民法典夫妻離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈15層。法定代表人：張明，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系根據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

甲方系一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的市場經(jīng)驗和穩(wěn)健的經(jīng)營模式。為優(yōu)化資產(chǎn)配置并滿足股東投資回報需求，甲方經(jīng)內(nèi)部決策，擬通過公開市場購買目標(biāo)公司持有的“幸福家園”項目土地使用權(quán)及在建工程，該地塊位于上海市浦東新區(qū)，占地面積約5000平方米，規(guī)劃用途為住宅，總建筑面積約3萬平方米。根據(jù)甲方的商業(yè)計劃，該地塊將作為公司重點開發(fā)項目，用于建設(shè)高端住宅產(chǎn)品，并配合周邊商業(yè)配套，打造區(qū)域標(biāo)桿性地產(chǎn)產(chǎn)品。

為推動交易進(jìn)程并明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲方與乙方就上述土地使用權(quán)及在建工程轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行磋商。乙方作為該項目的原土地使用權(quán)人及在建工程開發(fā)主體，持有該地塊的完整物權(quán)憑證，并已按照規(guī)劃完成部分工程主體建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)乙方同意將“幸福家園”項目相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方亦同意以約定的價格受讓。本協(xié)議的簽訂旨在為后續(xù)的盡職、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計及最終合同簽署奠定基礎(chǔ)，確保交易合法合規(guī)、高效完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路108號幸福家園項目工地辦公室。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系根據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

乙方成立于2015年，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，專注于中高端住宅項目。其持有的“幸福家園”項目系通過公開招拍掛方式獲取土地使用權(quán)，土地面積5000平方米，出讓年限70年，規(guī)劃容積率為2.5，建筑密度25%，綠地率35%。截至本協(xié)議簽署時，乙方已完成項目基礎(chǔ)工程及部分主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，累計投入建設(shè)資金約2億元人民幣，工程進(jìn)度達(dá)60%。乙方原計劃繼續(xù)完成剩余工程并推向市場，但鑒于公司戰(zhàn)略調(diào)整及資金需求變化，擬通過轉(zhuǎn)讓方式退出該項目，以優(yōu)化資源配置。

乙方在項目開發(fā)過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，相關(guān)工程資料齊全，無任何權(quán)屬糾紛或法律訴訟風(fēng)險。為促成交易，乙方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)，配合甲方完成盡職，提供真實、完整的權(quán)屬證明、工程合同、財務(wù)報表等文件，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)的土地使用權(quán)變更登記及在建工程過戶手續(xù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方最終轉(zhuǎn)讓項目的決定性承諾，最終交易是否達(dá)成，仍需以雙方簽署的正式轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，確認(rèn)上述合作背景及前提條件，并同意按照本協(xié)議約定推進(jìn)后續(xù)事宜。本協(xié)議的簽署標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的初步建立，后續(xù)將圍繞價格談判、交易流程、風(fēng)險分配等核心內(nèi)容展開深入磋商，直至達(dá)成一致并簽署最終法律文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就“幸福家園”項目土地使用權(quán)及在建工程轉(zhuǎn)讓事宜的初步合作意向，推動雙方就交易價格、支付方式、權(quán)利義務(wù)分配、交易流程及風(fēng)險控制等核心條款達(dá)成共識，為后續(xù)正式簽署轉(zhuǎn)讓合同奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：1.乙方同意向甲方披露“幸福家園”項目的全部權(quán)屬文件、建設(shè)資料、財務(wù)憑證及運(yùn)營信息；2.甲方對項目進(jìn)行盡職的權(quán)利及乙方提供相關(guān)協(xié)助的義務(wù)；3.雙方就交易條件進(jìn)行談判并達(dá)成初步協(xié)議的流程；4.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同推進(jìn)項目過戶及后續(xù)清算事宜。本協(xié)議僅作為雙方意向性安排，不構(gòu)成任何具有法律約束力的承諾，最終交易結(jié)果以雙方另行簽署的正式合同為準(zhǔn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“項目”指代位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路108號的“幸福家園”房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于項目土地使用權(quán)、規(guī)劃紙、在建工程、相關(guān)設(shè)備設(shè)施及所有已產(chǎn)生或未來應(yīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)；

2.“土地使用權(quán)”指乙方合法持有的、用于開發(fā)“幸福家園”項目的國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體范圍以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)；

3.“在建工程”指項目主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施已完成的工程部分，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、已安裝的電梯及部分智能化系統(tǒng)，工程進(jìn)度以現(xiàn)場實際完成情況為準(zhǔn)；

4.“盡職”指甲方在支付部分或全部轉(zhuǎn)讓款前，對項目權(quán)屬、規(guī)劃合規(guī)性、工程質(zhì)量、財務(wù)狀況等進(jìn)行的全面審查活動；

