第一順位抵押協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。甲方通過合法途徑取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的土地使用權(quán)及地上建筑物，并計(jì)劃將標(biāo)的物業(yè)用于商業(yè)租賃或銷售。為保障交易安全及實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，甲方擬與乙方簽訂本協(xié)議，以標(biāo)的物業(yè)設(shè)定第一順位抵押權(quán)，為雙方合作提供擔(dān)保。

在本次合作中，甲方作為標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，需向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及抵押登記所需材料。乙方作為標(biāo)的物業(yè)的買方/承租方/服務(wù)提供方，需按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或租賃/服務(wù)義務(wù)，并配合甲方完成抵押登記手續(xù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資集團(tuán)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，主營業(yè)務(wù)包括投資、資產(chǎn)管理及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營。乙方經(jīng)充分了解標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況及市場價(jià)值，有意向甲方購買/租賃/委托運(yùn)營標(biāo)的物業(yè)，并愿意以現(xiàn)金/股權(quán)/服務(wù)等形式履行合作義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利推進(jìn)，乙方同意與甲方簽訂本協(xié)議，以自身名下合法財(cái)產(chǎn)為本次合作提供第一順位抵押擔(dān)保。

在本協(xié)議履行過程中，乙方需向甲方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及抵押物清單，并按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)/支付租金/提供服務(wù)等。甲方有權(quán)對乙方的履約能力進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在必要時(shí)補(bǔ)充提供擔(dān)?；蚵男衅渌麉f(xié)助義務(wù)。雙方基于誠實(shí)信用原則，確保本協(xié)議各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。

本次合作的背景為：甲方持有的標(biāo)的物業(yè)具有顯著的市場價(jià)值及投資潛力，乙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，希望通過本次交易/合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化。為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方約定以第一順位抵押權(quán)作為擔(dān)保措施，以保障各自權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，既是雙方合作的基石，也是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)安全的重要保障。雙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行職責(zé)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目順利達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定第一順位抵押權(quán)過程中的權(quán)利與義務(wù)，為乙方履行對甲方的付款義務(wù)/租賃義務(wù)/服務(wù)義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方債權(quán)/租金/服務(wù)費(fèi)用得到優(yōu)先受償。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：抵押物的確定與描述、抵押權(quán)的設(shè)立與登記、雙方在抵押權(quán)存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)、以及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立合法、穩(wěn)固的擔(dān)保關(guān)系，為后續(xù)合作提供安全保障，促進(jìn)交易或合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“抵押物”指甲方擁有的、用于設(shè)定抵押權(quán)的標(biāo)的物業(yè)，包括其對應(yīng)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。

（二）“抵押權(quán)”指甲方依照本協(xié)議約定，對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。

（三）“標(biāo)的物業(yè)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。

（四）“第一順位”指在本協(xié)議項(xiàng)下設(shè)立的抵押權(quán)具有最高優(yōu)先受償?shù)匚?，在抵押物變現(xiàn)時(shí)，清償順序優(yōu)先于其他任何抵押權(quán)或債權(quán)。

（五）“合作項(xiàng)目”指甲方與乙方圍繞標(biāo)的物業(yè)達(dá)成的購買/租賃/服務(wù)等相關(guān)交易或合作安排。

（六）“登記機(jī)構(gòu)”指依法負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)。

（七）“合理期限”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣，應(yīng)當(dāng)給予的必要時(shí)間，具體以書面通知中載明的時(shí)間為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在合作項(xiàng)目完成前或約定期間內(nèi)，配合提供抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公司營業(yè)執(zhí)照等，并確保上述文件的真實(shí)性、合法性與完整性。

（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)/租賃義務(wù)/服務(wù)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約情形，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，并在必要時(shí)采取進(jìn)一步措施保障自身權(quán)益。

（三）甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，要求辦理抵押登記手續(xù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。甲方應(yīng)確保依照法律規(guī)定完成抵押登記，并及時(shí)將抵押登記證明文件交付乙方或雙方共同保存。

