房屋預(yù)付協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/其他情況]，附帶設(shè)施包括[列舉附帶設(shè)施，如家電、家具等]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，以便雙方溝通聯(lián)系。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。三、預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)將銀行發(fā)放的貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：在乙方按照本協(xié)議約定支付全部預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署房屋交接清單。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方支付全部預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的個(gè)人資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自將房屋另行出售、未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息、違約金、房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、房屋空置損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各