委托代銷售協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangming@。

甲方是一家在中國房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗的企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、運營和管理。基于甲方在市場上的良好聲譽和雄厚的資金實力，甲方現(xiàn)計劃將其位于上海市浦東新區(qū)的一處商業(yè)綜合樓進行租賃或出售。該商業(yè)綜合樓建筑面積約20,000平方米，包含零售商鋪、辦公區(qū)域及地下停車場，地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)繁華，交通便利。為高效、專業(yè)地完成本次租賃或出售事宜，甲方經(jīng)審慎考慮后，決定委托乙方作為其獨家或指定代銷售代理人，負責該商業(yè)綜合樓的租賃或出售工作。甲方選擇乙方是基于乙方在商業(yè)地產(chǎn)銷售領(lǐng)域的專業(yè)能力、豐富的客戶資源和高效的執(zhí)行能力，乙方承諾以專業(yè)的服務(wù)確保甲方在市場競爭中獲得最優(yōu)的租賃或出售條件。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司。

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京西路66號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式電子郵箱：liqiang@。

乙方是一家在中國商業(yè)地產(chǎn)咨詢領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，并在北京、深圳、廣州等主要城市設(shè)有分支機構(gòu)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)的租賃、出售、收購及咨詢服務(wù)，服務(wù)對象涵蓋國內(nèi)外大型企業(yè)、投資機構(gòu)和政府機構(gòu)。在過去的十年中，乙方成功代理了多個大型商業(yè)地產(chǎn)項目，累計成交金額超過百億元人民幣，積累了豐富的市場資源和客戶網(wǎng)絡(luò)。本次合作中，乙方將憑借其專業(yè)的市場分析能力、精準的客戶定位、高效的談判技巧和豐富的項目執(zhí)行經(jīng)驗，為甲方提供全面的代銷售服務(wù)，包括市場調(diào)研、價格策略制定、客戶推介、合同談判及交易撮合等。乙方承諾將盡最大努力為甲方爭取有利的租賃或出售條件，并確保交易過程的合法合規(guī)。雙方基于長期合作和互信互利的基礎(chǔ)，經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推動甲方商業(yè)綜合樓租賃或出售項目的成功完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在委托代銷售XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司位于上海市浦東新區(qū)商業(yè)綜合樓（以下簡稱“標的物業(yè)”）事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)本協(xié)議約定，以甲方名義或授權(quán)范圍內(nèi)，專業(yè)、高效地開展標的物業(yè)的租賃或出售工作，最終促成甲方實現(xiàn)標的物業(yè)租賃或出售的目標。本協(xié)議的范圍包括但不限于：標的物業(yè)的市場調(diào)研與推廣、潛在客戶的尋找與推介、租賃或出售條件的談判、交易撮合與促成、相關(guān)文件的制作與審核、以及甲方要求的與代銷售活動相關(guān)的其他輔助工作。具體執(zhí)行方式（如獨家代理、非獨家代理等）及傭金計算方式等細節(jié)，將在本協(xié)議的后續(xù)條款中詳細約定。雙方均確認，本協(xié)議的履行將圍繞標的物業(yè)的租賃或出售核心展開，所有相關(guān)活動均應(yīng)服務(wù)于該核心目標，并嚴格遵循本協(xié)議的條款約定。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有如下含義：“標的物業(yè)”指甲方委托乙方進行租賃或出售的位于上海市浦東新區(qū)，建筑面積約20,000平方米的商業(yè)綜合樓；“代銷售”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方或以甲方名義尋找潛在客戶，推廣標的物業(yè)，協(xié)商交易條件，直至促成租賃或出售合同簽訂的行為；“獨家代理”指在協(xié)議約定期間內(nèi)，乙方作為甲方唯一的代銷售代理人處理標的物業(yè)租賃或出售事宜；“非獨家代理”指在協(xié)議約定期間內(nèi)，乙方作為甲方眾多代銷售代理人之一，與其他代理人并行處理標的物業(yè)租賃或出售事宜；“代理權(quán)限”指甲方授予乙方的代銷售權(quán)力范圍，包括但不限于廣告發(fā)布、客戶接待、價格談判等；“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，因成功促成標的物業(yè)租賃或出售而應(yīng)從甲方處獲得的報酬；“有效合同”指經(jīng)雙方（甲方與最終承租方或出售方）正式簽署并生效的租賃合同或出售合同；“市場推廣費用”指為推廣標的物業(yè)而發(fā)生的廣告費、展覽費等費用；“合理成本”指乙方在履行本協(xié)議過程中直接產(chǎn)生的、必要的、合理的辦公費用、差旅費用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及專業(yè)標準，全面、勤勉地開展標的物業(yè)的代銷售工作，并有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督和指導。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，在合理范圍內(nèi)調(diào)整標的物業(yè)的租賃或出售底價、租賃條款或出售條件，但應(yīng)提前通知乙方，并就調(diào)整事宜與乙方進行協(xié)商。