（四）甲方應(yīng)保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并無任何尚未解決的權(quán)屬爭議。如因甲方原因?qū)е碌盅何餆o法設(shè)立抵押權(quán)或抵押權(quán)無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（五）甲方應(yīng)保證抵押物符合國家及地方的消防安全、環(huán)保等規(guī)定，并無設(shè)定其他抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。如抵押物存在上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在抵押登記前或根據(jù)乙方要求及時(shí)排除障礙，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（六）在抵押權(quán)存續(xù)期間，如發(fā)生影響抵押物價(jià)值的情況（如自然災(zāi)害、政策變化等），甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)情況變化評估抵押物價(jià)值，必要時(shí)應(yīng)增加相應(yīng)擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。

（七）甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法優(yōu)先受償。甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行，并應(yīng)將抵押物變現(xiàn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方債務(wù)。

（八）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物在抵押登記前發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供抵押所需的文件資料，并保證上述文件的真實(shí)性、合法性與完整性。乙方有權(quán)了解抵押物的權(quán)屬狀況及是否存在其他權(quán)利限制。

（二）乙方有權(quán)要求甲方保證其在簽訂本協(xié)議時(shí)對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。如甲方未能提供保證或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（三）乙方有權(quán)要求甲方依照法律規(guī)定及時(shí)完成抵押登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督抵押登記的進(jìn)程。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或無法完成，乙方有權(quán)要求甲方限期完成，并有權(quán)根據(jù)延遲時(shí)間或后果要求甲方支付違約金。

（四）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合作項(xiàng)目完成前或約定期間內(nèi)，向甲方支付款項(xiàng)/支付租金/提供服務(wù)等，并確保支付/支付/提供的及時(shí)性、足額性。如乙方未按約定履行，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）乙方應(yīng)保證其對用于擔(dān)保的自身財(cái)產(chǎn)（如本協(xié)議約定）擁有合法、完整的處分權(quán)，并無任何權(quán)利限制。如因乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（六）在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)保證抵押物的安全與完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行可能損害抵押物價(jià)值的行為。如需對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并可能需要重新辦理抵押登記或增加擔(dān)保。

（七）乙方應(yīng)自行承擔(dān)抵押物在抵押登記后發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用及維護(hù)責(zé)任，并應(yīng)保證保險(xiǎn)范圍覆蓋抵押物可能發(fā)生的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜，并將理賠所得優(yōu)先用于清償對甲方的債務(wù)。

（八）在抵押權(quán)存續(xù)期間，如乙方出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)危機(jī)或?yàn)l臨破產(chǎn)等可能影響其履約能力的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方采取保全措施。甲方有權(quán)要求乙方增加擔(dān)保或提前行使抵押權(quán)。

（九）如發(fā)生影響抵押物價(jià)值的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)采取補(bǔ)救措施。如甲方未采取補(bǔ)救措施導(dǎo)致抵押物價(jià)值進(jìn)一步下降，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除部分/全部合作項(xiàng)目。

（十）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，公平、合理地處置抵押物，并優(yōu)先用于清償乙方債務(wù)。如甲方處置抵押物的方式損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)提出異議并要求糾正。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的合作價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱“價(jià)款”）為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)款：

（一）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

如需采用其他支付方式（如股權(quán)支付等），雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。

（二）支付時(shí)間：

1.首期款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，支付價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXXX元），作為合作定金/首期租金/服務(wù)預(yù)付款。甲方在收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并開始履行后續(xù)義務(wù)。

2.尾款/后續(xù)款項(xiàng)：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，支付剩余價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXXX元）/或按照租賃合同/服務(wù)協(xié)議約定分期支付/或根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付等。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例應(yīng)依據(jù)雙方另行簽訂的《購買合同》/《租賃合同》/《服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。甲方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)明確注明支付目的（如“XX項(xiàng)目定金”、“XX物業(yè)首期租金”等），并保留付款憑證。甲方應(yīng)確保及時(shí)、準(zhǔn)確地收取款項(xiàng)，并對收款情況進(jìn)行書面確認(rèn)。任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的后果。

如乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部剩余價(jià)款及違約金，甲方已履行的義務(wù)不再受償，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。除非雙方另行協(xié)商一致，本協(xié)議在有效期內(nèi)持續(xù)有效。

