按揭準(zhǔn)入?yún)f(xié)議書(shū)甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬向甲方申請(qǐng)按揭貸款以購(gòu)買(mǎi)[具體標(biāo)的物名稱]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售許可證號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.房屋價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方選擇的付款方式為按揭貸款，首付款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）由乙方通過(guò)向甲方申請(qǐng)按揭貸款支付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。有權(quán)根據(jù)乙方的申請(qǐng)及評(píng)估結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)乙方的按揭貸款申請(qǐng)，并確定貸款金額、期限、利率等具體條款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款本息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于與貸款銀行簽訂合作協(xié)議、協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料、向貸款銀行推薦乙方的貸款申請(qǐng)等。在貸款銀行批準(zhǔn)乙方的按揭貸款申請(qǐng)后，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款申請(qǐng)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，并要求甲方按照約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)。在貸款銀行批準(zhǔn)乙方的按揭貸款申請(qǐng)后，有權(quán)按照貸款合同的約定使用貸款資金。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如解除抵押物的抵押登記等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購(gòu)房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照甲方的要求配合甲方及貸款銀行進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，如實(shí)告知自己的信用狀況、還款能力等情況。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付首付款，并按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。在貸款期間，如個(gè)人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方及貸款銀行。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全和完整。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處置抵押物。三、貸款相關(guān)條款約定1.貸款金額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。如遇國(guó)家利率調(diào)整，甲方將提前通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行還款義務(wù)。4.還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金等]還款方式，具體還款計(jì)劃如下：每月還款額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），還款起始日為[具體日期]，每月[具體還款日期]為還款日。乙方應(yīng)在每月還款日前將足額的還款資金存入其在貸款銀行開(kāi)立的還款賬戶內(nèi)，由貸款銀行按照約定進(jìn)行扣劃。5.貸款發(fā)放：在乙方滿足貸款銀行的放款條件且貸款銀行審批通過(guò)后，貸款銀行將在[具體放款期限]內(nèi)將貸款資金發(fā)放至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)在收到貸款資金后及時(shí)通知乙方。四、抵押物相關(guān)條款約定1.抵押物：乙方同意將其購(gòu)買(mǎi)的上述房屋作為向甲方申請(qǐng)按揭貸款的抵押物，并與甲方及貸款銀行簽訂相關(guān)抵押合同。2.抵押登記：乙方應(yīng)按照甲方及貸款銀行的要求，及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)證由貸款銀行保管。3.抵押物處置：如乙方未按照本協(xié)議約定及貸款合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，與貸款銀行協(xié)商處置抵押物，以償還乙方所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。抵押物處置所得價(jià)款在扣除相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以償還乙方所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。五、違約條款1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的首付款不予退還。若乙方未按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向貸款銀行支付逾期利息，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過(guò)[X]日的，貸款銀行有權(quán)宣布貸款提前到期，并采取相應(yīng)的措施，包括但不限于處置抵押物等。乙方應(yīng)按照貸款合同約定及本協(xié)議約定承擔(dān)由此給甲方及貸款銀行造成的一切損失。若乙方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及貸款銀行造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及貸款銀行造成的一切損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的原狀或賠償相應(yīng)損失。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付首付款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決條款1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其