房本委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，現(xiàn)甲方欲委托乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)具體描述1.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件、資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、完稅證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。代表甲方與相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)等進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，解答疑問(wèn)，提交申請(qǐng)，跟進(jìn)辦理進(jìn)度，直至完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證。2.代為領(lǐng)取房產(chǎn)證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，負(fù)責(zé)前往房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)（如有）若甲方需要以該房產(chǎn)辦理抵押登記，協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交抵押登記所需的文件、資料，如抵押合同、主債權(quán)合同、雙方身份證明等。與抵押權(quán)人及相關(guān)登記部門(mén)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，辦理抵押登記申請(qǐng)、審核、登記等手續(xù)，確保抵押登記的順利完成，并取得抵押登記證明。4.辦理房產(chǎn)解押手續(xù)（如有）在甲方還清貸款或滿(mǎn)足解押條件時(shí)，協(xié)助甲方準(zhǔn)備解押所需的文件、資料，向抵押權(quán)人及相關(guān)登記部門(mén)申請(qǐng)解押，辦理解押手續(xù)，直至解除房產(chǎn)抵押登記。5.其他相關(guān)事宜協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他法律事務(wù)，如解答法律咨詢(xún)、起草相關(guān)法律文件等。根據(jù)法律法規(guī)及政策變化，及時(shí)通知甲方相關(guān)信息，并提供合理的建議和解決方案。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)度和情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方辦理委托事項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、完整、合法的文件、資料，并對(duì)所提供資料負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用（如有）。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、配合面談等。如實(shí)向乙方告知與委托事項(xiàng)有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項(xiàng)所需的文件、資料，并支付委托費(fèi)用（如有）。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。因辦理委托事項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、負(fù)責(zé)的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中確保文件、資料的合法性、真實(shí)性和完整性。對(duì)甲方提供的文件、資料及個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)度，及時(shí)反饋辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。在辦理委托事項(xiàng)完成后，及時(shí)將相關(guān)文件、資料及辦理結(jié)果交付給甲方，并提供詳細(xì)的辦理情況說(shuō)明。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次委托事項(xiàng)的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方辦理委托事項(xiàng)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款；在委托事項(xiàng)辦理完成，乙方將新的房產(chǎn)證及相關(guān)辦理結(jié)果交付給甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致委托事項(xiàng)延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е挛惺马?xiàng)無(wú)法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照委托費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各