房本公正協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下公正協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（具體列舉如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]等）、停車位（如有，注明車位號及相關(guān)情況）、地下室（如有，注明面積及用途）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及附屬設(shè)施的使用狀況等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記所需的各項文件簽署等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給第三方，不得對該房產(chǎn)進行任何可能影響乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式和時間履行相關(guān)手續(xù)辦理義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理相關(guān)公證手續(xù)等。在本協(xié)議履行期間，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞，因乙方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。三、付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元。3.剩余購房款人民幣[X]元，在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項后出具收款憑證。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向有管轄權(quán)的公證機構(gòu)申請辦理與本協(xié)議相關(guān)的公證手續(xù)，確保協(xié)議的真實性、合法性和有效性。所需公證費用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.在滿足法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)過戶條件后，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的相應(yīng)款項及具備過戶條件后的[X]日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政機關(guān)要求等原因需要補充提供其他文件或資料的，雙方應(yīng)相互配合及時提供，由此產(chǎn)生的額外費用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產(chǎn)真實情況、擅自處分房產(chǎn)、不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項、擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，直至完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)為止。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本