（二）抵押登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成。如因不可抗力或登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е卵舆t，不視為甲方違約。但甲方應(yīng)積極推進(jìn)，并通知乙方進(jìn)展情況。

（三）乙方應(yīng)按照《購買合同》/《租賃合同》/《服務(wù)協(xié)議》約定的期限履行付款義務(wù)/支付租金/提供服務(wù)。如涉及分期付款/租金/服務(wù)，各期履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)以相關(guān)合同約定為準(zhǔn)。

（四）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，在抵押權(quán)依法設(shè)立并登記完成之日起開始實(shí)際履行，直至抵押權(quán)因特定條件（如債務(wù)清償、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、協(xié)議解除等）而終止。

（五）任何一方提前終止本協(xié)議或相關(guān)合作合同，應(yīng)遵守提前通知義務(wù)。甲方提前解除合作合同的，應(yīng)退還乙方已支付但尚未對應(yīng)履行的款項(xiàng)。乙方提前終止合作合同的，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金或損失賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《購買合同》/《租賃合同》/《服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)完成抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或延遲設(shè)立的，每延遲一日，應(yīng)按抵押物評估價(jià)值的XX‰向乙方支付違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失賠償額不低于價(jià)款總額的XX%。

2.甲方提供虛假文件或隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵、查封等情況，致使乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)為價(jià)款總額的XX%），并承擔(dān)乙方因此遭受的間接損失。

3.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，擅自處置抵押物或設(shè)置其他優(yōu)先權(quán)利，侵害乙方抵押權(quán)利益的，甲方應(yīng)立即停止侵害行為，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的優(yōu)先受償?shù)匚换颢@得相應(yīng)補(bǔ)償。

4.甲方未按約定履行配合義務(wù)（如提供必要文件、協(xié)助辦理手續(xù)等），經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未履行的，視為甲方違約，應(yīng)按催告金額的XX%支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.若因甲方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金（標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)合同約定），并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及/或合作合同，并要求乙方支付全部剩余價(jià)款、違約金（違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%）及賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從乙方的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償上述款項(xiàng)。

2.乙方提供虛假信息或隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況、擔(dān)保物權(quán)屬瑕疵等，致使甲方無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償額包括但不限于甲方實(shí)際損失、已支付款項(xiàng)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行可能損害抵押物價(jià)值的行為，且未征得甲方書面同意的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并支付違約金（按影響價(jià)值的百分比計(jì)算）。甲方有權(quán)要求恢復(fù)抵押登記或采取其他保全措施。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，該行為無效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金（按涉及金額的XX%計(jì)算）。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償損失。

5.乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷執(zhí)照等嚴(yán)重影響履約能力的情況，未及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。

6.乙方違反保密義務(wù)，泄露涉及甲方或本協(xié)議的商業(yè)秘密或抵押物信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

（三）違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。但損失賠償總額不應(yīng)超過合同履行后本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的總金額。

（四）因不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

（五）協(xié)議解除后的責(zé)任：本協(xié)議因任何一方違約被解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還從對方取得的財(cái)產(chǎn)。如涉及抵押物處置，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)視為違約。受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)盡到通知義務(wù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)事件情況相互理解與配合。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加或合同履行障礙，不應(yīng)相互轉(zhuǎn)嫁。

雙方有義務(wù)采取合理措施，減輕不可抗力事件可能造成的損失。若一方未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地/乙方所在地/雙方約定的其他地點(diǎn)。仲裁語言為中文。

（二）依法向抵押物所在地/合同履行地/甲方所在地/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體受理法院由爭議發(fā)生后雙方在XX日內(nèi)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由最先受理的法院管轄。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。仲裁費(fèi)用/訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。仲裁庭/法院作出的裁決/判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取可能加劇爭議或損害對方利益的行動(dòng)。

第九條其他條款

（一）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后XX小時(shí)視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制本協(xié)議其他條款的效力。

（四）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（五）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在滿足一定條件下（如乙方嚴(yán)重違約且甲方已催告），經(jīng)乙方同意，可將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本協(xié)