拆遷還建協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)乙方進(jìn)行拆遷還建安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋有附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如院子、車庫、圍墻等]。2.拆遷還建安置房屋情況甲方將在[還建房屋具體位置]建設(shè)還建安置房屋用于安置乙方。還建房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。還建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通氣等基本居住條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，并有權(quán)核實(shí)其真實(shí)性。在拆遷過程中，有權(quán)按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)還建安置房屋，并保證房屋質(zhì)量符合要求。在還建房屋建設(shè)過程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況。負(fù)責(zé)將還建安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定，給予乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償及安置補(bǔ)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷、建設(shè)還建安置房屋，并按時(shí)交付。獲取甲方按照協(xié)議約定給予的拆遷補(bǔ)償及安置補(bǔ)助。對(duì)還建安置房屋的戶型、面積等提出合理建議和意見。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。按照甲方要求的時(shí)間和方式，參與還建安置房屋戶型、面積等的確認(rèn)工作。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償及安置補(bǔ)助1.拆遷補(bǔ)償甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米[X]元等]對(duì)乙方被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額總計(jì)為[X]元。對(duì)于乙方房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，甲方按照[裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告確定的金額或雙方協(xié)商確定的金額]給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。2.安置補(bǔ)助甲方給予乙方安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每人[X]元，乙方家庭共[X]人，安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)為[X]元。甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積，給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至還建安置房屋交付之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)為[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每戶[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用支出。四、還建安置房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將還建安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快交付房屋，但延遲時(shí)間不得超過[X]個(gè)月。2.交付條件還建安置房屋應(yīng)符合以下條件方可交付：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量合格。房屋的通水、通電、通路、通氣等基本居住條件已具備。房屋的配套設(shè)施（如小區(qū)綠化、停車位等）已按照規(guī)劃建設(shè)完成。3.交付手續(xù)甲方在還建安置房屋具備交付條件后，應(yīng)提前[X]天通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理還建安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在房屋交付后按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)還建安置房屋，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償及安置補(bǔ)助總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償及安置補(bǔ)助總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期交房給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的還建安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償及安置補(bǔ)助總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償及安置補(bǔ)助總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償及安置補(bǔ)助總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期交房給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供虛假房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的（包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用增加、工期延誤損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至乙方支付費(fèi)用及違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方