幼兒園經(jīng)營協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完整的民事行為能力，擁有獨立簽訂本協(xié)議的權利。甲方在幼兒教育領域擁有豐富的投資運營經(jīng)驗，致力于打造高品質、專業(yè)化的幼兒園品牌，現(xiàn)擬通過租賃或委托經(jīng)營方式獲取XX市XX區(qū)XX街道XX號（以下簡稱“標的物業(yè)”）的幼兒園經(jīng)營權利，以實現(xiàn)其市場拓展和教育資源整合的戰(zhàn)略目標。標的物業(yè)目前由XX幼兒園（以下簡稱“原運營方”）負責管理，具備符合國家標準的建筑設施、教學設備及運營資質，甲方經(jīng)實地考察，確認該物業(yè)符合其經(jīng)營標準，并愿意在滿足本協(xié)議約定的條件下完成交易或合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX市XX幼兒園，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法登記并取得《民辦學校辦學許可證》、《衛(wèi)生許可證》等相關資質的民辦非營利性幼兒園，自XXXX年XX月成立以來，始終秉持“以愛育人、以德立園”的辦園理念，在幼兒教育行業(yè)積累了良好的社會聲譽和穩(wěn)定的生源基礎。鑒于乙方現(xiàn)有師資力量及運營規(guī)模已達到飽和狀態(tài)，且為響應甲方提升區(qū)域教育資源布局的意向，乙方愿意將標的物業(yè)的幼兒園經(jīng)營權以租賃或委托形式轉讓給甲方，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。乙方承諾在本協(xié)議框架內積極配合甲方完成交接工作，并確保所有教學設施及運營資料完整移交，同時保證其持有的相關行政批文及辦學許可在合作期間持續(xù)有效。

在合作背景方面，甲方基于對幼兒教育市場的深入分析，認為標的物業(yè)所在區(qū)域存在較大的教育服務需求缺口，而乙方作為區(qū)域內具有示范作用的幼兒園，其品牌效應與教學質量具備可擴展性。雙方經(jīng)多輪磋商，均確認通過本協(xié)議實現(xiàn)資源整合符合各自發(fā)展戰(zhàn)略，且標的物業(yè)的硬件條件與乙方現(xiàn)有的運營經(jīng)驗能夠為甲方提供良好的起點。甲方將以資金投入和品牌管理為核心優(yōu)勢，結合乙方的場地資源與師資基礎，共同推動幼兒園的升級改造與規(guī)模擴張。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在合作中的權利義務，確保幼兒園經(jīng)營權順利轉移，并為后續(xù)的精細化運營奠定法律基礎。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿達成合作意向，后續(xù)所有爭議及權利義務均以本協(xié)議為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在標的物業(yè)幼兒園經(jīng)營合作中的權利與義務，通過租賃或委托方式實現(xiàn)甲方對幼兒園的運營管理權，并確保幼兒園的持續(xù)、規(guī)范發(fā)展。協(xié)議范圍包括但不限于：標的物業(yè)的租賃或委托經(jīng)營期限、租金或管理費的支付方式、幼兒園日常運營管理權限的劃分、教學及非教學活動的執(zhí)行、設施設備的維護更新責任、雙方在合作期間需共同遵守的教育教學標準及行政監(jiān)管要求。具體合作模式（租賃或委托）及詳細內容以本協(xié)議后續(xù)條款約定為準。

第二條定義

1.標的物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由乙方現(xiàn)有運營的幼兒園及其附屬建筑、場地、設施設備的總稱。

2.經(jīng)營權：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定對標的物業(yè)進行租賃或委托經(jīng)營的權利，包括但不限于教學管理、招生宣傳、財務管理等權限。

3.租賃模式：指甲方以支付租金方式獲得標的物業(yè)一定期限內經(jīng)營使用權，期滿后可選擇續(xù)租或退出。

4.委托經(jīng)營模式：指甲方以支付管理費方式獲得標的物業(yè)經(jīng)營主導權，乙方保留部分監(jiān)督權及特定設施使用權。

5.原運營方：指在本協(xié)議生效前負責標的物業(yè)運營的乙方及其前身。

6.行政批文：指乙方持有的辦學許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等政府批準文件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方可依據(jù)本協(xié)議約定行使標的物業(yè)的租賃或委托經(jīng)營權，包括但不限于制定幼兒園發(fā)展規(guī)劃、調整課程體系、招聘及管理教職員工、招生宣傳、開展市場營銷活動等。

（2）甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付租金或管理費，并保證支付方式符合銀行轉賬或協(xié)議約定的其他支付路徑要求。逾期支付需承擔每日千分之五的違約金。

