承包租賃協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方/承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務(wù)項目]，乙方有意承包或租賃該標的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）標的物名稱及詳細情況[詳細描述標的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。例如：甲方將其擁有的位于[具體地址]的[房屋名稱，如寫字樓、商鋪等]出租給乙方，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等]，房屋現(xiàn)狀良好，符合正常使用標準。]（二）服務(wù)項目內(nèi)容[若為服務(wù)項目，需詳細說明服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標準等。例如：甲方為乙方提供[服務(wù)名稱，如軟件開發(fā)服務(wù)]，服務(wù)內(nèi)容包括根據(jù)乙方需求進行軟件的設(shè)計、開發(fā)、測試及后期維護。服務(wù)范圍涵蓋[具體功能模塊]，應(yīng)達到的標準為軟件運行穩(wěn)定、功能完整且符合行業(yè)相關(guān)規(guī)范，在[具體時間]內(nèi)完成并交付使用。]二、承包租賃期限及交付時間（一）承包租賃期限本協(xié)議承包租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。（二）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將標的物或服務(wù)準備就緒，并按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標的物或服務(wù)進行驗收，簽署驗收文件。若因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金/承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金/承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。三、費用及支付方式（一）費用標準1.承包費用/租金乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付承包費用/租金：[詳細說明費用計算方式及標準，如每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為每月支付一次，每次支付金額為當月租金全額?；虺邪M用為人民幣[X]元，根據(jù)項目進度分階段支付，具體支付節(jié)點及金額為[詳細列出各階段支付金額及條件]。]2.其他費用乙方在使用標的物或接受服務(wù)過程中，因自身原因產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月/每階段[具體支付日期]前，將承包費用/租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：若乙方未能按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停標的物的使用或服務(wù)的提供，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。乙方在收到甲方通知后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用/租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用標的物或接受服務(wù)的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式向乙方交付標的物或提供服務(wù)。保證標的物或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。負責標的物的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，如需對標的物進行改建、擴建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意后方可進行。協(xié)助乙方辦理與標的物使用或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標的物或接受服務(wù)。在標的物或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況下，有權(quán)要求甲方及時維修或采取其他補救措施。經(jīng)甲方書面同意后，可以對標的物進行合理的裝飾裝修或增添附屬設(shè)施，但不得損害標的物的結(jié)構(gòu)和整體性能。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的押金（如有）。法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付承包費用/租金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途合理使用標的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標的物的用途或超出服務(wù)范圍使用。妥善保管標的物或維護服務(wù)成果，不得損壞或擅自拆除標的物的設(shè)施設(shè)備。因乙方原因造成標的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的物轉(zhuǎn)租給第三方或擅自將服務(wù)項目轉(zhuǎn)包給他人。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用標的物或服務(wù)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時返還標的物，并保證標的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付標的物或提供服務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回標的物，應(yīng)按照本協(xié)議租金/承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為使用標的物或接受服務(wù)所投入已經(jīng)發(fā)生的費用、預(yù)期利益損失等。3.若甲方提供的標的物或服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致乙方無法正常使用或接受服務(wù)的，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或采取其他補救措施，并按照本協(xié)議租金/承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用/租金及其他費用，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔違約責任，支付違約金，并補足未支付的費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標的物用途、轉(zhuǎn)租標的物、轉(zhuǎn)包服務(wù)項目或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金/承包費用總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方損壞或擅自拆除標的物的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，恢復(fù)標的物原狀。如因乙方原因?qū)е聵说奈餆o法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時返還標的物或返還的標的物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金/承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商分擔。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。