拆舊樓合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的舊樓（以下簡稱“標(biāo)的物”），并委托乙方進(jìn)行拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除標(biāo)的物：本次拆除的舊樓位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間分布情況]。該舊樓結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）等。2.拆除范圍：乙方應(yīng)拆除舊樓的所有建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，并清理場地內(nèi)的建筑垃圾，確保場地平整。拆除范圍包括但不限于主體建筑、圍墻、附屬用房、地下室等。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除工作，采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和影響。拆除過程中應(yīng)確保建筑物的拆除順序合理，避免因拆除不當(dāng)導(dǎo)致安全事故。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方提供拆除工作的相關(guān)資料和報告。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆除工作的實際情況，合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書的復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆除工作計劃和安全保障措施，并提交給甲方審核。拆除工作計劃應(yīng)包括拆除進(jìn)度安排、人員配備、安全措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行拆除工作，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程和勞動紀(jì)律。在拆除工作開始前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定詳細(xì)的安全防護(hù)方案，并采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。拆除工作完成后，及時清理場地內(nèi)的建筑垃圾，確保場地平整。負(fù)責(zé)拆除過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除設(shè)備租賃費(fèi)用、施工人員工資、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的總結(jié)報告，包括拆除工作的完成情況、安全情況、環(huán)保情況等內(nèi)容。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆舊樓的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：拆除工作應(yīng)符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，拆除后的場地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留。拆除后的建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)全部拆除，拆除范圍符合本合同約定。乙方應(yīng)提供拆除工作的相關(guān)資料，包括拆除工作計劃、安全保障措施、拆除工作記錄、環(huán)保措施落實情況等，資料應(yīng)真實、完整。2.驗收方式：拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方在收到驗收申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的拆除工作不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告作為甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在拆除工作過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方提交拆除工作的相關(guān)資料或資料不真實、不完整，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)充或更正。如乙方拒絕或逾期未完成，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各