房款欠條協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房款欠條協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方確認向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.該借款用途為乙方購買位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。三、還款方式乙方應按照以下方式還款：1.在借款期限屆滿之日，一次性向甲方償還全部借款本金及可能產(chǎn)生的利息（如有）。2.若乙方提前還款，需提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款時，乙方應按照實際借款期限計算利息，并支付給甲方。四、利息約定1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]（如未約定利息，此處注明“本次借款無利息”）。2.利息計算方式為：利息=借款本金×利率×借款期限（按照實際借款天數(shù)計算，一年按365天計算，一月按30天計算）。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時足額償還借款本金及利息。2.甲方應按照本協(xié)議約定，在乙方提出借款需求時，及時足額向乙方提供借款。3.甲方應保證借款資金來源合法，不得利用該借款從事違法違規(guī)活動。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買約定房產(chǎn)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息。3.在借款期限內(nèi)，乙方應妥善保管借款資金，不得擅自改變借款用途。4.乙方應向甲方提供真實有效的身份信息及與購房相關(guān)的資料，如房產(chǎn)買賣合同、購房款支付憑證等，以便甲方核實借款用途及監(jiān)督借款使用情況。5.若乙方所購房產(chǎn)出現(xiàn)任何影響其還款能力的情況，如房產(chǎn)被查封、抵押、出售等，乙方應及時通知甲方，并采取措施確保甲方的債權(quán)不受損害。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)償還全部借款本金及違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若乙方所購房產(chǎn)出現(xiàn)影響其還款能力的情況，未及時通知甲方并采取措施避免甲方債權(quán)受損，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附《民法典》相關(guān)法條：1.第五百零九條：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知義務、協(xié)助義務、保密義務等。2.第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.第五百七十八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。4.第五百七十九條：當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。5.第五百八十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。6.第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方