（3）甲方有權(quán)審核乙方提交的潛在客戶信息、談判結(jié)果等文件，并有權(quán)對最終達成的租賃或出售合同內(nèi)容進行最終決定和批準。

（4）甲方應(yīng)確保標的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無重大法律瑕疵，并應(yīng)乙方合理要求，及時提供與標的物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明、竣工驗收報告、物業(yè)驗收報告、稅務(wù)文件等必要資料，確保乙方開展代理工作所需的基礎(chǔ)信息真實、準確、完整。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，及時、足額地向乙方支付代理傭金及其他應(yīng)付款項。甲方支付傭金的前提是乙方成功促成了有效合同。

（6）甲方應(yīng)授權(quán)乙方在代理權(quán)限內(nèi)，代表其與潛在客戶進行溝通、談判，并應(yīng)乙方要求，配合乙方完成必要的簽約儀式或文件簽署工作。

（7）甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有信息（包括但不限于財務(wù)信息、市場策略等）均不包含商業(yè)秘密，并要求其客戶亦不泄露乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)信息。

（8）甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃、出售的法律法規(guī)，確保整個交易過程合法合規(guī)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**核心權(quán)力與義務(wù)（重點）：**乙方最主要的義務(wù)是依據(jù)本協(xié)議約定，作為甲方的獨家或指定代銷售代理人，全面負責標的物業(yè)的租賃或出售工作。具體包括：

a.**市場調(diào)研與分析：**深入分析標的物業(yè)所在區(qū)域的市場狀況、競爭項目、目標客群特征等，為甲方制定租賃或出售策略提供專業(yè)依據(jù)。

b.**營銷推廣策劃與執(zhí)行：**制定詳細的營銷推廣方案，包括但不限于制定宣傳資料（如樓書、視頻、信息等）、選擇合適的媒體渠道（如線上房產(chǎn)平臺、行業(yè)媒體、專業(yè)雜志、戶外廣告等）進行廣告發(fā)布、策劃看房活動、參加相關(guān)房地產(chǎn)展會等，確保標的物業(yè)獲得充分的市場曝光。

c.**客戶資源開發(fā)與管理：**利用自身資源和渠道，積極開發(fā)潛在客戶，對客戶需求進行篩選和匹配，將符合條件的客戶引薦給甲方，并負責與客戶的初步接洽和需求溝通。

d.**價格策略與談判：**在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)市場反饋和談判情況，適時提出價格調(diào)整建議，代表甲方與潛在客戶就租賃價格、租金支付方式、租賃期限、物業(yè)押金，或出售價格、付款方式、交易稅費承擔等核心條款進行溝通和談判。

e.**交易撮合與促成：**積極推動談判進程，協(xié)調(diào)雙方差異，促成租賃或出售合同條款的最終確定，并協(xié)助或代表甲方完成合同文本的初步擬定、審核工作。

f.**輔助服務(wù)：**在授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方處理與租賃或出售相關(guān)的部分事務(wù)性工作，例如準備答疑文件、協(xié)助安排看房、提供交易流程咨詢等。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在成功促成標的物業(yè)租賃或出售并達成有效合同后，要求甲方支付約定的代理傭金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時提供履行代理職責所必需的背景資料和信息，并在甲方未按時提供且無正當理由的情況下，暫停部分或全部代理工作，直至資料提供齊全。

（4）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行超出本協(xié)議約定的代理權(quán)限范圍的行為，并有權(quán)要求甲方明確授權(quán)。

（5）乙方應(yīng)采取專業(yè)、審慎的態(tài)度處理代銷售事務(wù)，維護甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或以損害甲方利益為目的與第三方進行不正當競爭。

（6）乙方應(yīng)確保其推廣和宣傳標的物業(yè)的信息真實、準確，不得進行虛假或誤導性陳述。

（7）乙方應(yīng)在履行代理職責過程中，遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保證交易活動的合法性與合規(guī)性。

（8）乙方應(yīng)妥善保管在代理過程中接觸到的甲方及客戶的商業(yè)文件和信息，并在本協(xié)議終止后按照約定進行返還或銷毀。

第四條價格與支付條件

雙方就標的物業(yè)的代銷售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價格與支付條件：

（1）若標的物業(yè)最終以租賃方式成交，則乙方的代理傭金為標的物業(yè)首年租金總額的【]%。具體計算方式為：首年租金總額=（月租金單價×標的物業(yè)租賃面積）×租賃期限（月數(shù)）/12。傭金計算基數(shù)不扣除任何稅費、保證金等。甲方應(yīng)在租賃合同正式簽署之日起【10】個工作日內(nèi)，將計算出的代理傭金一次性支付至乙方指定賬戶。

