承銷協(xié)議書中的代銷1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資。甲方在本次協(xié)議中作為委托方，擬委托乙方提供代銷服務(wù)，協(xié)助其推廣并銷售位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪及辦公空間。該商業(yè)綜合體由甲方全資打造，總建筑面積約20萬平方米，設(shè)有高端購物中心、甲級寫字樓及餐飲娛樂設(shè)施，旨在打造區(qū)域商業(yè)新地標(biāo)。甲方通過前期市場調(diào)研及規(guī)劃設(shè)計，已確定項目整體銷售策略，但鑒于市場推廣及銷售執(zhí)行的專業(yè)性要求，決定委托具備豐富經(jīng)驗的乙方進(jìn)行代銷服務(wù)，以提升項目銷售效率及市場影響力。

根據(jù)雙方前期溝通及合作意向，甲方已對乙方的市場推廣能力、銷售團(tuán)隊配置及過往業(yè)績進(jìn)行綜合評估，確認(rèn)乙方具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)資質(zhì)及資源支持。甲方通過代銷合作，期望能夠快速回籠資金，優(yōu)化項目現(xiàn)金流，同時確保銷售過程的合規(guī)性及市場口碑。乙方則基于自身在商業(yè)地產(chǎn)銷售領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供代銷服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢及代理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，并在北京、深圳、杭州等主要城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。公司核心業(yè)務(wù)涵蓋市場調(diào)研、項目策劃、銷售代理、招商運(yùn)營及法律咨詢等，服務(wù)客戶包括多家國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)及國際商業(yè)集團(tuán)。乙方憑借專業(yè)的團(tuán)隊、豐富的行業(yè)資源及成熟的服務(wù)體系，在商業(yè)地產(chǎn)代銷領(lǐng)域積累了良好的市場口碑，曾成功代理多個大型商業(yè)綜合體的銷售項目，累計銷售額超過百億元人民幣。

在本協(xié)議中，乙方作為代銷服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方委托，運(yùn)用自身市場推廣、銷售執(zhí)行及客戶關(guān)系管理能力，協(xié)助甲方完成XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體商鋪及辦公空間的銷售任務(wù)。乙方將組建專項項目團(tuán)隊，負(fù)責(zé)制定銷售方案、執(zhí)行市場推廣活動、看房接待、處理交易流程及提供售后服務(wù)等全鏈條服務(wù)。乙方在代銷過程中，將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售行為的合法性及合規(guī)性，同時維護(hù)甲方的商業(yè)利益及市場形象。

雙方基于前期合作洽談，確認(rèn)乙方在商業(yè)地產(chǎn)代銷領(lǐng)域的專業(yè)能力及服務(wù)經(jīng)驗符合甲方需求。乙方通過接受甲方委托，期望能夠拓展優(yōu)質(zhì)項目資源，提升自身品牌影響力，并通過高效執(zhí)行代銷任務(wù)，獲取合理的服務(wù)報酬。甲方則基于對乙方的信任及對其專業(yè)能力的認(rèn)可，決定委托乙方提供代銷服務(wù)，以實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，以明確合作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任等內(nèi)容，確保合作順利進(jìn)行。

在本協(xié)議中，“代銷”是指乙方依據(jù)甲方委托，在約定期限內(nèi)以甲方名義向目標(biāo)客戶推廣并銷售XX商業(yè)綜合體的商鋪及辦公空間，乙方不承擔(dān)銷售風(fēng)險，僅收取約定的服務(wù)費(fèi)用。代銷服務(wù)范圍包括但不限于市場分析、銷售方案設(shè)計、廣告宣傳、客戶開發(fā)、交易撮合及合同簽訂等，具體執(zhí)行細(xì)節(jié)以本協(xié)議及相關(guān)附件為準(zhǔn)。雙方將通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體商鋪及辦公空間代銷合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)甲方委托，有效、合規(guī)地開展代銷服務(wù)，促進(jìn)項目銷售目標(biāo)的達(dá)成。本協(xié)議范圍涵蓋代銷服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研與分析、銷售策略制定與執(zhí)行、廣告宣傳與推廣、目標(biāo)客戶開發(fā)與維護(hù)、銷售過程管理、交易撮合與談判、合同簽訂與備案、以及售后服務(wù)支持等環(huán)節(jié)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，全面履行各自職責(zé)，確保代銷工作有序進(jìn)行，最終實現(xiàn)商鋪及辦公空間的成功銷售。

第二條定義

1.代銷：指乙方依據(jù)甲方委托，在約定期限內(nèi)以甲方名義向目標(biāo)客戶推廣并銷售XX商業(yè)綜合體的商鋪及辦公空間，乙方不承擔(dān)銷售風(fēng)險，僅收取約定的服務(wù)費(fèi)用。

2.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)市場情況設(shè)定的商鋪及辦公空間銷售數(shù)量、銷售額度及完成時限，具體指標(biāo)以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

3.代銷費(fèi)用：指乙方提供代銷服務(wù)應(yīng)得的報酬，包括固定傭金及/或浮動傭金，具體計算方式及支付條件以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)。

