屋50%共有份額，并有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下取得該份額的房屋所有權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的涉案房屋權(quán)屬證明及財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)虛假，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格及支付方式，向乙方足額支付房屋價(jià)款。甲方支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的一切必要文件。

（3）甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付逾期付款違約金。

（4）甲方有權(quán)要求乙方保證涉案房屋在協(xié)議履行期間無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因乙方原因產(chǎn)生抵押、查封等糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款，并有權(quán)在甲方支付全部款項(xiàng)后，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證以證明款項(xiàng)已按約定到位。

（2）乙方應(yīng)保證其提供的身份信息、婚姻狀況及涉案房屋權(quán)屬信息真實(shí)有效，如因信息虛假導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)損失。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的涉案房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、戶口本等，并保證文件真實(shí)有效。如因乙方原因?qū)е挛募笔Щ蛱摷?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶登記所需的一切必要手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)保證在甲方支付全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

（5）乙方應(yīng)保證涉案房屋在協(xié)議履行期間保持現(xiàn)狀，不得擅自進(jìn)行修改、拆除或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供涉案房屋的詳細(xì)維修保養(yǎng)記錄，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或維修責(zé)任歸屬不明，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并保證甲方居住安全。

（7）乙方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間，其子女或其他親屬不得以任何理由干涉甲方行使房屋共有份額相關(guān)權(quán)利，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間，涉案房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定涉案房屋50%共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00）。該價(jià)格已包含雙方在離婚財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中對(duì)該份額價(jià)值的協(xié)商結(jié)果，且為最終價(jià)格，無(wú)其他附加條件。

支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述房屋價(jià)款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：李四

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京中關(guān)村支行

銀行賬號(hào)：6222020100200001234

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成支付，即最遲于20XX年XX月XX日前將全部款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。甲方應(yīng)將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件作為本協(xié)議附件，并交付乙方確認(rèn)。

稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅等，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，但稅負(fù)實(shí)際承擔(dān)方為甲方。乙方不得以任何理由拒絕或拖延辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

付款條件：甲方支付全部款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方交付涉案房屋的完整鑰匙及所有相關(guān)文件的正本，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋平面、物業(yè)協(xié)議等。甲方在收到上述文件并確認(rèn)無(wú)誤后，方可支付款項(xiàng)。如甲方在支付前發(fā)現(xiàn)文件缺失或權(quán)屬存在爭(zhēng)議，有權(quán)拒絕支付并要求乙方補(bǔ)充或解決，由此產(chǎn)生的期間不計(jì)算在上述XX日內(nèi)。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至涉案房屋過(guò)戶登記完成之日終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方于20XX年XX月XX日在北京市簽訂本協(xié)議。

2.款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)于20XX年XX月XX日前將全部房屋價(jià)款支付至乙方指定賬戶。

3.文件交付：乙方應(yīng)于甲方支付全部款項(xiàng)之日起XX日內(nèi)，向甲方交付涉案房屋的完整鑰匙及所有相關(guān)文件的正本。

4.過(guò)戶辦理：乙方應(yīng)于甲方支付全部款項(xiàng)之日起XX日內(nèi)，配合甲方前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)于收到乙方配合通知后XX日內(nèi)，完成過(guò)戶登記所需的其他材料準(zhǔn)備及提交。雙方應(yīng)共同努力，確保在20XX年XX月XX日前完成房屋過(guò)戶登記，最遲不超過(guò)20XX年XX月XX日。

5.協(xié)議終止：房屋過(guò)戶登記完成，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并交付甲方后，本協(xié)議履行完畢，自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未能在本協(xié)議第四條約定的支付期限內(nèi)支付全部房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)房屋價(jià)款的XX%。若甲方延遲支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)款XX%的違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

（2）支付瑕疵：如甲方支付款項(xiàng)時(shí)提供虛假證明或賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法到賬，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為追討款項(xiàng)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按本協(xié)議約定支付違約金。

（3）過(guò)戶障礙：如因甲方原因（包括但不限于提供虛假材料、違反法律法規(guī)規(guī)定等）導(dǎo)致房屋過(guò)戶登記無(wú)法完成或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋價(jià)款XX%的違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）文件交付延遲：如乙方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)向甲方交付涉案房屋的完整鑰匙及所有相關(guān)文件的正本，每延遲一日，應(yīng)按房屋價(jià)款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。違約金總額不超過(guò)房屋價(jià)款的XX%。若乙方延遲交付超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋價(jià)款XX%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