5.“正式合同”指本協(xié)議簽署后，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的關(guān)于“幸福家園”項目轉(zhuǎn)讓的具有完全法律效力的書面合同；

6.“過戶”指項目土地使用權(quán)及在建工程所有權(quán)的變更登記手續(xù)辦理完成。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供“幸福家園”項目的全部權(quán)屬證明、工程資料、財務(wù)報表及其他相關(guān)文件，并保證所提供資料的真實性、完整性及合法性；

（2）甲方在盡職期間，有權(quán)對項目現(xiàn)場、建設(shè)資料、財務(wù)賬目等進(jìn)行實地查看，乙方應(yīng)予以積極配合，提供必要的查閱便利，但不得侵犯乙方商業(yè)秘密或造成項目額外損失；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定或后續(xù)正式合同的約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)盡職結(jié)果，在正式合同中提出調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或增加限制性條款的合理訴求，但不得惡意拖延或拒絕簽署正式合同；

（5）甲方應(yīng)保證自身具備履行本協(xié)議及后續(xù)正式合同所需的全部資質(zhì)和能力，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議后合理期限內(nèi)完成初步意向性付款（如有約定），以證明交易誠意；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方全面、真實地披露“幸福家園”項目的所有重要信息，包括但不限于土地使用權(quán)來源、建設(shè)工程許可、前期投入成本、已發(fā)生負(fù)債、法律訴訟等，如因信息披露不實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方有義務(wù)配合甲方完成盡職，提供必要的協(xié)助，包括但不限于出具情況說明、現(xiàn)場會議、提供權(quán)屬證明原件等，但乙方不對甲方盡職結(jié)果承擔(dān)保證責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)保證其持有的項目土地使用權(quán)及在建工程不存在任何第三方權(quán)利限制或法律糾紛，如發(fā)生權(quán)屬爭議或強(qiáng)制執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后30日內(nèi)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部費(fèi)用；

（5）乙方有權(quán)在正式合同中約定轉(zhuǎn)讓款支付條件、過戶前提及違約責(zé)任等條款，但應(yīng)合理平衡雙方利益，避免設(shè)置不合理的交易障礙；

（6）乙方應(yīng)確?！靶腋＜覉@”項目在建工程的質(zhì)量符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如后續(xù)交易導(dǎo)致需進(jìn)行工程整改，乙方應(yīng)在正式合同中明確責(zé)任承擔(dān)方式，但甲方有權(quán)要求相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格；

（7）乙方有義務(wù)在正式合同簽署后，配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記及在建工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行，相關(guān)稅費(fèi)按雙方約定承擔(dān)；

（8）乙方應(yīng)保證其作為項目開發(fā)主體期間，已依法繳納所有應(yīng)繳稅款及社保費(fèi)用，如存在欠繳，應(yīng)在正式合同中明確清償責(zé)任主體及時間安排。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)初步協(xié)商，確認(rèn)“幸福家園”項目轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣叁億元整（￥300,000,000.00元）。該價格包含項目土地使用權(quán)及在建工程的全部權(quán)益，但不含項目轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的應(yīng)由政府征收的稅費(fèi)、或由交易雙方按法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)的過戶稅費(fèi)。支付方式及時間安排如下：

1.預(yù)付款：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署且甲方完成項目初步盡職后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的10%，即人民幣叁千萬元整（￥30,000,000.00元），用于乙方預(yù)留項目后續(xù)相關(guān)費(fèi)用及證明交易誠意；

2.主要付款：甲方在正式合同生效后30個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款中的60%，即人民幣壹億八千萬元整（￥180,000,000.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；

3.尾款：甲方在完成項目土地使用權(quán)及在建工程過戶登記手續(xù)并取得相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書后10個工作日內(nèi)，支付最終尾款，即剩余轉(zhuǎn)讓價款中的30%，即人民幣玖千萬元整（￥90,000,000.00元）；

4.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：上海浦東發(fā)展銀行張江支行；賬號：1001234567890；戶名：上海幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。甲方應(yīng)確?？铐椫Ц吨辽鲜鲑~戶，任何錯誤導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)；

5.賬戶凍結(jié)：在本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否存在需處理的關(guān)聯(lián)方債務(wù)或司法凍結(jié)等情況，如存在，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)提供解決方案或書面說明，否則甲方有權(quán)暫?；蚪K止交易并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，上述價格及支付條件僅為初步意向，最終以雙方簽署的正式轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)，但雙方均應(yīng)受本協(xié)議價格構(gòu)成及支付順序原則的約束。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起30日，自該期限屆滿前，雙方均未就正式合同達(dá)成一致，本協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)返還已獲取的對方資料并停止相關(guān)工作；

