公積金委托劃轉(zhuǎn)預(yù)約協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并持有編號為“XX”的營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過住房公積金貸款方式購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目的土地使用權(quán)證號為“XX”，建筑面積為XX平方米，用途為商業(yè)零售。甲方基于項目投資及運營需求，擬委托乙方向其提供住房公積金貸款的劃轉(zhuǎn)服務(wù)，以加速資金周轉(zhuǎn)并優(yōu)化融資成本。

在本次合作中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)房產(chǎn)交易文件及貸款申請資料，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。甲方需確保所提供房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無法律糾紛，且符合住房公積金貸款的基本要求。同時，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)操作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX住房公積金服務(wù)中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為XX省住房公積金管理中心直屬事業(yè)單位，依法取得《住房公積金服務(wù)許可證》，并持有編號為“XX”的金融業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。乙方負(fù)責(zé)為住房公積金繳存職工提供貸款、提取、劃轉(zhuǎn)等綜合性金融服務(wù)，具備專業(yè)的資金劃轉(zhuǎn)資質(zhì)及風(fēng)控體系。根據(jù)甲方的委托要求，乙方將利用其系統(tǒng)資源，協(xié)助甲方完成住房公積金貸款的申請及資金劃轉(zhuǎn)工作。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照國家及地方住房公積金管理法規(guī)，審核甲方的貸款申請材料，并在資料齊全、合規(guī)的前提下，于協(xié)議約定時間內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)操作。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的交易文件，并保留對服務(wù)過程中相關(guān)信息的查詢權(quán)。同時，乙方需對甲方提供的商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，確保資金劃轉(zhuǎn)過程的安全、高效。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在住房公積金貸款服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)分工與協(xié)作需求。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過住房公積金貸款方式獲取商業(yè)地產(chǎn)項目融資，而乙方作為專業(yè)的住房公積金服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備處理此類業(yè)務(wù)的資質(zhì)與經(jīng)驗。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過本次合作，實現(xiàn)甲方資金需求的快速滿足，同時保障乙方的合規(guī)服務(wù)權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，是甲乙雙方在住房公積金劃轉(zhuǎn)服務(wù)領(lǐng)域的首次合作，但雙方均明確，此協(xié)議不構(gòu)成甲方與乙方之間的長期綁定關(guān)系。若甲方未來仍需類似服務(wù)，需另行簽署協(xié)議。雙方均表示，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及住房公積金管理政策，確保協(xié)議履行過程中的合法合規(guī)性。

此外，雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何房產(chǎn)買賣或租賃關(guān)系的成立，甲方僅委托乙方提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)，后續(xù)的房產(chǎn)交易事宜仍由甲方自行負(fù)責(zé)。乙方亦僅提供專業(yè)化服務(wù)，不對房產(chǎn)交易本身承擔(dān)任何責(zé)任。雙方通過本次合作，旨在建立良好的服務(wù)關(guān)系，為未來可能產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)合作奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在住房公積金貸款資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、合規(guī)地完成住房公積金貸款的申請及資金劃轉(zhuǎn)流程。協(xié)議范圍具體包括：乙方根據(jù)甲方提供的委托要求，審核甲方提交的房產(chǎn)交易及貸款申請材料，協(xié)助甲方完成住房公積金管理中心的相關(guān)手續(xù)，并在符合政策規(guī)定的前提下，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。此外，協(xié)議還涉及雙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、保密義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.住房公積金貸款：指住房公積金管理中心為繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房提供的貸款，本協(xié)議中的住房公積金貸款特指甲方為購買商業(yè)地產(chǎn)項目所申請的貸款。

2.資金劃轉(zhuǎn)：指乙方依據(jù)協(xié)議約定，將住房公積金貸款資金從住房公積金中心賬戶劃轉(zhuǎn)至甲方指定銀行賬戶的行為。

3.委托方：指委托乙方提供住房公積金貸款劃轉(zhuǎn)服務(wù)的甲方。

4.服務(wù)提供方：指接受甲方委托，提供住房公積金貸款劃轉(zhuǎn)服務(wù)的乙方。

5.資料齊全：指甲方提交的房產(chǎn)交易文件、貸款申請材料等符合住房公積金管理中心的要求，無遺漏或虛假信息。

6.規(guī)定時間：指住房公積金管理中心規(guī)定的貸款審批及資金劃轉(zhuǎn)的最長處理時限，具體以協(xié)議約定或中心通知為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成住房公積金貸款的申請及資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)過程，確保其合規(guī)性。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)進(jìn)度報告，并要求乙方對服務(wù)過程中涉及的商業(yè)信息保密。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)交易文件及貸款申請材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、身份證明等，并對材料的真實性負(fù)責(zé)。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付乙方提供的服務(wù)費用，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成住房公積金管理中心的相關(guān)審核手續(xù)，包括但不限于資料補充、信息確認(rèn)等，并及時反饋相關(guān)要求。