4.銷售線索：指由乙方開發(fā)并提交給甲方的潛在客戶信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購買意向等。

5.合規(guī)銷售：指乙方在代銷過程中嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，確保銷售行為的合法性及合規(guī)性。

6.項目資料：指與XX商業(yè)綜合體相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于項目規(guī)劃方案、建筑紙、宣傳冊、價格表、合同范本、法律法規(guī)及政策文件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)對乙方的代銷工作進(jìn)行全面監(jiān)督與管理，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、市場反饋等，并要求乙方定期提交工作報告。

b.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及項目進(jìn)展，對代銷方案進(jìn)行調(diào)整或優(yōu)化，并要求乙方配合執(zhí)行。

c.甲方有權(quán)審核乙方提交的銷售線索及客戶信息，并對不符合要求的予以反饋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修正或補(bǔ)充。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的市場推廣及銷售培訓(xùn)，以提升銷售團(tuán)隊的專業(yè)能力及服務(wù)水平。

e.對于乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

1.2甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確、合法的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃方案、建筑紙、宣傳冊、價格表、合同范本、法律法規(guī)及政策文件等，并保證資料的真實性及有效性。

b.甲方應(yīng)按時向乙方支付代銷費(fèi)用，具體支付條件及方式以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)，甲方逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣及銷售活動，包括但不限于提供場地支持、參與重要銷售會議、處理客戶投訴等，確保代銷工作順利進(jìn)行。

d.甲方應(yīng)確保其提供的商鋪及辦公空間符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并能夠依法完成交易流程，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方在代銷過程中獲取的敏感信息，如客戶資料、銷售策略等。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及項目特點(diǎn)，制定代銷方案并報甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后十個工作日內(nèi)給予書面反饋。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料及支持，以確保代銷工作的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方要求后及時響應(yīng)。

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代銷費(fèi)用，甲方應(yīng)按時支付，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除本協(xié)議。

d.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)或損害自身利益的要求，并有權(quán)向甲方提出書面異議。

e.對于甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

2.2乙方的義務(wù)：

2.2.1代銷方案制定與執(zhí)行：

a.乙方應(yīng)組建專項項目團(tuán)隊，負(fù)責(zé)代銷工作的全面管理與執(zhí)行，團(tuán)隊成員應(yīng)具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)銷售經(jīng)驗及良好的職業(yè)素養(yǎng)。

b.乙方應(yīng)進(jìn)行深入的市場調(diào)研與分析，了解目標(biāo)客戶需求及競爭態(tài)勢，并在此基礎(chǔ)上制定科學(xué)、合理的代銷方案，包括市場定位、推廣策略、銷售節(jié)奏、價格體系等。

c.乙方應(yīng)設(shè)計制作專業(yè)的項目宣傳資料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等，并進(jìn)行多渠道推廣，提升項目知名度和市場影響力。

d.乙方應(yīng)積極開發(fā)潛在客戶，通過線上線下多種方式拓展銷售線索，并進(jìn)行有效維護(hù)，確?？蛻糍Y源的持續(xù)積累。

e.乙方應(yīng)客戶看房接待，提供專業(yè)的項目介紹及咨詢服務(wù)，解答客戶疑問，促成交易意向。

2.2.2銷售過程管理：

a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售過程的全面管理，包括但不限于客戶接待、需求匹配、價格談判、合同簽訂、交易撮合等，確保銷售流程順暢高效。

b.乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，對客戶進(jìn)行分類管理，提供個性化的服務(wù)，提升客戶滿意度及忠誠度。

c.乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)及客戶反饋，及時調(diào)整銷售策略，優(yōu)化銷售方案，確保項目銷售目標(biāo)的達(dá)成。

d.乙方應(yīng)妥善保管客戶資料及交易信息，確保信息安全及保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露任何敏感信息。

e.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方完成交易備案及后續(xù)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

2.2.3售后服務(wù)支持：

a.乙方應(yīng)在代銷期間，為甲方提供市場信息及銷售數(shù)據(jù)報告，定期匯報工作進(jìn)展及存在問題，并提出改進(jìn)建議。

b.乙方應(yīng)在銷售完成后，繼續(xù)為甲方提供必要的售后服務(wù)支持，包括但不限于客戶投訴處理、物業(yè)協(xié)調(diào)、市場維護(hù)等，確保甲方利益得到持續(xù)保障。

c.乙方應(yīng)建立客戶回訪機(jī)制，定期對客戶進(jìn)行滿意度，收集客戶意見及建議，并據(jù)此優(yōu)化服務(wù)流程及服務(wù)質(zhì)量。

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場口碑建設(shè)，通過客戶推薦、媒體宣傳等方式提升項目形象及品牌價值。

第四條價格與支付條件

1.代銷費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的代銷服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代銷費(fèi)用，具體包括固定傭金及浮動傭金兩部分。

2.固定傭金：指甲方按代銷商鋪及辦公空間總銷售額的一定比例向乙方支付的費(fèi)用。固定傭金比例為銷售額的2%，在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付固定傭金總額的30%，剩余70%在項目整體銷售完成且所有銷售合同均簽署生效后支付。

