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文檔簡(jiǎn)介

家裝防水安全協(xié)議書(shū)1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):

甲方名稱:XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過(guò)乙方提供的專業(yè)防水服務(wù),對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的室內(nèi)防水工程進(jìn)行施工,以確保房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):

乙方名稱:XX防水工程有限責(zé)任公司。

乙方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)防水工程公司,具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的防水工程施工資質(zhì),擁有豐富的防水工程經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。乙方同意按照本協(xié)議約定,為甲方提供室內(nèi)防水工程的設(shè)計(jì)、施工及售后服務(wù),確保防水工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對(duì)防水工程重要性的共識(shí)。防水工程作為房屋建筑的重要組成部分,直接關(guān)系到房屋的使用壽命及居住安全。甲方擬對(duì)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的室內(nèi)防水進(jìn)行全面施工,該工程涉及防水材料的選用、施工工藝的實(shí)施、質(zhì)量檢測(cè)等多個(gè)環(huán)節(jié),需要專業(yè)的技術(shù)支持和嚴(yán)格的管理流程。乙方憑借其在防水工程領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn),愿意接受甲方的委托,提供全面的防水解決方案。

雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂,明確各自的權(quán)利與義務(wù),旨在確保防水工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及質(zhì)量完成,避免因合同條款不明確而引發(fā)糾紛。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心條款,以法律為依據(jù),以實(shí)際需求為導(dǎo)向,力求為雙方的合作提供清晰、規(guī)范的框架。

本協(xié)議的履行將直接影響甲方的房產(chǎn)使用效益及乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo),因此雙方均需嚴(yán)格遵守協(xié)議約定,確保工程順利實(shí)施。協(xié)議中關(guān)于當(dāng)事人信息的詳細(xì)列明,有助于明確責(zé)任主體;關(guān)于協(xié)議簡(jiǎn)介的闡述,則為基礎(chǔ)條款的約定提供了背景支撐,使雙方在合作過(guò)程中能夠有的放矢,減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。

具體而言,甲方作為委托方,將提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備及部分材料,并對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;乙方作為服務(wù)提供方,將負(fù)責(zé)防水材料的采購(gòu)、施工隊(duì)伍的調(diào)配、施工過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)管理及工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。雙方在協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款,均圍繞防水工程的核心需求展開(kāi),如價(jià)格與支付條件直接關(guān)系到乙方的收益,履行期限則影響甲方的使用計(jì)劃,違約責(zé)任則保障雙方的合法權(quán)益。

此外,協(xié)議中關(guān)于不可抗力條款的設(shè)定,旨在應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)因素對(duì)工程進(jìn)度的影響;爭(zhēng)議解決條款則明確了糾紛處理的方式,以仲裁或訴訟為最終途徑。這些條款的設(shè)定,均基于防水工程的特殊性,確保協(xié)議內(nèi)容既符合法律要求,又貼合實(shí)際操作需求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在室內(nèi)防水工程合作中的權(quán)利與義務(wù),確保防水工程按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議約定的范圍和質(zhì)量完成,保障甲方房屋結(jié)構(gòu)的安全與使用壽命,維護(hù)乙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于對(duì)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的地面、墻面等指定區(qū)域的防水處理,涉及防水材料的采購(gòu)、施工、質(zhì)量檢測(cè)、維護(hù)及驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。具體施工區(qū)域及細(xì)節(jié)以附件形式列明,作為本協(xié)議的有效組成部分。

第二條定義

1.防水工程:指為防止水分侵入房屋結(jié)構(gòu)而進(jìn)行的各項(xiàng)施工活動(dòng),包括但不限于基層處理、防水材料涂刷、防水層施工、質(zhì)量檢測(cè)及維護(hù)等。

2.防水材料:指用于防水工程的各類材料,如防水涂料、防水卷材等,均需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.施工標(biāo)準(zhǔn):指防水工程施工過(guò)程中需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),包括材料選用、施工工藝、質(zhì)量檢測(cè)等要求。

4.驗(yàn)收:指防水工程完成后,由甲方或其委托的第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù):

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成防水工程,并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

(2)甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源及部分輔助材料,并確保施工區(qū)域的安全及便利。

(3)甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付工程款項(xiàng),并對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和配合。

(4)甲方有權(quán)對(duì)防水工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,并有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)缺陷時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

(5)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得利用防水工程從事非法活動(dòng),并對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù):

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源及部分輔助材料,并有權(quán)對(duì)甲方的配合情況進(jìn)行監(jiān)督。

(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的防水工程施工資質(zhì),并按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用防水材料,確保材料質(zhì)量符合要求。

(3)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì),嚴(yán)格按照協(xié)議約定的施工工藝進(jìn)行施工,并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。

(4)乙方應(yīng)按時(shí)完成防水工程,并積極應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題,確保工程進(jìn)度不受影響。

(5)乙方應(yīng)在防水工程完成后,向甲方提供完整的施工記錄和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,并積極配合甲方的驗(yàn)收工作。

(6)乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的安全責(zé)任,并對(duì)施工人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn),確保施工安全。

(7)乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成防水工程,并對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理,保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。

(8)乙方應(yīng)提供防水工程的售后服務(wù),并在發(fā)現(xiàn)防水工程出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),及時(shí)進(jìn)行修復(fù),確保防水工程的質(zhì)量和效果。