（3）甲方有權要求乙方按照國家及地方教育部門標準配備教學設施，并在合作期間負責重大設施的更新投資，具體清單以附件形式列明。

（4）甲方需確保其投入的品牌資源與教育教學活動符合國家法律法規(guī)及社會主義核心價值觀，不得開展有損幼兒身心健康的商業(yè)推廣。

（5）甲方應配合乙方完成行政批文的年檢續(xù)期工作，相關費用由甲方承擔，但乙方需提前三十日提供所需材料清單。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定收取租金或管理費，并要求甲方按期足額支付。如甲方逾期支付超過三十日，乙方有權單方面解除協(xié)議并要求賠償損失。

（2）乙方應在本協(xié)議生效后十日內向甲方移交標的物業(yè)的全部運營資料，包括但不限于：行政批文復印件、員工名冊及資質證明、財務賬簿、教學計劃、場地租賃合同等。資料缺失或偽造需承擔全部責任。

（3）乙方保留對標的物業(yè)部分輔助區(qū)域（如食堂、宿舍等）的監(jiān)督使用權，具體范圍以本協(xié)議附件二約定為準。甲方不得擅自改變用途。

（4）乙方應確保所有在崗教職工具備合法執(zhí)教資格，并按照國家課程標準開展教學活動。如發(fā)生安全責任事故，由乙方承擔主要賠償責任，甲方承擔補充責任。

（5）乙方需配合甲方完成幼兒園品牌升級所需的形象改造工作，包括但不限于門頭標識、內部裝修風格調整等，具體方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。

（6）乙方不得在本協(xié)議合作期間擅自轉讓標的物業(yè)經(jīng)營權，如需變更運營主體需經(jīng)甲方書面同意并三方簽訂補充協(xié)議。

（7）乙方應建立完善的幼兒接送管理制度，并配合甲方完成學生學籍檔案的電子化管理，相關系統(tǒng)使用權限由雙方協(xié)商確定。

（8）乙方需定期向甲方提交運營報告，內容包括但不限于：招生情況、財務收支、教學評估、家長滿意度等，報告周期以本協(xié)議附件三約定為準。

（9）合作期間，乙方不得利用標的物業(yè)開展與幼兒教育無關的經(jīng)營活動，如需增設附屬產業(yè)需經(jīng)甲方書面批準。

（10）乙方應保證標的物業(yè)符合消防、衛(wèi)生等安全標準，并承擔日常維護責任，甲方有權對不符合要求的部分進行整改并要求乙方承擔費用。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲方同意向乙方支付標的物業(yè)幼兒園經(jīng)營權的轉讓對價/租賃費用/委托管理費（以下簡稱“對價”）共計人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡稱“對價”）。該對價包含但不限于標的物業(yè)現(xiàn)有設施設備的評估價值、原運營方過渡期內的人員工資福利、行政批文的過戶費用（若適用）以及其他雙方在本協(xié)議附件中列明的費用。

2.支付方式：本協(xié)議項下的對價應通過銀行轉賬方式支付。甲方應指定以下銀行賬戶接收款項：

開戶名稱：XX教育發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應在收到甲方支付的本協(xié)議約定的款項后，向甲方出具等額、合法的有效發(fā)票。

3.支付時間：

（1）若為租賃模式，首期租金應于本協(xié)議生效之日起XX日內支付；后續(xù)每期租金應在每期開始前XX日支付。

（2）若為委托經(jīng)營模式，首期管理費應于本協(xié)議生效之日起XX日內支付；后續(xù)每期管理費應在每期開始前XX日支付。

（3）若包含一次性支付款項（如場地保證金、前期費用等），應在本協(xié)議生效之日起XX日內支付完畢。

4.付款條件：所有款項的支付以本協(xié)議及附件的完全履行為前提條件。甲方有權在乙方未能按約定移交標的物業(yè)、提交完整資料或存在其他嚴重違約行為時，暫停支付相應款項，直至問題解決。

5.費用承擔：除本協(xié)議已明確約定由甲方承擔的費用外，所有與標的物業(yè)交易或租賃/委托經(jīng)營相關的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等）均由雙方根據(jù)國家稅收法律法規(guī)的約定承擔。若因甲方原因導致乙方承擔相關稅費，乙方有權從應付甲方款項中直接抵扣。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃/委托期限：標的物業(yè)的租賃/委托經(jīng)營期限為本協(xié)議約定的有效期，即XX年。期滿后，如需續(xù)租/續(xù)簽委托協(xié)議，雙方應在有效期屆滿前六個月協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若雙方未在屆滿前達成一致，本協(xié)議到期自動終止。