（2）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能如實(shí)告知并保證涉案房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或存在未披露的債務(wù)、訴訟等，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利取得房屋所有權(quán)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋價(jià)款XX%的違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（3）配合過(guò)戶延遲：如乙方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按房屋價(jià)款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。違約金總額不超過(guò)房屋價(jià)款的XX%。若乙方延遲配合超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋價(jià)款XX%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的滯納金、公告費(fèi)等。

（4）擅自處分：在甲方支付全部款項(xiàng)之前，若乙方擅自將涉案房屋出售、出租、抵押或進(jìn)行其他處分，視為嚴(yán)重違約。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋價(jià)款XX%的違約金。甲方還有權(quán)向乙方追償因此遭受的所有損失，包括但不限于第三方購(gòu)買請(qǐng)求權(quán)喪失的損失等。

3.不可抗力免責(zé)：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

4.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)房屋價(jià)款總額的XX%。

5.獨(dú)立違約責(zé)任：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款獨(dú)立適用，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議或其他法律約定享有的其他權(quán)利。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任、解除協(xié)議或兩者并用。

6.違約金調(diào)整：若約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。但調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)能夠有效彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，并具有合理性。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議的履行受到阻礙或無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中預(yù)見(jiàn)到或已經(jīng)發(fā)生不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等）。若一方未能及時(shí)通知，可能因遲延通知而承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但該方應(yīng)證明其未能及時(shí)通知并非故意或重大過(guò)失所致。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方或雙方無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方仍應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)在本協(xié)議約定的通知義務(wù)范圍內(nèi)履行通知責(zé)任。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否變更本協(xié)議的履行方式（如延期支付、延期過(guò)戶等）或解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除后XX日內(nèi)通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)暫?；蚪K止過(guò)戶手續(xù)。解除協(xié)議后，已履行部分不再返還，但雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)及利息（如有）。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方遭受損失的，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但若不可抗力事件的發(fā)生是基于一方的不當(dāng)行為或重大過(guò)失（例如，未按合理要求采取防災(zāi)措施），則該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視為本協(xié)議恢復(fù)履行或可按雙方協(xié)商的新安排履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。若雙方在收到爭(zhēng)議一方書(shū)面通知后XX日內(nèi)未能協(xié)商解決，則應(yīng)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇有管轄權(quán)的人民政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。調(diào)解不成的或雙方不同意調(diào)解結(jié)果的，應(yīng)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)未能就調(diào)解機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至“北京市仲裁委員會(huì)”，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁而支出的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，但仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)由敗訴方承擔(dān)的，按仲裁裁決執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方明確約定排除仲裁，或選擇調(diào)解后未能達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)向“北京市海淀區(qū)人民法院”提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。當(dāng)事人可以選擇以書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。除另有約定外，法院的判決具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議選擇順序：本協(xié)議雙方確認(rèn)，仲裁和訴訟為終局的爭(zhēng)議解決方式。仲裁優(yōu)先于訴訟。即，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商，協(xié)商不成則優(yōu)先選擇仲裁，除非雙方明確書(shū)面同意直接訴訟或協(xié)商、調(diào)解不成后直接進(jìn)入訴訟程序。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。

6.專屬管轄與法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無(wú)效或不可分割，本爭(zhēng)議解決條款仍然有效。雙方均應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其規(guī)定執(zhí)行。選擇仲裁的，仲裁裁決適用中華人民共和國(guó)法律；選擇訴訟的，法院應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。

7.保密條款：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除為尋求救濟(jì)或履行法律義務(wù)所必需外，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、調(diào)解結(jié)果、仲裁或訴訟文書(shū)及裁決結(jié)果等保持秘密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。此保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的最終選擇而終止。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，掛號(hào)信寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明在收到前已知曉內(nèi)容除外。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若為非工作日，則應(yīng)在下一個(gè)工作日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議原條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件為前提，但以本協(xié)議約定的款項(xiàng)支付、文件交付及過(guò)戶登記等義務(wù)履行完畢為終止條件。

4.保密義務(wù)：雙方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，除非為履行本協(xié)議或法律規(guī)定所必需。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此