房貸替換協(xié)議書甲方（原房貸借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新房貸承擔方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[貸款銀行名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的房貸合同（合同編號：），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房貸替換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為，不動產(chǎn)權(quán)證書號為。2.原房貸合同中，貸款金額為人民幣元，貸款期限自年月日至年月日，貸款利率為%。截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款本金為人民幣元，剩余貸款期限為個月。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔房貸還款責任。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)以完成房貸替換。2.義務(wù)向乙方如實提供該房屋房貸的詳細信息，包括但不限于貸款金額、剩余本金、剩余期限、貸款利率、還款方式等。協(xié)助乙方辦理與房貸替換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提供必要的文件、資料，配合銀行進行調(diào)查、核實等工作。確保該房屋不存在任何影響乙方承擔房貸的權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況。在房貸替換期間及之后，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得干擾乙方正常履行房貸還款責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定承擔房貸還款責任后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)以完成房貸替換。有權(quán)要求甲方提供與該房屋房貸相關(guān)的必要信息，以便準確履行還款義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款金額、還款期限等，按時足額向貸款銀行償還房貸。承擔因房貸替換可能產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于銀行手續(xù)費、公證費、評估費等（如有）。在房貸替換過程中，積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照要求履行相關(guān)程序。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房貸還款方式、還款金額或還款期限等關(guān)鍵條款。三、房貸替換具體安排1.自本協(xié)議生效之日起，乙方開始承擔該房屋的房貸還款責任。乙方應(yīng)按照原房貸合同約定的還款方式及時間，將每期應(yīng)還款項足額支付至貸款銀行指定賬戶。2.甲方應(yīng)在乙方首次還款后的個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房貸替換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提交房貸替換申請、提供乙方的身份信息及還款能力證明等文件。3.貸款銀行審核通過房貸替換申請后，甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求簽訂相關(guān)補充協(xié)議或辦理其他手續(xù)，以確保乙方成為該房屋房貸的合法承擔方。4.在房貸替換手續(xù)辦理完成后，原房貸合同中甲方的權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有原合同中甲方的權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)，甲方不再承擔該房屋的房貸還款責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實提供該房屋房貸的詳細信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理房貸替換相關(guān)手續(xù)或提供必要文件、資料，致使房貸替換無法按時完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若該房屋存在權(quán)利瑕疵，影響乙方承擔房貸的，甲方應(yīng)負責消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行房貸還款責任，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的所有費用及損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸，導(dǎo)致甲方或貸款銀行遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方逾期還款超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還已由乙方承擔的房貸本金及利息，并支付違約金（違約金按照未還款金額的%計算）。2.若乙方擅自變更房貸還款方式、還款金額或還款期限等關(guān)鍵條款，給甲方或貸款銀行造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)立即恢復(fù)原約定的還款方式及金額，并按照本協(xié)議約定支付違約金（違約金按照變更金額的%計算）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔因房貸替換產(chǎn)生的費用，導(dǎo)致房貸替換手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交貸款銀行一份，具有同等法律效力。2.