房本更名協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)房本更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，建成年份為[X]年。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.權(quán)利狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他任何限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房產(chǎn)未涉及任何拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。（2）在辦理房本更名手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）確保該房產(chǎn)符合辦理房本更名手續(xù)的條件，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的各項(xiàng)程序。（3）在辦理房本更名手續(xù)期間，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（4）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方完成房本更名登記手續(xù)，確保更名后的房本所有權(quán)人為乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房本更名手續(xù)的義務(wù)。（2）在辦理房本更名手續(xù)過程中，有權(quán)知悉相關(guān)進(jìn)展情況，并獲得甲方的及時(shí)通知。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。（2）向甲方提供辦理房本更名手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。（3）積極配合甲方辦理房本更名手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供文件、資料，完成各項(xiàng)程序，如簽署文件、繳納稅費(fèi)等。（4）在辦理房本更名手續(xù)期間，尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常生活和工作秩序。三、費(fèi)用及支付方式1.更名費(fèi)用辦理房本更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方按一定比例分擔(dān)]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理房本更名手續(xù)過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)足額支付相應(yīng)款項(xiàng)。待房本更名手續(xù)辦理完畢，且房本登記至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。四、辦理流程及時(shí)間安排1.辦理流程（1）甲乙雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房本更名申請(qǐng)，并提交本協(xié)議、雙方身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件和資料。（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的申請(qǐng)及資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)按照要求及時(shí)補(bǔ)充或更正相關(guān)材料，并配合完成審核程序。（3）審核通過后，甲乙雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房本更名登記手續(xù)，并向乙方頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。2.時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房本更名申請(qǐng)手續(xù)。自申請(qǐng)手續(xù)提交之日起，預(yù)計(jì)辦理周期為[X]個(gè)工作日，具體時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)了解辦理進(jìn)展情況，并按照要求配合完成各項(xiàng)程序。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方支付的款項(xiàng)、乙方因該房產(chǎn)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房本更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方在辦理房本更名手續(xù)期間擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理更名手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍同本條第（1）款規(guī)定。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。（）若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房本更名手續(xù)，導(dǎo)致辦理時(shí)間延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支出的費(fèi)用、甲方因房產(chǎn)未能及時(shí)處置而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上房本更名協(xié)議書，嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、辦理流程、違約責(zé)任及爭(zhēng)議