58企業(yè)代招協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX企業(yè)集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX商務(wù)中心XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方提供的企業(yè)代招服務(wù)，尋找符合其經(jīng)營需求的合作伙伴或租賃符合條件的商業(yè)物業(yè)，并基于乙方的專業(yè)能力和市場資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就企業(yè)代招相關(guān)事宜達成合作。甲方委托乙方提供企業(yè)代招服務(wù)，包括但不限于商業(yè)物業(yè)的租賃、企業(yè)注冊及相關(guān)配套服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保代招服務(wù)的順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方確認，本協(xié)議的訂立基于雙方真實意愿，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法能力和完全民事行為能力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供企業(yè)代招服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保代招服務(wù)高效、合規(guī)地完成。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：1.乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)需求，利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方篩選、推薦符合條件的商業(yè)物業(yè)或潛在合作伙伴；2.乙方提供企業(yè)注冊、稅務(wù)代理、法律咨詢等相關(guān)配套服務(wù)，協(xié)助甲方完成企業(yè)設(shè)立或租賃流程；3.乙方負責(zé)代招過程中的信息收集、客戶溝通、商務(wù)談判等環(huán)節(jié)，并向甲方匯報工作進展和結(jié)果；4.甲方根據(jù)代招服務(wù)的實際需求，向乙方提供必要的支持和配合，包括提供相關(guān)資料、確認需求變更等。雙方通過本協(xié)議的履行，共同達成企業(yè)代招目標，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"企業(yè)代招服務(wù)"是指乙方根據(jù)甲方需求，提供的企業(yè)注冊、商業(yè)物業(yè)租賃、合作伙伴推薦等綜合性服務(wù)；

（2）"商業(yè)物業(yè)"是指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商鋪、工業(yè)廠房等；

（3）"潛在合作伙伴"是指與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)具有合作潛力的企業(yè)或機構(gòu)；

（4）"服務(wù)費用"是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬；

（5）"保密信息"是指雙方在合作過程中知悉的、非公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于甲方需求信息、乙方客戶資源等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供代招服務(wù)的階段性報告和最終成果，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容提出修改意見；

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，并按時提供乙方開展服務(wù)所需的必要資料和支持；

（4）甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的需求信息和相關(guān)資料的真實性、合法性和完整性，并對因信息虛假或不完整導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)在必要時變更或終止本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)當(dāng)對乙方提供的代招服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求，利用自身資源和專業(yè)能力，積極尋找并推薦符合條件的商業(yè)物業(yè)或潛在合作伙伴；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，確保代招服務(wù)的質(zhì)量和效率，并定期向甲方匯報工作進展；

（4）乙方應(yīng)當(dāng)對甲方提供的保密信息嚴格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露或使用；

（5）乙方在代招服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲方的合法權(quán)益；

（6）乙方應(yīng)當(dāng)及時響應(yīng)甲方的合理需求變更，并就變更內(nèi)容與甲方協(xié)商一致后方可實施；

（7）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的資料和信息，并對其保密性負責(zé)，因保管不善導(dǎo)致泄密應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（8）乙方有權(quán)在甲方未按時支付服務(wù)費用時，要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議；

（9）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方需求，提供企業(yè)注冊、稅務(wù)代理、法律咨詢等配套服務(wù)，確保代招服務(wù)的完整性和合規(guī)性；

（10）乙方應(yīng)當(dāng)對代招服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，并在服務(wù)結(jié)束后繼續(xù)履行保密責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的企業(yè)代招服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00），該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的代招服務(wù)所產(chǎn)生的一切費用，具體包括但不限于信息篩選費、客戶溝通費、商務(wù)談判費、配套服務(wù)費等。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在收到乙方開具的符合要求的發(fā)票后15個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202********1234567

4.如甲方需要乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定額外服務(wù)費用，并簽訂補充協(xié)議。額外服務(wù)費用應(yīng)在補充協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付。

5.甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。

6.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具等額、合法的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起六個月。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前30日書面通知對方續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)完成初步需求分析，并向甲方提交初步代招方案。甲方應(yīng)在收到方案后5個工作日內(nèi)提出書面反饋意見。

3.乙方應(yīng)在收到甲方確認的方案后30個工作日內(nèi)完成至少10個符合條件的商業(yè)物業(yè)或潛在合作伙伴的推薦工作，并向甲方提供詳細資料。甲方應(yīng)在收到推薦資料后10個工作日內(nèi)進行初步篩選，并向乙方反饋篩選結(jié)果。

4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的篩選結(jié)果，在15個工作日內(nèi)完成重點推薦對象的跟進工作，并向甲方匯報跟進進展。甲方應(yīng)在收到匯報后5個工作日內(nèi)確認是否進入商務(wù)談判階段。

