拆房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方提供拆房服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋包括地上[X]層及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、圍墻、大門等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有物品情況：[詳細(xì)說明房屋內(nèi)留存的物品，如家具、電器、裝修材料等，可分類列舉]。2.拆房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于拆除墻體、屋頂、樓板等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。在拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境及人員造成損害。乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染問題，符合國家及地方相關(guān)環(huán)保要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆房工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆房工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆房費(fèi)用。在乙方進(jìn)行拆房工作前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管或自行處理。如因甲方未騰空房屋導(dǎo)致乙方拆房工作受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房費(fèi)用。根據(jù)拆房工作的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)具備從事拆房工作所需的資質(zhì)和專業(yè)設(shè)備，確保拆房工作符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容完成拆房工作。在拆房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在異常或其他特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的安全措施妥善處理。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定，采取有效措施控制拆除過程中的噪音、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，并確保場地整潔。妥善保管在拆房過程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自泄露或處置。如因乙方原因造成資料或物品丟失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆房費(fèi)用及支付方式1.拆房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫大寫金額]）。乙方完成全部拆房工作，包括建筑垃圾清理完畢且場地符合甲方要求后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆房工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方擅自變更拆房工作內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆房過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于對第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的賠償，以及因事故產(chǎn)生的罰款、整改費(fèi)用等。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管甲方提供的資料及物品，導(dǎo)致資料或物品丟失、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償，恢復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因資料或物品丟失、損壞給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式