委托退房款協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂了[購房合同名稱]，購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方因[具體退房原因]欲委托乙方辦理退房款相關事宜，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.委托事項乙方接受甲方委托，負責與開發(fā)商溝通、協(xié)商，辦理該房屋退房款的相關手續(xù)，包括但不限于提交退房申請、協(xié)助甲方與開發(fā)商進行談判、起草相關文件、跟進退款進度等，直至甲方成功收回全部退房款。2.房屋詳情該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋總價為人民幣[X]元。購房合同編號為[具體編號]，簽訂日期為[合同簽訂日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理退房款事宜的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在辦理委托事項過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。在乙方完成委托事項后，有權按照本協(xié)議約定獲得退房款。2.義務向乙方提供辦理退房款所需的全部真實、準確、完整的資料，包括但不限于購房合同、身份證、付款憑證等，并確保所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方與開發(fā)商的溝通協(xié)調工作，按照乙方要求簽署相關文件、提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項所需的資料和協(xié)助。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況與開發(fā)商進行合理的溝通、協(xié)商，采取必要的措施以推動退房款事宜的順利進行。按照本協(xié)議約定收取委托費用。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行受托義務，以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度為甲方辦理退房款事宜。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報辦理退房款事宜的進展情況，及時告知甲方可能影響退款的重要信息。在辦理委托事項過程中，如因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付委托費用人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方為辦理退房款事宜所產生的全部費用，包括但不限于溝通協(xié)調費用、文件起草費用、交通差旅費等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方成功協(xié)助甲方收回全部退房款之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元。四、退款進度及時間節(jié)點1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內與開發(fā)商取得聯(lián)系，提交退房申請，并向甲方反饋溝通情況。2.自提交退房申請之日起，乙方應積極跟進與開發(fā)商的談判進程，爭取在[X]個工作日內達成初步退款意向。3.若雙方達成初步退款意向，乙方應在[X]個工作日內起草相關退款協(xié)議或文件，并協(xié)助甲方與開發(fā)商簽署。4.簽署退款協(xié)議后，乙方應督促開發(fā)商按照協(xié)議約定的時間節(jié)點安排退款事宜。預計在簽署協(xié)議后[X]個工作日內，開發(fā)商應向甲方支付第一筆退款，金額為退房款總額的[X]%；剩余退房款應在[X]個工作日內全部支付完畢。乙方應及時向甲方通報每個時間節(jié)點的進展情況，如因開發(fā)商原因導致退款延遲，乙方應及時與開發(fā)商溝通協(xié)調，并向甲方說明原因及預計延遲時間。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托義務，導致甲方退房款未能按時收回或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的委托費用，并按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方故意或重大過失給甲方造成的損失超過違約金數額的，乙方還應補足差額部分。3.雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定的各項時間節(jié)點，如因一方原因導致退款進度延遲，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律