5.如需進入商務(wù)談判階段，乙方應(yīng)在甲方確認后20個工作日內(nèi)完成談判準備工作，并協(xié)助甲方進行商務(wù)談判。談判期限一般不超過30個工作日，具體時間根據(jù)實際情況調(diào)整。

6.協(xié)議履行過程中，如遇需要甲方配合的事項，甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個工作日內(nèi)提供必要的支持和配合。因甲方原因?qū)е率马椦诱`的，相應(yīng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

7.協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起10個工作日內(nèi)完成所有服務(wù)資料的整理和移交工作，并確保甲方能夠順利接續(xù)相關(guān)業(yè)務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。甲方逾期支付違約金超過人民幣伍萬元（￥50,000.00）的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方除支付全部服務(wù)費用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條第3、4、5款約定提供必要資料或配合的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00）的違約金。延誤超過10日的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，且未就額外費用與乙方協(xié)商一致的，甲方應(yīng)按補充協(xié)議約定支付額外費用。如甲方拒不支付的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及違約金。

（4）甲方未按本協(xié)議第二條定義中"保密信息"的約定對乙方進行保密的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若損失難以計算，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第二條定義中"企業(yè)代招服務(wù)"的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方合理需求的，甲方有權(quán)要求乙方在10個工作日內(nèi)整改。整改期滿后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及按已支付費用10%支付違約金。

（2）乙方在代招服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若損失難以計算，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)泄露程度要求乙方承擔(dān)更高責(zé)任。

（3）乙方未按本協(xié)議第五條第2、3、4款約定完成代招工作，或未按時提交服務(wù)成果的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元（￥10,000.00）的違約金。延誤超過30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及按已支付費用20%支付違約金。

（4）乙方在服務(wù)過程中因自身重大過失（如提供虛假信息、違反法律法規(guī)等）給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（5）乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，未按本協(xié)議第四條第5款約定開具等額、合法的增值稅發(fā)票的，甲方有權(quán)要求乙方在10個工作日內(nèi)補開，并要求乙方按未開票金額的20%支付違約金。

3.協(xié)議解除后的違約責(zé)任：

（1）無論因何種原因解除本協(xié)議，甲方已支付的服務(wù)費用不予退還，但乙方存在明確違約責(zé)任的除外。

（2）乙方解除協(xié)議的，應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的費用，并按該費用10%支付違約金。

（3）雙方解除協(xié)議后，應(yīng)在本協(xié)議解除之日起10個工作日內(nèi)完成所有服務(wù)資料的整理和移交工作，并確保甲方能夠順利接續(xù)相關(guān)業(yè)務(wù)。否則，應(yīng)按本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的限制：

（1）除本協(xié)議明確約定外，任何一方因違約給對方造成損失的，賠償金額不應(yīng)超過違約方在訂立協(xié)議時預(yù)見到的損失范圍。

（2）乙方對甲方的賠償責(zé)任總額不超過本協(xié)議總價款的兩倍。若損失超過該限額的，甲方可向乙方額外追償超出部分。

（3）雙方均應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；虮ｋU能夠覆蓋本協(xié)議項下的主要風(fēng)險和責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力影響持續(xù)超過10日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算。

4.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的額外費用（如延誤成本、補救措施費用等），由受影響方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來的損失，并及時采取措施防止損失擴大。若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，受影響方應(yīng)承擔(dān)擴大部分的責(zé)任。

6.不可抗力的認定以政府主管部門的證明或權(quán)威機構(gòu)發(fā)布的公告為準。如雙方對不可抗力是否存在或影響范圍有爭議，應(yīng)以不可抗力發(fā)生地的相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋為準。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在不可抗力、法律訴訟或其他強制措施開始前進行，并應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)溝通協(xié)調(diào)。

2.如協(xié)商在30日內(nèi)未能達成一致意見，雙方應(yīng)共同委托第三方專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，調(diào)解書經(jīng)司法確認后具有強制執(zhí)行力。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。仲裁選擇條款：如雙方在本協(xié)議履行過程中另行書面約定仲裁，則應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止協(xié)議。

5.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并配合對方進行取證。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。雙方均應(yīng)承擔(dān)各自主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費用。

7.爭議解決期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定采取的應(yīng)急措施（如暫停服務(wù)等）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，簽收時視為送達；以掛號信發(fā)送的，寄出后5日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.分項履行：本協(xié)議各條款均為獨立存在，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某條款被認定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受中華人民共和國法律對本協(xié)議的約束。

5.獨立性：本協(xié)議的任何條款均不影響任何一方根據(jù)中華人民共和國法律享有的或其他應(yīng)享有的權(quán)利或抗辯權(quán)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方均不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方事先書面同意。

8.未履行先履行：若一方未按