抵頂樓房協(xié)議書甲方（抵頂方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被抵頂方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體事由]對乙方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下抵頂樓房協(xié)議：一、抵頂樓房基本情況1.樓房位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，該樓房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房間號]。2.樓房建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.樓房戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.樓房現(xiàn)狀：該樓房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修，詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、抵頂樓房的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對抵頂樓房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。按照本協(xié)議約定向乙方交付樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時樓房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理與樓房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收樓房后不受任何干擾。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樓房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方交付的樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。承擔(dān)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于個人所得稅、交易手續(xù)費等。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途。三、抵頂樓房的交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將抵頂樓房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并說明延期交付的原因及預(yù)計交付時間。2.交付方式：雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場共同簽署樓房交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。甲方應(yīng)向乙方提供樓房的鑰匙、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：樓房交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：樓房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，不存在質(zhì)量問題。室內(nèi)外裝修符合設(shè)計要求，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通。附屬設(shè)施能夠正常使用，如電梯運行正常，停車位符合規(guī)劃要求等。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照抵頂樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅[具體金額或比例]、印花稅[具體金額或比例]等；乙方應(yīng)承擔(dān)費用包括但不限于個人所得稅[具體金額或比例]、交易手續(xù)費[具體金額或比例]等。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照甲方要求提供齊全的辦理資料。甲方應(yīng)積極配合乙方，及時向相關(guān)部門提交資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的各項流程，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照抵頂樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓房存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用損失、因無法及時使用樓房產(chǎn)生的租金損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的額外費用等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時接收樓房，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已交付樓房期間的占有使用費（按照當(dāng)?shù)赝惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)計算），同時乙方應(yīng)按照抵頂樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在接收樓房后，若擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任、爭議