抵押合同補充協(xié)議甲方（抵押權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了《抵押合同》（合同編號：[原合同編號]），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.抵押物詳情乙方提供的抵押物為位于[抵押物具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]）。該房產(chǎn)為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.抵押范圍本次補充協(xié)議所涉及的抵押范圍除原抵押合同約定的主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用外，還包括因抵押物產(chǎn)生的相關稅費、維修費用、保險費用以及因抵押物價值減少而乙方應承擔的補足責任等所有與抵押物相關的費用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定，監(jiān)督抵押物的狀況，要求乙方妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。在乙方未能履行本補充協(xié)議或原抵押合同約定的義務時，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。甲方有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，如房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)相關信息等，以便甲方了解抵押物的真實情況。2.義務甲方應按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定，在乙方履行義務后，保障乙方對抵押物的合法權益，不得無故干涉乙方正常使用抵押物（在不影響抵押權實現(xiàn)的前提下）。甲方應妥善保管乙方提供的與抵押物相關的資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私信息。未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方提供相關資料，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關依法要求提供的除外。在抵押物價值明顯減少，足以危害甲方抵押權時，甲方有權要求乙方停止其行為，并采取相應措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿！＃ǘ┮曳綑嗬x務1.權利乙方有權在遵守本補充協(xié)議及原抵押合同約定的前提下，正常使用抵押物，但應保證抵押物的使用不會損害抵押物價值，不會對甲方的抵押權造成不利影響。在乙方按照約定履行義務后，乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定，保障其對抵押物的合法權益。乙方有權要求甲方對其提供的與抵押物相關的資料予以保密，在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得向任何第三方提供相關資料，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關依法要求提供的除外。2.義務乙方應按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定，按時足額履行債務，包括但不限于償還本金、利息、違約金等。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，使其處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的結構、用途等，不得對抵押物進行轉讓、贈與、出租、抵押等任何有損甲方抵押權的行為。乙方應及時向甲方告知抵押物的相關情況，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失、被查封、被征收等可能影響甲方抵押權實現(xiàn)的情況時，應在知悉情況后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并采取相應措施減少損失。乙方應按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議的規(guī)定，按時繳納與抵押物相關的稅費、維修費用、保險費用等所有費用。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協(xié)議約定的義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為直接遭受的經(jīng)濟損失以及乙方為減少損失而支出的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未能按照本補充協(xié)議及原抵押合同的約定按時足額履行債務，甲方有權按照原抵押合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。若乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務，如擅自改變抵押物用途、轉讓抵押物等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復原狀。若乙方的違約行為導致抵押物價值減少或甲方抵押權受到損害，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以抵押物減少的價值或甲方抵押權受到損害的程度為限。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｋ?、爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起的[X]日內(nèi)。雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并保持密切溝通。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本補充協(xié)議的補充內(nèi)容。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有裁決的除外。向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或人民法院另有判決的除外。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原抵押合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未