撫養(yǎng)協(xié)議書(shū)模板雙方1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為滿足自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求，擬通過(guò)租賃方式獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX單元的物業(yè)使用權(quán)，用于XX商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方作為該物業(yè)的合法權(quán)利人及專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)商，同意將上述物業(yè)出租給甲方使用，并承諾提供符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃及委托管理事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)物業(yè)資源的合理利用。協(xié)議內(nèi)容涉及物業(yè)租賃條款、物業(yè)管理服務(wù)范圍、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心內(nèi)容，各條款均以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，合法有效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)租賃秩序，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)租賃及委托管理事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用租賃物業(yè)，并享受乙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)租賃的具體條款（如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等）、物業(yè)管理服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)（如環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等）、雙方責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算與支付、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)物業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX單元的租賃物業(yè)，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施及場(chǎng)地。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的使用物業(yè)的費(fèi)用。

“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、客戶服務(wù)等方面的服務(wù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)租賃期間的相關(guān)權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。

（4）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如提供必要的信息和資料，協(xié)助處理突發(fā)事件等。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

（8）甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并享有物業(yè)租賃期間的相關(guān)權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和檢查，及時(shí)修復(fù)故障和損壞，確保物業(yè)的正常使用。

（5）乙方應(yīng)保障物業(yè)的安全，采取必要的安全措施，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。

（6）乙方應(yīng)提供客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和建議，處理客戶投訴。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

（8）乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和財(cái)物，如因乙方保管不善造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助甲方處理突發(fā)事件等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付物業(yè)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整/月），該價(jià)格為固定價(jià)格，在本協(xié)議租賃期限內(nèi)不變。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX物業(yè)管理有限公司。

3.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月XX日前向乙方支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，并在發(fā)生后的XX日內(nèi)向乙方支付。

5.付款保障：甲方應(yīng)確保支付租金及其他費(fèi)用的資金來(lái)源合法，并按時(shí)足額支付。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為每日萬(wàn)分之五。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿前XX日，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、費(fèi)用結(jié)清等。

4.提前終止：如需提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金；乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付逾期付款利息。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(2)擅自改變物業(yè)用途：如甲方擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元違約金。造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

(3)損壞物業(yè)：甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，如因甲方原因造成物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元的，乙方有權(quán)向甲方收取全額賠償金。

(4)違反管理規(guī)定：如甲方違反乙方的管理規(guī)定，造成不良后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并處以人民幣XX元違約金。

(5)提前終止協(xié)議：如甲方提前終止本協(xié)議，除應(yīng)支付完所有應(yīng)付費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若提前終止給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期提供物業(yè)管理服務(wù)：如乙方未能按時(shí)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的萬(wàn)分之五向甲方支付逾期服務(wù)費(fèi)。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。

(2)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改不力的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(3)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)或其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的費(fèi)用。

(4)損壞物業(yè)：如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元的，甲方有權(quán)向乙方收取全額賠償金。

(5)提前終止協(xié)議：如乙方提前終止本協(xié)議，除應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。若提前終止給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金應(yīng)自應(yīng)付款之日計(jì)算至實(shí)際付款之日止，按日計(jì)算。違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但間接損失不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。

5.解除協(xié)議的后果：如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等，這些情況導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡力協(xié)商解決，以減少損失。雙方應(yīng)采取合理措施，防止不可抗力事件造成的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

5.不可抗力持續(xù)時(shí)間：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并互相返還已支付的款項(xiàng)。

6.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明材料，應(yīng)包括但不限于政府部門(mén)出具的證明文件、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等。證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，并能足以證明不可抗力事件的存在及其影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并盡可能在本協(xié)議簽訂地達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以共同申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供證據(jù)，并積極配合調(diào)解工作。

3.仲裁解決：如果調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或者雙方在協(xié)商、調(diào)解前一致同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)?zhí)峤坏娜掌谶M(jìn)行，并由仲裁委員會(huì)指定仲裁員組成仲裁庭。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方均不愿意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，或者仲裁裁決書(shū)未能在規(guī)定期限內(nèi)作出，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在本協(xié)議簽訂地或物業(yè)所在地的人民法院進(jìn)行。

5.法律適用：爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分考慮相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。

6.爭(zhēng)議解決期限：雙方在協(xié)商、調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)合理設(shè)置爭(zhēng)議解決期限。如超過(guò)期限仍未解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取上述一種或多種方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)郵政掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以郵政掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)載明的甲方和乙方地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議應(yīng)按照第八條約定解決。

7.其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第十條附則

1.附件：本協(xié)