放盤獨家協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]（以下簡稱“該物業(yè)”），并有意委托乙方獨家代理放盤銷售；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)詳情物業(yè)地址：[詳細地址]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]建筑面積：[X]平方米戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等]房屋朝向：[具體朝向]配套設(shè)施：[列舉如停車位數(shù)量、小區(qū)綠化、周邊學校、商場等配套設(shè)施情況]2.放盤要求放盤價格：人民幣[X]元整，此價格為甲方凈得價，乙方不得以任何理由低于此價格銷售該物業(yè)。付款方式：[可選擇一次性付款、銀行貸款、分期付款等方式，并詳細說明每種付款方式的具體要求和時間節(jié)點]銷售期限：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該物業(yè)的銷售進展情況，包括客戶咨詢、看房安排、意向洽談等信息。對乙方的銷售行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究其責任。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)銷售相關(guān)的手續(xù)，如陪同看房、提供必要的證明文件等。在銷售期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托第三方銷售該物業(yè)，不得與乙方介紹的潛在客戶私下交易。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理客戶提出的合理要求和問題，確保銷售工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理傭金。根據(jù)市場情況和銷售需要，制定合理的銷售方案和推廣策略，經(jīng)甲方同意后實施。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、損害乙方利益或不合理的要求。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供獨家代理銷售服務(wù)，積極拓展客戶資源，促成該物業(yè)的成功銷售。在銷售過程中，如實向客戶介紹該物業(yè)的情況，不得隱瞞或夸大事實，確保客戶充分了解物業(yè)信息。定期向甲方匯報銷售進展情況，包括客戶反饋、意向客戶信息、銷售價格變化趨勢等，及時溝通解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方，確?？蛻粜畔踩?。在銷售期限內(nèi)，不得代理與該物業(yè)存在競爭關(guān)系的其他物業(yè)。三、代理傭金及支付方式1.代理傭金乙方促成該物業(yè)成功銷售后，甲方應(yīng)按照該物業(yè)成交價格的[X]%向乙方支付代理傭金。2.支付方式若該物業(yè)通過一次性付款方式成交，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》并收到全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將代理傭金支付至乙方指定賬戶。若該物業(yè)通過銀行貸款方式成交，甲方應(yīng)在銀行放款至甲方賬戶后的[X]個工作日內(nèi)，將代理傭金支付至乙方指定賬戶。若該物業(yè)通過分期付款方式成交，甲方應(yīng)按照每期收到房款后的[X]個工作日內(nèi)，按照每期房款對應(yīng)的代理傭金比例支付至乙方指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托第三方銷售該物業(yè)，或與乙方介紹的潛在客戶私下交易，甲方應(yīng)按照該物業(yè)放盤價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付代理傭金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理銷售手續(xù)，導致銷售工作延誤或無法進行，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，乙方有權(quán)通過法律途徑追討，并要求甲方承擔乙方為追討傭金所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未以獨家代理方式銷售該物業(yè)，或泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照該物業(yè)放盤價格的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的全部代理傭金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)，導致銷售期限屆滿該物業(yè)仍未成功銷售，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在銷售過程中存在隱瞞或夸大事實等欺詐行為，導致甲方或客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并退還已收取的全部代理傭金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效