放租放售協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物具體地址及詳細描述]（以下簡稱“該物業(yè)”），并有意將其出租/出售給乙方，乙方愿意承租/購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，其具體地理位置明確，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門最終測繪報告為準。3.物業(yè)用途：該物業(yè)規(guī)劃用途為[具體用途，如居住、商業(yè)辦公等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變。4.物業(yè)結(jié)構(gòu)及裝修情況：該物業(yè)為[物業(yè)結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等情況]。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金遞增方式：自租賃期限的第[X]年起，租金每年遞增[X]%。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。（二）購買條款1.購買價格該物業(yè)的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。如乙方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。對該物業(yè)進行檢查、監(jiān)督乙方合理使用該物業(yè)的權(quán)利。在租賃/出售期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前收回/出售該物業(yè)時，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證該物業(yè)符合出租/出售條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。在租賃期限內(nèi)，負責對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。對于非因乙方原因造成的物業(yè)損壞，甲方應(yīng)及時進行修復。在出售該物業(yè)時，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費及手續(xù)費用（如有約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購買期限內(nèi)，按照約定使用該物業(yè)的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進行合理裝修和改造的權(quán)利，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。在購買該物業(yè)時，有權(quán)要求甲方提供真實、準確的物業(yè)信息，并對物業(yè)狀況進行查驗。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金。按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該物業(yè)，并保持物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。在購買該物業(yè)時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，承擔相應(yīng)的稅費及手續(xù)費用（如有約定）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定提供符合條件的物業(yè)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金/購房款及押金，并按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回/出售該物業(yè)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照剩余租賃/購買期限內(nèi)租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)，除定金不予退還外，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條