抵押住房協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方為保障債務(wù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其自有住房為甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方用于抵押的住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該住房為[自有/共有等]，目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、主債權(quán)情況1.主債權(quán)種類為[具體債權(quán)種類，如借款、貨款等]。2.主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主債權(quán)履行期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、抵押擔(dān)保范圍乙方所提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行主債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息，以便對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管。2.義務(wù)按照主合同約定履行自身義務(wù)，確保主債權(quán)的合法性和正當(dāng)性。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行完主債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得損害抵押物價(jià)值。2.義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)價(jià)值減損的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。在主債務(wù)履行期限屆滿前，應(yīng)積極履行主債務(wù)，避免違約情況發(fā)生。五、抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方占有并負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)采取合理的措施確保抵押物的安全與完好，防止抵押物受到任何損害或滅失。2.在抵押期間，乙方因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)將抵押物的毀損、滅失情況通知甲方，并在通知發(fā)出之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性和有效性。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或登記無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)履行主債務(wù)、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。–有權(quán)提前處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，處置抵押物所得價(jià)款不足以清償主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