房屋補建協(xié)議書甲方（補建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的土地使用權(quán)，但因歷史原因房屋存在部分缺失或需要補建的情況，乙方具備相應的房屋建設資質(zhì)和能力。為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋補建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）補建房屋位置及范圍補建房屋位于[具體房屋地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體補建范圍以雙方共同確認的施工圖紙為準，該圖紙作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）補建房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)補建房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋的建筑風格、外立面裝飾等應符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)管理部門的要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。（三）補建房屋面積及用途補建房屋建筑面積約為[X]平方米，最終建筑面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。房屋用途為[居住、商用等具體用途]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標準進行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對補建房屋的設計、布局等提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加。2.義務向乙方提供補建房屋所需的土地相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定及時支付補建款項，不得拖欠。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補建款項。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費用的，有權(quán)要求順延工期或增加費用。2.義務具備相應的房屋建設資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標準進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責編制施工計劃和施工方案，經(jīng)甲方確認后嚴格按照執(zhí)行。按照安全施工規(guī)范進行施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉袚控熑?。負責采購施工所需的材料、設備等，確保材料和設備符合質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工報告、竣工圖紙等資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。三、補建款項及支付方式（一）補建款項總額本協(xié)議項下房屋補建款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補建款項總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補建款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補建款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補建款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗收合格后滿[X]個月，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付補建款項總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付的特別約定甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工建設。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工的，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部補建工程并通過竣工驗收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照補建款項總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期順延的情形1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常施工的。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料、協(xié)助辦理手續(xù)或支付款項等，導致工程延誤的。3.因設計變更、工程量增加等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意順延工期的。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準補建房屋的工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）工程質(zhì)量保證乙方對補建房屋的質(zhì)量負責，在工程竣工驗收合格后[X]年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或返工。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交竣工報告、竣工圖紙、工程質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。2.甲方應在接到乙方竣工驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付補建款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方擅自變更補建房屋的設計、布局等要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)處理相鄰關(guān)系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格。如因返工導致工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照補建款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照補建款項總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應按照實際完成的工程量支付款項；如驗收不合格，乙方應自行拆除已完成的工程，費用由乙方承擔。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照補建款項總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程經(jīng)甲方驗收合格的，甲方應按照實際完成的工程量支付款項；如驗收不合格，乙方應自行拆除已完成的工程，費用由乙方承擔。4.若乙方采購的材料、設備不符合質(zhì)量要求，導致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，包括更換材料、設備，賠償甲方損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（