3.過渡期：自本協(xié)議生效之日起至XXXX年XX月XX日止為過渡期，期間由原運營方（乙方）負責標的物業(yè)的平穩(wěn)交接，包括但不限于：完成對現(xiàn)有在讀幼兒的學籍及檔案移交、向甲方提供完整的財務報表及資產清單、配合甲方進行員工訪談及篩選、完成所有行政批文的變更或備案手續(xù)（若適用）。過渡期內，乙方應保證標的物業(yè)的正常運營秩序，相關費用按原標準承擔，直至甲方正式接管。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議生效后XX日內，雙方完成標的物業(yè)的交驗程序，并簽署《移交清單》。

（2）本協(xié)議生效后XX日內，乙方向甲方提供本協(xié)議約定的全部運營資料。

（3）本協(xié)議租賃/委托期限屆滿前XX日，雙方應共同對標的物業(yè)進行最終驗收及結算。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付對價，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除支付全部應付款項及違約金外，還應賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于尋找替代投資者的損失、市場推廣費用等。

（2）若甲方擅自改變標的物業(yè)的用途，或利用其開展本協(xié)議禁止的經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方立即糾正，并處人民幣XX元（或相當于XX個月租金/管理費）的違約金。若造成乙方或第三方損失，甲方應承擔賠償責任。

（3）若甲方在過渡期內因自身原因（非乙方責任）導致交接工作延誤，影響標的物業(yè)正常運營，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（4）若甲方單方面違反續(xù)期約定，導致協(xié)議提前終止，應向乙方支付相當于XX期租金/管理費總額的違約金，并賠償乙方因提前終止造成的經(jīng)營損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付對價（若甲方為支付方），每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方除支付全部應付款項及違約金外，還應賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定的時間節(jié)點移交標的物業(yè)或提供必要資料，每逾期一日，應向甲方支付人民幣XX元（或相當于XX個月租金/管理費）的違約金。若因乙方原因導致甲方無法按時接管，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（3）若乙方在過渡期內未能保證標的物業(yè)的正常運營秩序，或擅自處置標的物業(yè)關鍵設施設備，或隱瞞重大負債、法律糾紛等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并處人民幣XX元（或相當于XX個月租金/管理費）的違約金。若因此給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。

（4）若乙方在合作期間違反本協(xié)議第六條第3款第（2）項約定，擅自轉讓經(jīng)營權或開展禁止活動，甲方有權單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX期租金/管理費總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.不可抗力導致的違約：若因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，應恢復履行合同。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出、預期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費用（如律師費、差旅費等）。賠償金額應以實際發(fā)生或可預見范圍為限。

5.協(xié)商解決：發(fā)生違約行為時，守約方應首先與違約方進行友好協(xié)商，尋求解決方案。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十三條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、瘟疫等）、戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應在合理期限內（通常為事件發(fā)生后XX日內）通知對方，并提供相關證明文件。若對方在收到通知后XX日內仍未能聯(lián)系上通知方，通知方可通過書面形式（包括快遞、公證送達等）向對方主張不可抗力影響。

3.責任免除：若不可抗力事件導致本協(xié)議部分或全部不能履行，受影響一方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應地部分或全部免除履行該部分或全部協(xié)議的責任。不可抗力影響的持續(xù)時間由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權協(xié)商變更本協(xié)議條款或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應就標的物業(yè)的處理、已付款項的返還、損失的分擔等事宜達成一致，并簽署書面文件。

5.舉證責任：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響程度。雙方均有權要求對方提供相關證明材料。

6.不可免除的責任：因不可抗力導致的延遲履行，若非因受影響一方之過錯，則不視為違約。但若不可抗力事件是由一方過錯造成的，或雙方均有過錯的，則應根據(jù)過錯程度相應分擔責任。任何一方因不可抗力獲益的，應返還給對方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，嘗試在協(xié)議簽署地XX市XX區(qū)達成一致解決方案。

2.調解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽署地XX市XX區(qū)XX調解委員會（或其他雙方認可的調解機構）進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調解達成協(xié)議的，制作調解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調解不成的，調解委員會應在調解期滿后XX日內出具調解不成通知書。

3.仲裁：若調解不成或雙方未進行調解，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽署地XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未在本協(xié)議有效期內就爭議解決方式達成其他書面約定，任何一方均有權向協(xié)議簽署地XX市有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。當事人可自行委托訴訟代理人。

5.專屬管轄：雙方確認，本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先適用性。除非雙方另有明確書面約定，任何一方選擇爭議解決方式后，不得隨意變更，但經(jīng)對方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或送達日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日以書面形式通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件應繼續(xù)完全有效。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用