拆遷分批協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下分批協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設施，包括但不限于房屋主體、附屬用房、圍墻、庭院、水電設施、通訊設施等（以下簡稱“拆遷標的物”）。2.拆遷批次安排甲方計劃分[X]批次對拆遷標的物進行拆除，具體批次及時間安排如下：第一批拆遷時間：[具體日期1]，范圍為[詳細范圍1]；第二批拆遷時間：[具體日期2]，范圍為[詳細范圍2]；……第X批拆遷時間：[具體日期X]，范圍為[詳細范圍X]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的拆遷批次、范圍及時間對拆遷標的物進行拆除。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料及協(xié)助完成拆遷工作。2.義務按照本協(xié)議約定的拆遷批次及時間進行拆遷，不得擅自提前或推遲拆遷時間。負責制定合理的拆遷方案，確保拆遷工作安全、有序進行，盡量減少對乙方及周邊環(huán)境的影響。在拆遷過程中，采取必要的防護措施，避免對乙方及第三方的人身、財產(chǎn)造成損害。按照國家及地方相關規(guī)定，對乙方因拆遷造成的合理損失給予補償。補償方式及標準按照本協(xié)議[補償條款]執(zhí)行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷批次、范圍及時間進行拆遷。有權獲得甲方按照本協(xié)議約定給予的拆遷補償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間及要求，配合甲方完成拆遷前的各項準備工作，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權證明、土地使用證、戶籍信息等相關資料。在甲方拆遷過程中，積極協(xié)助甲方開展工作，包括但不限于騰空房屋、清理物品等。不得阻礙甲方正常的拆遷工作，不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建等影響拆遷工作的行為及其他不當行為。對自身及第三方在拆遷范圍內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全負責，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，由乙方自行承擔全部責任。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償：房屋補償：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構、成新程度等因素，按照[X]元/平方米的單價進行補償，共計補償金額為[房屋補償金額]元。附屬設施補償：圍墻補償[X]元，庭院地面補償[X]元，水電設施補償[X]元，通訊設施補償[X]元，附屬設施補償總計[附屬設施補償金額]元。搬遷補助：按照[X]元/戶的標準給予乙方搬遷補助，共計[搬遷補助金額]元。臨時安置補助：因拆遷導致乙方需要臨時安置，甲方按照每月[X]元/平方米的標準，給予乙方[臨時安置期限]個月的臨時安置補助，共計[臨時安置補助金額]元。貨幣補償總額為[貨幣補償總金額]元。2.產(chǎn)權調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權調(diào)換房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋與乙方進行產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換房屋的戶型為[具體戶型]，房屋質(zhì)量及配套設施應符合國家及地方相關標準。產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價結(jié)算：乙方應向甲方支付產(chǎn)權調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價，差價金額為[差價金額]元。具體支付方式為[支付方式]。產(chǎn)權調(diào)換房屋的產(chǎn)權辦理：甲方負責協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用按照國家及地方規(guī)定各自承擔?！睹穹ǖ洹废嚓P法條依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十條規(guī)定：“所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！币曳阶鳛椴疬w標的物的所有權人，有權獲得相應的補償；同時依據(jù)第五百零九條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。”雙方均應按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務。四違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷批次、范圍及時間進行拆遷，每逾期一天，應按照貨幣補償總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時按照貨幣補償總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方完成拆遷前準備工作及協(xié)助拆遷工作，每逾期一天，應按照貨幣補償總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方阻礙甲方正常拆遷工作，或在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建等影響拆遷工作的行為及其他不當行為，乙方應立即停止該行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方還應按照貨幣補償總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有