（2）若標的物業(yè)最終以出售方式成交，則乙方的代理傭金為標的物業(yè)成交總價的【]%。具體計算方式為：標的物業(yè)成交總價以甲方與最終購買方簽署的《房屋買賣合同》中載明的總價款為準。傭金計算基數(shù)不扣除任何稅費、定金、誠意金等。甲方應(yīng)在《房屋買賣合同》正式簽署之日起【10】個工作日內(nèi)，將計算出的代理傭金一次性支付至乙方指定賬戶。

（3）本協(xié)議所述百分比【]%為甲方應(yīng)向乙方支付的最低代理傭金比例。若甲方與最終承租方或購買方另行約定給予乙方超出本協(xié)議約定比例的額外報酬，該等額外報酬歸乙方所有，甲方無需再按本協(xié)議比例支付傭金，但應(yīng)確保最終支付給乙方的總金額不低于本協(xié)議第四（1）或（2）款約定的比例計算結(jié)果。甲方應(yīng)提供最終承租方或購買方支付給乙方的額外報酬憑證，作為調(diào)整傭金計算的依據(jù)。

（4）在支付傭金前，乙方有權(quán)核查租賃合同或出售合同的真實性及有效性，并有權(quán)要求甲方提供交易款項的支付憑證。甲方應(yīng)配合乙方的核查工作。

（5）因乙方原因?qū)е挛茨艽俪蓸说奈飿I(yè)租賃或出售成交的，甲方無需向乙方支付任何代理傭金。

（6）本協(xié)議項下的傭金支付，均以人民幣結(jié)算。甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司；開戶銀行：中國工商銀行上海分行XX支行；賬號：【具體銀行賬號】。甲方應(yīng)確保其提供的收款賬戶信息準確無誤。

（7）若因政府政策調(diào)整、市場突變等不可歸責于任何一方的原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，雙方互不承擔違約責任，甲方無需支付傭金，乙方應(yīng)向甲方出具傭金計算明細。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的生效日期為雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日。本協(xié)議約定的代銷售服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至標的物業(yè)租賃或出售事宜最終成功完成（即租賃合同或出售合同經(jīng)雙方正式簽署并生效）之日止。

（2）在本協(xié)議約定的代銷售服務(wù)期限屆滿前【30】日內(nèi)，如標的物業(yè)尚未租賃或出售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長代銷售服務(wù)期限。若雙方未能就延長期限達成一致，則本協(xié)議在原定服務(wù)期限屆滿后自動終止。

（3）乙方的市場推廣活動應(yīng)在本協(xié)議生效后【3】個月內(nèi)啟動，并應(yīng)持續(xù)進行直至標的物業(yè)租賃或出售事宜成功完成。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【10】日內(nèi)向乙方提供標的物業(yè)的詳細資料及授權(quán)委托書。

（4）關(guān)鍵時間節(jié)點說明：甲方應(yīng)確保在乙方開始實質(zhì)性推廣活動前，完成標的物業(yè)的內(nèi)部決策流程，并正式授權(quán)乙方開展代理工作。乙方應(yīng)在接到甲方授權(quán)后【5】個工作日內(nèi)啟動市場推廣方案。

（5）本協(xié)議中提到的“日”均指自然日，除非另有明確說明。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行及雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

**1.甲方的違約責任：**

（1）**未按時支付傭金：**若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時間（即租賃合同或出售合同簽署后【10】個工作日內(nèi)）足額支付代理傭金，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付傭金總額的【千分之零點五】向乙方支付違約金。逾期超過【30】日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及累計違約金。甲方支付違約金不影響其支付應(yīng)付傭金的主義務(wù)。

（2）**提供虛假資料或信息：**若甲方向乙方提供的與標的物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬、狀況等資料或信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方基于該等資料或信息開展代理工作并產(chǎn)生損失（包括但不限于時間成本、差旅費用等），甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。

（3）**擅自變更或解除協(xié)議：**若甲方在乙方已開始實質(zhì)性代理工作后，無正當理由單方面擅自變更本協(xié)議的核心條款（如代理傭金比例、代理權(quán)限等）或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議尚未履行部分傭金總額的【50%】作為違約金。該違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方由此造成的其他損失。

（4）**妨礙代理工作：**若甲方無故拒絕配合乙方履行本協(xié)議項下應(yīng)盡的義務(wù)（如不及時提供資料、無故阻止乙方接觸潛在客戶等），經(jīng)乙方書面催告后【10】日內(nèi)仍未糾正的，視為甲方根本違約。甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議尚未履行部分傭金總額的【30%】作為違約金。乙方在此情況下有權(quán)暫停代理工作，并保留解除協(xié)議及要求賠償損失的權(quán)利。

