房屋補漏協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在漏水問題，需要進行補漏維修，乙方具備專業(yè)的房屋補漏維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋補漏事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[X]年。該房屋漏水問題主要集中在[詳細描述漏水部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間等具體位置]。2.補漏服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方房屋上述漏水部位進行全面檢查、維修和補漏處理。具體包括但不限于：對屋頂漏水處進行清理，鏟除原有防水層至基層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保防水層厚度符合國家標準，并進行閉水試驗，直至無滲漏現(xiàn)象。對墻面漏水處進行修復(fù)，如存在裂縫，先進行裂縫修補，再涂抹防水涂料，保證墻面防水效果。對衛(wèi)生間漏水處進行排查，若為管道周邊漏水，需拆除周邊瓷磚，重新進行管道密封處理，然后重新鋪貼瓷磚；若為防水層破損，需重新做防水并進行閉水試驗。維修過程中，乙方需使用符合國家標準的防水維修材料，確保維修質(zhì)量。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房屋補漏維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方進入房屋進行維修工作，提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋，配合乙方進行水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方在維修過程中因合理原因造成的房屋內(nèi)物品損壞等情況，給予理解和配合，不得故意刁難乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)房屋實際情況和維修需要，有權(quán)合理安排維修工作進度和使用維修材料。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或不完整，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的房屋補漏維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量達到合格標準。維修工作開始前，向甲方提供詳細的維修方案和施工計劃，經(jīng)甲方確認后按照方案和計劃進行施工。維修過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并向甲方提供維修報告，詳細說明維修部位、維修方法、使用材料等情況。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負責(zé)免費進行修復(fù)或處理。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋補漏維修服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)開始維修工作。2.維修工期預(yù)計為[X]天，自乙方正式進場施工之日起計算。如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在維修過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保按時完成維修工作。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、維修質(zhì)量保證1.乙方承諾對本次維修的房屋漏水部位提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)免費進行修復(fù)或處理。2.質(zhì)量保證期自甲方驗收合格之日起計算。質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修部位進行回訪檢查，確保維修質(zhì)量穩(wěn)定可靠。3.如因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致房屋漏水，乙方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，收取合理的維修成本費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求進行維修工作，或未按時完成維修工作，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合格標準，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中損壞甲方房屋內(nèi)的物品或設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)照價賠償或修復(fù)原狀。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他