3.浮動傭金：指甲方按代銷商鋪及辦公空間實際簽約金額的一定比例向乙方支付的費(fèi)用。浮動傭金比例為簽約金額的1.5%，在每筆銷售合同簽署生效后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)浮動傭金。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代銷費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

5.付款條件：甲方支付代銷費(fèi)用的前提是乙方已按照本協(xié)議約定履行代銷義務(wù)，并完成相應(yīng)銷售任務(wù)。甲方有權(quán)在支付前對乙方的服務(wù)成果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減代銷費(fèi)用。

6.費(fèi)用承擔(dān)：除代銷費(fèi)用外，乙方在代銷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如市場推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，甲方無需另行支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起十二個月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前一個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方協(xié)商確定。

3.銷售目標(biāo)完成時限：乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，完成甲方的銷售目標(biāo)，即商鋪及辦公空間銷售數(shù)量不低于XX套，銷售額不低于XX億元人民幣。如乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分代銷費(fèi)用。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.代銷方案提交：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)向甲方提交代銷方案，甲方應(yīng)在收到方案后五個工作日內(nèi)給予書面反饋。

b.首次支付固定傭金：協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)。

c.完成銷售目標(biāo)：協(xié)議有效期內(nèi)。

d.支付剩余固定傭金：項目整體銷售完成且所有銷售合同均簽署生效后。

e.支付浮動傭金：每筆銷售合同簽署生效后十個工作日內(nèi)。

5.提前終止：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。提前終止時，乙方應(yīng)向甲方支付已完成代銷工作的相應(yīng)代銷費(fèi)用，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按時支付代銷費(fèi)用：

a.如甲方無正當(dāng)理由逾期支付固定傭金或浮動傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部代銷費(fèi)用及違約金。

b.逾期支付違約金總額不應(yīng)超過代銷費(fèi)用總額的百分之五十。

1.2提供虛假項目資料：

a.如甲方提供虛假或誤導(dǎo)性的項目資料，導(dǎo)致乙方在代銷過程中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于客戶投訴處理費(fèi)、聲譽(yù)修復(fù)費(fèi)等。

b.甲方提供虛假項目資料行為，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已支付代銷費(fèi)用的兩倍作為違約金。

1.3干擾乙方正常工作：

a.如甲方無正當(dāng)理由干擾乙方正常工作，阻礙乙方團(tuán)隊成員執(zhí)行代銷任務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣五萬元作為違約金。

b.甲方干擾行為嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付人民幣五十萬元作為違約金，并賠償全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1未完成銷售目標(biāo)：

a.如乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部代銷費(fèi)用。

b.乙方在協(xié)議解除后仍掌握有效銷售線索，應(yīng)無條件提供給甲方，并由甲方自行跟進(jìn)銷售，乙方不得阻撓。

c.乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付已支付代銷費(fèi)用的百分之三十作為違約金。

2.2違反保密義務(wù)：

a.如乙方在代銷過程中泄露甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶資料、銷售策略、價格體系等，應(yīng)向甲方支付人民幣一百萬元作為違約金，并賠償甲方全部損失。

b.乙方泄露商業(yè)秘密行為，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。

2.3未經(jīng)授權(quán)對外宣傳：

a.如乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)，對外發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性的項目信息，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，應(yīng)向甲方支付人民幣五十萬元作為違約金，并賠償甲方全部損失。

b.乙方未經(jīng)授權(quán)對外宣傳行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.4違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

a.如乙方在代銷過程中提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定，如服務(wù)質(zhì)量低下、客戶投訴處理不及時等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改效果不佳，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)代銷費(fèi)用，并要求乙方支付代銷費(fèi)用百分之十作為違約金。

b.乙方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已支付代銷費(fèi)用的兩倍作為違約金，并賠償全部損失。

3.違約金與賠償：

3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失，包括直接損失和間接損失。

3.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，如違約方未能在合理期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.解除協(xié)議后果：

4.1如因任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并賠償守約方全部損失。

4.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互配合，完成客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等文件的交接工作，確保工作的平穩(wěn)過渡。

4.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的費(fèi)用，并不得相互追償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或無法完全履行時，受影響一方可免于承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施盡量減少不可抗力帶來的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、部分免除責(zé)任等。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。如無法提供有效證據(jù)，則不能免除相應(yīng)責(zé)任。

6.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍未達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合，完成協(xié)議的結(jié)算工作，并各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛，包括但不限于協(xié)議條款的理解、履行過程中的爭議、違約責(zé)任認(rèn)定等。

2.爭議解決順序：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決爭議。首先，雙方應(yīng)通過直接溝通或書面函件等方式進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

3.訴訟管轄：如爭議提交訴訟，雙方均應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.仲裁選擇：如雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前，已另行簽訂仲裁協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，則應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)通過仲裁方式解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁規(guī)則以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）仲裁規(guī)則為準(zhǔn)，仲裁語言為中文。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場秩序和商業(yè)道德。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和材料，并承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.保密條款：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后三個工作日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意