房屋退購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方與甲方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退購該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。3.該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方退購房屋所支付的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛等可能影響乙方購買意愿的信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋退購的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門申請解除房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方與貸款銀行解除貸款相關(guān)手續(xù)等。在辦理過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，及時退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還購房款及支付補(bǔ)償款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋退購的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因退購房屋可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如違約金等。配合甲方辦理房屋退購的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。在房屋退購手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三．退購款項(xiàng)及支付方式1.乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且完成相關(guān)退購手續(xù)后[具體退款期限]內(nèi)全額退還給乙方。2.支付方式為：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款及支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)及按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付因退購房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用或未配合甲方辦理退購手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因退購房屋給甲方造成的損失，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六．其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上房屋退購協(xié)議書，系根據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任及爭議解決等相關(guān)規(guī)定制定而成。旨在明確甲乙雙方在房屋退購事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，同時維護(hù)