房屋統(tǒng)建協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有房屋統(tǒng)建需求，乙方具備相應(yīng)的統(tǒng)建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋統(tǒng)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.統(tǒng)建房屋位置本次統(tǒng)建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。戶(hù)型設(shè)計(jì)包括[詳細(xì)列舉戶(hù)型種類(lèi)，如兩室一廳、三室兩廳等]，具體戶(hù)型面積及布局以最終設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。3.配套設(shè)施統(tǒng)建房屋區(qū)域內(nèi)將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)道路、綠化、停車(chē)位、物業(yè)管理用房等]。停車(chē)位規(guī)劃數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)，以滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需求。綠化面積將達(dá)到[X]%，種植多種適宜本地生長(zhǎng)的花草樹(shù)木，營(yíng)造舒適的居住環(huán)境。物業(yè)管理用房面積為[X]平方米，用于提供基本的物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)統(tǒng)建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋統(tǒng)建相關(guān)的各種手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，積極配合乙方的工作，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取統(tǒng)建費(fèi)用。根據(jù)房屋建設(shè)需要，自主組織施工隊(duì)伍，采購(gòu)建筑材料和設(shè)備，但所選用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行房屋統(tǒng)建施工，確保房屋質(zhì)量合格，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保房屋在約定的時(shí)間內(nèi)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提供完整的竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容建設(shè)配套設(shè)施，并確保其正常使用。三、統(tǒng)建費(fèi)用及支付方式（一）統(tǒng)建費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋統(tǒng)建費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工驗(yàn)收款房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿(mǎn)后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程變更1.在房屋統(tǒng)建過(guò)程中，如因甲方原因提出工程變更，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整及工期順延等事項(xiàng)。2.如因乙方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，必須提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下質(zhì)量要求：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。墻面、地面平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。門(mén)窗安裝牢固，密封性能良好。水電線(xiàn)路鋪設(shè)規(guī)范，暢通無(wú)阻，各種設(shè)備正常運(yùn)行。其他按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付統(tǒng)建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，影響房屋統(tǒng)建進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤違約金等，并按照本協(xié)議約定的統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工整改造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更工程設(shè)計(jì)、建設(shè)方案或選用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和給甲方造成的損失。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定統(tǒng)建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。