房屋違法協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），但該房屋存在違法建設(shè)等相關(guān)問(wèn)題。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[用途說(shuō)明]。2.違法情況說(shuō)明該房屋在建設(shè)過(guò)程中，未按照相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)審批程序進(jìn)行施工，存在未經(jīng)許可擅自搭建、超規(guī)劃面積建設(shè)等違法建設(shè)行為。目前，該房屋已被相關(guān)行政部門(mén)認(rèn)定為違法建筑，并下達(dá)了責(zé)令整改或拆除等相關(guān)通知。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在處理該房屋違法問(wèn)題過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋建設(shè)情況、違法認(rèn)定文件、與行政部門(mén)溝通情況等，確保乙方對(duì)房屋違法情況有全面準(zhǔn)確的了解。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋違法問(wèn)題處理相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，配合乙方與相關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。甲方保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該房屋違法問(wèn)題進(jìn)行處理，并在處理過(guò)程中自主決定采取的方式和措施，但應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。乙方應(yīng)積極采取合法有效的措施處理該房屋的違法問(wèn)題，包括但不限于與相關(guān)行政部門(mén)溝通協(xié)商、制定整改或拆除方案、組織實(shí)施整改或拆除工作等。乙方應(yīng)盡最大努力爭(zhēng)取減輕或消除該房屋違法狀態(tài)，避免因違法問(wèn)題給甲方及周邊造成不利影響。乙方在處理該房屋違法問(wèn)題過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е滦碌倪`法問(wèn)題或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)該房屋違法問(wèn)題處理進(jìn)展情況，至少每周向甲方提供一次書(shū)面報(bào)告，直至問(wèn)題處理完畢。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括與行政部門(mén)溝通情況、采取的措施、下一步工作計(jì)劃等。三、相關(guān)款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作相關(guān)費(fèi)用或在協(xié)議終止時(shí)按照約定處理。第一期款項(xiàng)：在乙方與相關(guān)行政部門(mén)取得實(shí)質(zhì)性溝通進(jìn)展，并向甲方提供書(shū)面溝通記錄后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元。第二期款項(xiàng)：在乙方制定出具體可行的整改或拆除方案，并經(jīng)甲方認(rèn)可后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元。后續(xù)款項(xiàng)：根據(jù)該房屋違法問(wèn)題處理的實(shí)際進(jìn)度和費(fèi)用支出情況，乙方在每完成一個(gè)重要階段工作（如拆除部分違法建筑、完成整改并經(jīng)行政部門(mén)初步驗(yàn)收等）后的[X]日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)階段的費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定，但每次支付金額不得低于人民幣[X]元。2.費(fèi)用結(jié)算在該房屋違法問(wèn)題處理完畢后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如乙方支付的款項(xiàng)超過(guò)實(shí)際費(fèi)用的，甲方應(yīng)在問(wèn)題處理完畢后的[X]日內(nèi)將多余款項(xiàng)退還給乙方；如乙方支付的款項(xiàng)不足實(shí)際費(fèi)用的，乙方應(yīng)在問(wèn)題處理完畢后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常處理該房屋違法問(wèn)題或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、乙方為處理問(wèn)題支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未提供信息或未協(xié)助辦理手續(xù)所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失，并按照損失金額的[X]倍向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及按照協(xié)議約定應(yīng)支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在處理該房屋違法問(wèn)題過(guò)程中未遵守法律法規(guī)規(guī)定，采取違法違規(guī)行為導(dǎo)致新的違法問(wèn)題或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方通報(bào)房屋違法問(wèn)題處理進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及按照協(xié)議約定應(yīng)支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的定金不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相關(guān)資料、溝通記錄、整改或拆除方案等。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容是基于房屋存在違法建設(shè)等問(wèn)題所擬定的法律文書(shū)，旨在明確雙方