2026年農(nóng)村宅基地有償退出合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村宅基地有償退出服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、退出宅基地的基本情況

1、宅基地位置：__________________，四至界限為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、宅基地面積：__________________平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地。

3、宅基地現(xiàn)狀：目前該宅基地由甲方使用，房屋及其他附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一《宅基地附屬設(shè)施清單》，房屋價(jià)值評(píng)估為_(kāi)_________________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________________元整）。

二、退出方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、退出方式：甲方自愿將其名下位于上述位置的農(nóng)村宅基地有償退出給乙方，乙方一次性或分期支付宅基地退出補(bǔ)償款。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）貨幣補(bǔ)償：乙方同意向甲方支付宅基地退出補(bǔ)償款，補(bǔ)償總額為_(kāi)_________________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________________元整），包括宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款__________________元，地上附著物補(bǔ)償款__________________元。

（2）其他補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，乙方還需協(xié)助甲方辦理宅基地退出相關(guān)補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額及支付方式為_(kāi)_________________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)退出宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并已取得村委會(huì)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意，不存在權(quán)屬糾紛或其他限制。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地退出相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂協(xié)議、提交申請(qǐng)材料、配合測(cè)繪等。

3、甲方應(yīng)確保宅基地附屬設(shè)施清單的真實(shí)性，如有隱瞞或虛報(bào)，需退還相應(yīng)補(bǔ)償款并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方在退出后，不得以任何理由要求收回已退出的宅基地或主張額外補(bǔ)償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定足額支付宅基地退出補(bǔ)償款，并依法代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地退出后的土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于向自然資源部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)甲方土地使用證、辦理宅基地收回證明等。

3、乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途或用于違法建設(shè)。

4、如因乙方原因?qū)е抡赝顺鍪掷m(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、付款方式及時(shí)間

1、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性將補(bǔ)償款支付至甲方指定賬戶。

2、賬戶信息：開(kāi)戶行：__________________，戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。

3、如分期付款，具體支付計(jì)劃為：首期款于____年____月____日支付__________________元，剩余款項(xiàng)于____年____月____日支付__________________元。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定配合辦理宅基地退出手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的補(bǔ)償款并承擔(dān)違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的____%。

2、若乙方未按約定支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的____%。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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