（5）**違反保密義務(wù)：**若甲方違反本協(xié)議第三條第（7）款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

**2.乙方的違約責任：**

（1）**未達預期代理效果：**乙方應(yīng)勤勉盡責地履行本協(xié)議第三條約定的代理義務(wù)。若因乙方重大過失（如未進行充分市場調(diào)研、營銷推廣不力、未有效利用客戶資源、談判能力不足等）導致標的物業(yè)在合理期限內(nèi)（自本協(xié)議生效之日起【12】個月）未能租賃或出售成交，且該未成交非因甲方原因或不可抗力所致，視為乙方未能實現(xiàn)基本的代理目標。在此情況下，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定的最低傭金比例計算出的傭金總額的【50%】作為違約金。但乙方已為履行代理義務(wù)投入的合理成本（如已發(fā)生的合理差旅費、必要廣告費等，需提供有效憑證）應(yīng)由甲方承擔。

（2）**超出代理權(quán)限行事：**若乙方在未經(jīng)甲方明確書面授權(quán)的情況下，以甲方名義或超出授權(quán)范圍與第三方進行溝通、談判或簽訂任何文件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（3）**泄露甲方商業(yè)秘密：**若乙方違反本協(xié)議第三條第（6）款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（4）**惡意競爭或損害甲方利益：**若乙方在與甲方合作期間，同時代理標的物業(yè)給第三方或從事任何損害甲方利益的活動，視為嚴重違約。乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議尚未履行部分傭金總額的【100%】作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方在此情況下有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議。

（5）**未按約定履行報告義務(wù)：**乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或行業(yè)慣例，定期向甲方報告代銷售工作的進展情況。若乙方無故未能按時提交工作報告，經(jīng)甲方書面催告后【5】日內(nèi)仍未補交的，應(yīng)向甲方支付【1000】元人民幣的違約金。連續(xù)【2】次未按時提交報告的，視為乙方未能勤勉盡責履行代理職責，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第四（7）款關(guān)于未能成交的約定處理，或單方面解除協(xié)議。

（6）**挪用或侵占傭金：**若乙方在收取甲方支付的傭金后，因自身原因?qū)е略摽铐棻慌灿?、侵占或無法及時支付給乙方（如乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、進入破產(chǎn)程序等），乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并應(yīng)負責采取必要措施確保甲方能夠獲得相應(yīng)款項。甲方在此情況下保留向乙方追究違約責任的權(quán)利。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用：**本協(xié)議約定的違約金條款是雙方基于預期損失預先設(shè)定的簡化處理方式。若一方違約行為造成的實際損失（包括直接損失和可預見的間接損失）超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)在違約金之外，另行向違約方主張賠償。若一方違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部損失。

**4.因不可抗力導致的違約：**若任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第十條）而未能履行其在本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【5】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)盡快采取措施消除或減輕不可抗力的影響。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷、以及其他類似無法預見、無法避免且無法克服的意外事件。

（2）任何一方因不可抗力導致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔違約責任。但在不可抗力發(fā)生后【7】日內(nèi)，該方應(yīng)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況及其預計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

（3）雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時間較長，雙方應(yīng)在不可抗力消除后【15】日內(nèi)，就本協(xié)議的后續(xù)履行事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

（4）若不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行已無必要，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況協(xié)商解決。若因不可抗力導致標的物業(yè)租賃或出售事宜無法達成，甲方無需支付傭金，乙方亦不承擔未能成交的責任。

（5）本協(xié)議所稱不可抗力，不包括一方因其自身過錯、疏忽或故意行為直接或間接引發(fā)的事件。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第【二】種方式解決：

（1）提交【上?！恐俨梦瘑T會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在上海。雙方應(yīng)各自承擔因仲裁活動產(chǎn)生的費用，但仲裁委員會依規(guī)收取的仲裁費由雙方平均分擔。

（2）任何一方均有權(quán)向標的物業(yè)所在地（即上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇其他爭議解決方式，否則本條約定具有優(yōu)先適用性。選擇仲裁的，任何一方在提起訴訟前或訴訟過程中，未經(jīng)對方書面同意，不得向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，若一方在向人民法院提起訴訟前已向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解決爭議通知并提出協(xié)商或調(diào)解請求，則在對方收到通知后【30】日內(nèi)雙方未能達成一致的，方可進入訴訟程序。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，努力通過爭議解決程序外的途徑化解分歧，維護合作關(guān)系。

第九條其他條款

（1）**通知方式：**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【3】日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【3】日視為送達。若一方使用本協(xié)議列明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，則視為已成功送達該方。

（2）**協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議后方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）**保密義務(wù)：**除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等未公開信息，負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）**獨立締約方：**雙方均為獨立締約方，本協(xié)議的簽訂及履行不構(gòu)成雙方之間的合伙、合資、