拆遷婚前協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，且面臨可能涉及的拆遷情況，為明確雙方在婚前財產權益及因拆遷可能產生的相關權益歸屬，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就拆遷相關事宜達成如下婚前協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產情況甲方名下現(xiàn)有位于[具體地址]的房產一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產系甲方婚前個人財產，購買于[購買時間]，購房款支付方式為[一次性付款/貸款，若為貸款需注明貸款金額、貸款期限及還款情況等]。乙方名下現(xiàn)有位于[具體地址]的房產一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產系乙方婚前個人財產，購買于[購買時間]，購房款支付方式為[一次性付款/貸款，若為貸款需注明貸款金額、貸款期限及還款情況等]。2.可能涉及的拆遷范圍甲乙雙方各自名下房產所處區(qū)域已被納入政府拆遷規(guī)劃范圍，預計拆遷時間為[預計拆遷時間]。拆遷相關事宜將依據(jù)政府發(fā)布的拆遷公告及相關政策執(zhí)行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利對其名下婚前房產享有完整的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。在拆遷過程中，有權自主決定是否接受拆遷補償方案，以及選擇補償方式（貨幣補償、房屋產權調換等）。若因拆遷獲得的補償款、安置房等財產權益，歸甲方個人所有，乙方不得主張任何權益。2.義務如實向乙方告知其名下房產的真實情況，包括房產現(xiàn)狀、購買時間、購房款支付情況、房屋產權情況等。在拆遷過程中，應積極配合政府及相關部門的工作，提供真實有效的證件及資料，確保拆遷工作順利進行。若因甲方原因導致拆遷工作延誤或出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔相應的法律責任及由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利對其名下婚前房產享有完整的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。在拆遷過程中，有權自主決定是否接受拆遷補償方案，以及選擇補償方式（貨幣補償、房屋產權調換等）。若因拆遷獲得的補償款、安置房等財產權益，歸乙方個人所有，甲方不得主張任何權益。2.義務如實向甲方告知其名下房產的真實情況，包括房產現(xiàn)狀、購買時間、購房款支付情況、房屋產權情況等。在拆遷過程中，應積極配合政府及相關部門的工作，提供真實有效的證件及資料，確保拆遷工作順利進行。若因乙方原因導致拆遷工作延誤或出現(xiàn)糾紛，由乙方承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。（三）雙方共同權利義務1.共同配合義務甲乙雙方應相互配合，共同應對拆遷過程中可能出現(xiàn)的各種問題，包括但不限于與拆遷部門溝通協(xié)商、提供相關證明材料等。在選擇拆遷補償方式時，若雙方協(xié)商一致選擇房屋產權調換，應共同參與安置房的選房、簽訂安置協(xié)議等相關事宜。2.信息共享義務雙方應及時向對方通報拆遷工作的進展情況，包括拆遷公告內容、補償方案調整、與拆遷部門溝通結果等重要信息。一方獲取的與拆遷相關的文件、資料等，應及時向另一方提供，以便雙方共同了解拆遷情況，做出合理決策。三、拆遷補償權益歸屬1.貨幣補償若甲乙雙方各自名下房產因拆遷獲得貨幣補償款，該補償款應歸各自個人所有。甲方名下房產的貨幣補償款歸甲方，乙方名下房產的貨幣補償款歸乙方。雙方應在收到貨幣補償款后及時告知對方，并提供相關收款憑證。2.房屋產權調換若選擇房屋產權調換方式，安置房的產權歸屬如下：甲方名下房產拆遷后調換所得的安置房，產權歸甲方個人所有。乙方名下房產拆遷后調換所得的安置房，產權歸乙方個人所有。在辦理安置房產權登記手續(xù)時，雙方應積極配合，確保產權登記在各自名下。因辦理產權登記手續(xù)產生的費用，由各自承擔。四、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產情況或隱瞞重要信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因拆遷可能遭受的經濟損失、精神損害賠償?shù)取?.若一方擅自處分因拆遷獲得的財產權益，導致另一方權益受損的，應返還相應財產或賠償對方因此遭受的損失。3.若因一方原因導致拆遷工作延誤或出現(xiàn)糾紛，影響另一方權益的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于拆遷補償款減少、安置房價值降低、因糾紛產生的訴訟費、律師費、鑒定費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律