（6）甲方不得利用乙方提供的服務(wù)進(jìn)行任何違法違規(guī)活動，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐或虛假申報行為，乙方有權(quán)終止服務(wù)并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)交易文件及貸款申請材料，并有權(quán)審核其合規(guī)性及完整性。

（2）乙方有權(quán)拒絕為資料不全或存在虛假信息的甲方提供服務(wù)，并應(yīng)書面說明理由。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方完整資料后，按照住房公積金管理中心的政策規(guī)定，盡快完成貸款審批及資金劃轉(zhuǎn)操作，并應(yīng)定期向甲方通報服務(wù)進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)確保資金劃轉(zhuǎn)過程的安全、合規(guī)，并對劃轉(zhuǎn)資金承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保資金最終到達(dá)甲方指定賬戶。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方住房公積金管理法規(guī)，對服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

（6）乙方有權(quán)要求甲方配合完成住房公積金管理中心的相關(guān)審核手續(xù)，如甲方拒不配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供真實的服務(wù)報價，并應(yīng)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用，不得額外收取其他不合理費用。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在服務(wù)結(jié)束后按規(guī)定銷毀或返還，確保甲方信息安全。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付住房公積金貸款劃轉(zhuǎn)服務(wù)費，費率按貸款金額的XX%計算，具體費率以雙方協(xié)商一致并載明在本協(xié)議中為準(zhǔn)。本費用不包含住房公積金貸款本息及可能產(chǎn)生的其他稅費。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付服務(wù)費的XX%，即XX元；剩余XX%的服務(wù)費，即XX元，應(yīng)在乙方完成資金劃轉(zhuǎn)操作并通知甲方后XX日內(nèi)支付。如甲方需要乙方提前提供服務(wù)，雙方可另行協(xié)商支付條件。

4.支付確認(rèn)：乙方在收到甲方支付的服務(wù)費后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并以此作為履行后續(xù)服務(wù)的依據(jù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議期滿前，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新協(xié)議。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方完整資料并確認(rèn)無誤后，XX日內(nèi)完成貸款審批及資金劃轉(zhuǎn)操作。如因住房公積金管理中心審批流程影響，實際服務(wù)期限可能延長，乙方應(yīng)及時通知甲方并說明原因。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提供完整資料；乙方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)完成審核并開始服務(wù)；資金劃轉(zhuǎn)完成時間以住房公積金管理中心實際操作為準(zhǔn)，但最長不超過XX日。任何一方未能按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部服務(wù)費及已產(chǎn)生的費用。

（2）甲方提供虛假或incomplete資料，導(dǎo)致乙方無法完成服務(wù)或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等，并應(yīng)支付乙方違約金XX元。

（3）甲方未配合乙方完成相關(guān)審核手續(xù)，導(dǎo)致服務(wù)進(jìn)度延誤的，每延誤一日，應(yīng)按貸款金額的XX%向乙方支付違約金，延誤超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已產(chǎn)生費用及違約金。

（4）甲方利用乙方服務(wù)進(jìn)行違法違規(guī)活動的，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于罰款、第三方索賠等，甲方還應(yīng)支付違約金XX元。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)延誤的，每延誤一日，應(yīng)按貸款金額的XX%向甲方支付違約金，延誤超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費并支付違約金XX元。

（2）乙方因操作失誤或故意違規(guī)導(dǎo)致資金劃轉(zhuǎn)錯誤或延誤的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等，并應(yīng)支付違約金XX元。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)信息給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等，甲方還應(yīng)支付違約金XX元。

（4）乙方在服務(wù)過程中存在故意拖延或推諉行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按延誤天數(shù)的XX%向乙方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費并支付違約金XX元。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過協(xié)議總金額的XX%，如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并支付對方已產(chǎn)生但未結(jié)算的費用，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、系統(tǒng)故障（非乙方主觀原因?qū)е拢┑?。不可抗力事件?yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議下的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方，應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)，與通知方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方未能履行或無法履行其在本協(xié)議下的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取一切合理的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財產(chǎn)，并就因協(xié)議履行而產(chǎn)生的費用和損失進(jìn)行合理結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力在合理時間內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并據(jù)此履行；調(diào)解失敗的，雙方應(yīng)另行通過其他方式解決爭議。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，就本協(xié)議爭議事項向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議下其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準(zhǔn)）視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無效，應(yīng)被視為雙方意達(dá)成的最接近的條款替代，其余部分仍然有效。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將其在本協(xié)議下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條的約定解決。本協(xié)議的任何一方均不可撤銷地接受本協(xié)議約定的爭議解決方式的管轄。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款