抵頂欠款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下抵頂欠款協(xié)議：一、抵頂標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)說明（一）抵頂標(biāo)的物乙方以其所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]）抵頂所欠甲方的債務(wù)。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。（二）抵頂服務(wù)若乙方無法提供上述房產(chǎn)進(jìn)行抵頂，乙方承諾為甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如為期[X]個月的專業(yè)法律咨詢服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于日常法律咨詢、合同審查、糾紛處理指導(dǎo)等]作為替代抵頂方式。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵頂標(biāo)的物或提供抵頂服務(wù)。對抵頂標(biāo)的物享有檢查、監(jiān)督的權(quán)利，以確保其符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在乙方交付抵頂標(biāo)的物后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。2.義務(wù)在乙方履行抵頂義務(wù)后，按照本協(xié)議約定接受抵頂標(biāo)的物或服務(wù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方提供抵頂標(biāo)的物或服務(wù)的過程中合理的協(xié)助請求給予必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行抵頂義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除相應(yīng)債務(wù)關(guān)系。對甲方在接受抵頂標(biāo)的物或服務(wù)過程中不合理的要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付抵頂標(biāo)的物或提供抵頂服務(wù)。確保抵頂標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)證明文件。如提供抵頂服務(wù)，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等履行，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。在交付抵頂標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的保管和維護(hù)，保證標(biāo)的物交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。三、抵頂價格及債務(wù)抵銷（一）抵頂價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述抵頂標(biāo)的物的抵頂價格為人民幣[X]元，此價格為雙方認(rèn)可的公平合理價格，與乙方所欠甲方債務(wù)金額相等。若乙方選擇以服務(wù)抵頂，服務(wù)的價值經(jīng)雙方評估確定為人民幣[X]元，等同于乙方所欠債務(wù)金額。（二）債務(wù)抵銷自本協(xié)議生效且乙方按照約定履行抵頂義務(wù)后，乙方所欠甲方的債務(wù)本金及相應(yīng)利息（如有）、違約金（如有）等在抵頂范圍內(nèi)予以抵銷。甲方應(yīng)向乙方出具債務(wù)抵銷的書面證明。四、交付時間及方式（一）交付時間若以房產(chǎn)抵頂，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。若以服務(wù)抵頂，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始按照約定提供服務(wù)，并在[服務(wù)期限截止日期]前完成全部服務(wù)內(nèi)容。（二）交付方式1.房產(chǎn)交付乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件等相關(guān)資料，并共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書。交接時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定相符，如有不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)交付乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，定期向甲方提交服務(wù)報告或成果，如法律咨詢意見書、合同審查報告等。在服務(wù)期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的服務(wù)記錄和總結(jié)報告，并與甲方進(jìn)行服務(wù)成果的驗(yàn)收和確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（一）辦理主體及費(fèi)用承擔(dān)若以房產(chǎn)抵頂，雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。（二）辦理流程1.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，并協(xié)助甲方到不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時提交相關(guān)資料，并配合完成產(chǎn)權(quán)變更登記的各項(xiàng)程序，如繳納稅費(fèi)、簽字確認(rèn)等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，若因政策調(diào)整、資料不全等原因?qū)е罗k理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定接受抵頂標(biāo)的物或服務(wù)，或在接受過程中故意刁難乙方，導(dǎo)致乙方無法履行抵頂義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.如甲方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式、標(biāo)準(zhǔn)交付抵頂標(biāo)的物或提供抵頂服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵頂款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照抵頂金額的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的抵頂標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或抵頂服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照抵頂金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方無法解決問題或承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵頂款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照抵頂金額的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個工作日即視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)出后即視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]個工作日即視為送達(dá)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方，否則對方按照原地址送達(dá)的相關(guān)文件仍