(9)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得利用防水工程從事非法活動(dòng),并對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的環(huán)境污染進(jìn)行治理,確保施工環(huán)境的安全和健康。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的防水工程施工總價(jià)為人民幣XX元(大寫(xiě):XX元整),該價(jià)格包含防水工程所涉及的設(shè)計(jì)、材料、施工、質(zhì)量檢測(cè)、維護(hù)及稅金等全部費(fèi)用。價(jià)格已根據(jù)協(xié)議約定的工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情進(jìn)行綜合確定,在協(xié)議有效期內(nèi)固定不變。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款項(xiàng):

(1)合同簽訂后X日內(nèi),甲方向乙方支付工程總價(jià)的XX%,即人民幣XX元(大寫(xiě):XX元整),作為乙方預(yù)付款項(xiàng);

(2)防水工程主體施工完成X日內(nèi),甲方向乙方支付工程總價(jià)的XX%,即人民幣XX元(大寫(xiě):XX元整);

(3)防水工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi),甲方向乙方支付工程總價(jià)的XX%,即人民幣XX元(大寫(xiě):XX元整),作為尾款。

乙方在收到每期款項(xiàng)前,應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng),應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。乙方有權(quán)暫停施工直至甲方付清全部款項(xiàng),由此造成的工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定收款賬戶信息如下:

開(kāi)戶名稱:XX防水工程有限責(zé)任公司

開(kāi)戶銀行:XX銀行XX支行

銀行賬號(hào):XX

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為自協(xié)議簽訂之日起至防水工程竣工驗(yàn)收合格并支付尾款之日止。

乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成防水工程的設(shè)計(jì)方案,并提交甲方確認(rèn)。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)正式開(kāi)始防水工程施工,并確保在XX日內(nèi)完成全部防水工程。

乙方應(yīng)在防水工程主體施工完成后X日內(nèi),向甲方提交完整的施工記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)材料清單,并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后X日內(nèi)驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付尾款。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格。

若因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤,經(jīng)雙方確認(rèn)后,工期可相應(yīng)順延,順延期限不超過(guò)X日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按協(xié)議約定支付任何一期工程款項(xiàng)的,除應(yīng)按第四條約定支付逾期違約金外,還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于材料成本、人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)用等。若甲方逾期付款超過(guò)X日,乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議,并要求甲方支付已完成工程量XX%的工程款作為違約補(bǔ)償,且甲方仍需承擔(dān)逾期付款違約金。

(2)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、水源或輔助材料,或因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛喑^(guò)X日的,每中斷一日,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元(大寫(xiě):XX元整)的違約金,且乙方有權(quán)暫停施工,工期相應(yīng)順延。若甲方原因?qū)е率┕o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)支付已完成工程量XX%的工程款,并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收的,自防水工程竣工驗(yàn)收期限屆滿后第X日起,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元(大寫(xiě):XX元整)的違約金。逾期超過(guò)X日的,視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格,乙方無(wú)需再次通知甲方,驗(yàn)收視為通過(guò)。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成防水工程的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),或存在明顯缺陷,甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)后仍不合格,甲方有權(quán)要求乙方再次修復(fù),或直接委托第三方進(jìn)行修復(fù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方應(yīng)退還相應(yīng)的工程款。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)效果仍不達(dá)標(biāo),甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付工程總價(jià)XX%的違約金。

(2)乙方在施工過(guò)程中使用不合格防水材料,或未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工,并更換合格材料進(jìn)行重新施工,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此造成防水工程整體質(zhì)量不合格,乙方的違約金按工程總價(jià)的XX%計(jì)算。情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)XX%的違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)乙方未按約定時(shí)間完成防水工程,導(dǎo)致工期延誤的,每延誤一日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元(大寫(xiě):XX元整)的違約金。若工期延誤超過(guò)X日,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款,并支付工程總價(jià)XX%的違約金。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`,乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于甲方另行聘請(qǐng)其他施工單位產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋閑置損失等。

(4)乙方施工人員違反安全操作規(guī)程,造成安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金、罰款等,且甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付工程總價(jià)XX%的違約金。

(5)乙方在防水工程完成后,未按約定提供完整的施工記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料的,每缺少一項(xiàng),乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元(大寫(xiě):XX元整)的違約金,且甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)補(bǔ)齊,否則視為乙方違約。若因乙方資料缺失導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的,乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約:

若因不可抗力因素(如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后,雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議,并互相配合處理善后事宜。因不可抗力造成的損失,由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為(如征收、征用、政策調(diào)整等)、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù):任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí),應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方,并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日,雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或無(wú)法履行的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除違約責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后,受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù),雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。

4.協(xié)議解除:若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),或不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后,雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn),并按已完成工作量比例結(jié)算工程款,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可預(yù)見(jiàn)性限制:雙方對(duì)于不可抗力的認(rèn)定應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,提供充分證據(jù)。一方不得利用不可抗力作為借口,故意拖延履行義務(wù)或逃避責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決;協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行,爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決:若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議,雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則,調(diào)解協(xié)議達(dá)成后,雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的,可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決:若雙方在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)商或調(diào)解協(xié)議,或任何一方直接選擇仲裁,則該爭(zhēng)議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì),按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市,仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決:若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議,則該爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決;管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

5.法律適用:本協(xié)議爭(zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,確保爭(zhēng)議解決的合法性與有效性。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得采取任何騷擾、威脅或其他不當(dāng)行為。

第九條其他條款

1.通知方式:本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信,均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá):專人遞送當(dāng)日、掛號(hào)信寄出后第X日、電子郵件發(fā)送成功時(shí)或傳真成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方,否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更:對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出,作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容??陬^協(xié)議或約定不作為本協(xié)議的有效組成部分。

3.保密條款:雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù),非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除,持續(xù)有效。

4.不可分割性:本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄:本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引

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