安裝和裝飾合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園區(qū)5號(hào)樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國北京市簽訂。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈18層的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該項(xiàng)目內(nèi)部空間進(jìn)行專業(yè)化的安裝和裝飾，以提升物業(yè)價(jià)值并滿足租賃或銷售需求。為達(dá)成此目標(biāo)，甲方委托乙方提供全面的安裝和裝飾服務(wù)，包括但不限于空間規(guī)劃、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工管理及后期維護(hù)等。乙方作為專業(yè)的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)及施工服務(wù)提供方，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的資質(zhì)，能夠按照甲方的要求完成相關(guān)任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保安裝和裝飾工作按計(jì)劃高效完成，并為后續(xù)的物業(yè)運(yùn)營奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。協(xié)議的背景基于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)增值的需求，以及乙方在室內(nèi)裝飾領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方合作旨在通過高質(zhì)量的裝飾服務(wù)，提升物業(yè)的市場(chǎng)吸引力和使用價(jià)值。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在安裝和裝飾項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和預(yù)算順利完成。具體范圍包括但不限于：對(duì)甲方指定的位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈18層的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部空間進(jìn)行整體裝飾設(shè)計(jì)，涵蓋地面、墻面、天花板的處理，以及照明、空調(diào)、消防等系統(tǒng)的安裝；提供必要的裝飾材料、家具、設(shè)備等；負(fù)責(zé)施工管理、質(zhì)量控制、安全管理和后期維護(hù)指導(dǎo)。此外，乙方還需根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保裝飾效果符合甲方預(yù)期的商業(yè)用途和審美標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“安裝”指在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方負(fù)責(zé)將約定的設(shè)備、設(shè)施、裝飾材料等固定或組裝在指定空間內(nèi)的行為，包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、門窗安裝等。

2.“裝飾”指在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定空間進(jìn)行美化和功能優(yōu)化，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板造型、軟裝布置等。

3.“項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方委托乙方完成的全部安裝和裝飾工作。

4.“紙”指雙方確認(rèn)的裝飾設(shè)計(jì)紙、施工紙及相關(guān)技術(shù)文件。

5.“驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方完成的安裝和裝飾工作進(jìn)行檢查，并確認(rèn)符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求完成安裝和裝飾工作，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地條件，包括但不限于施工用水、用電、臨時(shí)倉儲(chǔ)空間等，并確保乙方施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)指派專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地條件和協(xié)助，如甲方未能提供必要的條件，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方在一定期限內(nèi)整改。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，施工團(tuán)隊(duì)完成全部安裝和裝飾工作，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理和進(jìn)度控制，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供必要的材料樣品和技術(shù)文件，并確保所用材料的質(zhì)量符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)材料有特殊要求，乙方應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的施工延誤、質(zhì)量問題或安全事故等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目順利實(shí)施和人員財(cái)產(chǎn)安全。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方移交所有項(xiàng)目資料和鑰匙等物品，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。如甲方對(duì)裝飾效果有異議，乙方應(yīng)積極與甲方溝通并采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到甲方滿意為止。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的安裝和裝飾總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包含乙方提供的全部設(shè)計(jì)服務(wù)、材料供應(yīng)、施工安裝、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳見本協(xié)議附件一《項(xiàng)目預(yù)算報(bào)價(jià)表》，該報(bào)價(jià)表已獲得雙方確認(rèn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。

4.支付時(shí)間及比例：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目主體工程完成經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

（3）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），作為竣工結(jié)算款。

（4）剩余合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無任何質(zhì)量問題或爭(zhēng)議時(shí)支付。

5.甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款收據(jù)或發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目的整體履行期限為XX個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及設(shè)計(jì)深化階段：自協(xié)議生效之日起至XXXX年XX月XX日止，為期X周。

（2）材料采購及進(jìn)場(chǎng)階段：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，為期X周。

（3）主體施工階段：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，為期X周，此階段分三個(gè)流水段進(jìn)行，每個(gè)流水段間隔X天以便交叉作業(yè)及質(zhì)量檢查。

（4）收尾及調(diào)試階段：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，為期X周，包括燈具調(diào)試、系統(tǒng)測(cè)試、清潔整理等。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效日：XXXX年XX月XX日。

（2）項(xiàng)目啟動(dòng)日：協(xié)議生效后第X天。

（3）主體工程初步驗(yàn)收日：XXXX年XX月XX日之前。

（4）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收日：XXXX年XX月XX日之前。

（5）工程質(zhì)量保證金支付日：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月之日。

4.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延，但乙方最長不超過X個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間及比例向乙方支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用、人員遣返費(fèi)、材料閑置費(fèi)等。

（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、水電或其他必要條件的，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由取消本協(xié)議或要求乙方返工的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、第三方因此產(chǎn)生的損失等。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方通知后X日內(nèi)未能整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的10%向乙方支付違約金；若質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、行政處罰等，且甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)賠償金。

（4）乙方未按約定提供材料樣品、技術(shù)文件或發(fā)票等文件的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下任何一方應(yīng)支付的違約金總額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除協(xié)議后果：如本協(xié)議因一方違約被解除，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)將已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)進(jìn)行折價(jià)結(jié)算，折價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，由第三方評(píng)估確定。

5.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款50%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已完成工作應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府有關(guān)部門出具的報(bào)告、官方媒體公告或其他具有法律效力的證明文件為依據(jù)。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款為雙方自愿協(xié)商的結(jié)果，不因任何一方單方面的主張而免除其應(yīng)盡的合理通知義務(wù)或減少損失的措施，否則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)未能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有敗訴，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，但有權(quán)采取必要的保全措施。

4.爭(zhēng)議管轄的唯一性：雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)選擇本條約定的一種爭(zhēng)議解決方式，且不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行選擇其他解決方式或向其他機(jī)構(gòu)提出訴求。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將爭(zhēng)議事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給第三方處理。

5.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知送達(dá)地點(diǎn)為本協(xié)議首頁所列的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后第X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.不可分割性：本協(xié)議是雙方關(guān)于安裝和裝飾合作的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議規(guī)定外，任何其他約定均不適用。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先適用性，且為排他性條款。

7.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、其他簽訂。如一方為未成年人或限制民事行為能力人，其簽訂本協(xié)議的行為無效。

8.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則