2.盡職期限：甲方應(yīng)在支付預(yù)付款之日起60個工作日內(nèi)完成初步盡職，乙方應(yīng)在收到甲方盡職需求后10個工作日內(nèi)提供所需全部資料，如需延長，雙方應(yīng)另行書面協(xié)商；

3.正式合同簽署期限：在本協(xié)議生效且甲方完成盡職后30個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署正式轉(zhuǎn)讓合同，如遇重大分歧，經(jīng)協(xié)商可適當(dāng)延長，但最長不超過30日；

4.過戶辦理期限：正式合同生效后，雙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)共同完成項目土地使用權(quán)及在建工程的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如遇政府部門審批延遲等不可抗力因素，期限相應(yīng)順延；

5.付款節(jié)點：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失；

6.關(guān)鍵時間節(jié)點計算：本協(xié)議及后續(xù)合同中約定的時間均以日歷日計算，起始日為約定當(dāng)日，不含，截止日為最后一天，如遇法定節(jié)假日或非工作日，順延至下一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按第四條約定的期限足額支付任何一期轉(zhuǎn)讓款，除按日支付萬分之五的違約金外，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，且應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金作為賠償；

（2）放棄交易：如甲方在盡職完成或正式合同簽署階段無正當(dāng)理由單方放棄交易，應(yīng)向乙方支付已支付款項的50%作為違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償其在交易過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)）；

（3）資質(zhì)問題：如甲方因自身資質(zhì)問題導(dǎo)致無法完成交易或履行合同，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，包括但不限于乙方已投入成本、預(yù)期利益損失及第三方索賠等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）信息披露虛假：如乙方在本協(xié)議或后續(xù)合同中提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方在交易中遭受任何損失（包括但不限于價格折讓、訴訟費(fèi)用、評估費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已收款項應(yīng)全額返還并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價款50%的違約金；

（2）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能按約定提供完整、合法的權(quán)屬證明，或存在未披露的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法完成過戶或遭受第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失，乙方已收款項不予退還，并支付轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金；

（3）過戶延遲：如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未過戶部分的款項，并支付相當(dāng)于該部分款項20%的違約金；

（4）妨礙交易：如乙方無正當(dāng)理由拒絕履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，或采取惡意阻撓手段破壞交易進(jìn)程，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓總價款的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部信賴?yán)鎿p失及實際損失，包括但不限于已產(chǎn)生費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

4.免責(zé)條款：本協(xié)議雙方確認(rèn)，任何因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及因網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)原因?qū)е碌暮贤男姓系K。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)情報告、公證文書等）。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或變更履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。已造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失擴(kuò)大部分。

4.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議，如協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議并按已完成部分比例結(jié)算。因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用（如通知費(fèi)、證費(fèi)用等），由受影響方自行承擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本協(xié)議的不可抗力條款不適用于一方因故意或重大過失導(dǎo)致的履行障礙，如一方在不可抗力期間未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，應(yīng)就擴(kuò)大部分承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠信、公平原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)書面進(jìn)行，可由雙方授權(quán)代表共同進(jìn)行，協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面紀(jì)要并由雙方簽字確認(rèn)。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)選擇以下一種方式解決：

（1）調(diào)解：提交上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仲裁委員會應(yīng)將爭議提交仲裁。調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議非爭議部分。

（2）仲裁：提交上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為上海市，仲裁語言為中文。

（3）訴訟：向轉(zhuǎn)讓項目所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)，法院判決后，應(yīng)自覺履行。

3.爭議解決適用法律：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律），并依據(jù)該法律作出判決或裁決。仲裁時，適用仲裁地法律認(rèn)定事實和適用法律。

4.專屬管轄：雙方同意，對于本協(xié)議項下的任何爭議，仲裁或訴訟應(yīng)適用專屬管轄原則，即只能由本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理，任何一方不得就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

5.證據(jù)保全：在爭議解決期間，任何一方有權(quán)要求對方或有關(guān)部門保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，對方應(yīng)予以配合，如無正當(dāng)理由拒絕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)保證提交的證據(jù)真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)證明責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。以專人遞送或掛號信發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)出后二十四小時視為送達(dá)。送達(dá)地址如有變更，以最新書面通知為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不生效，除非另行簽訂書面文件。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效，但雙方就正式合同簽署達(dá)成一致前，本協(xié)議僅為意向性安排，不產(chǎn)生最終法律約束力。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情況下終止：（1）雙方簽署正式轉(zhuǎn)讓合同；（2）本協(xié)議約定的有效期屆滿且雙方未達(dá)成新協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)履行完畢剩余義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對