房屋權(quán)益協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，坐落在[具體位置]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，共[總樓層數(shù)]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房屋權(quán)益變更所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記等。辦理手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。如實向乙方告知該房屋的使用狀況、維修歷史等情況，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓的房屋權(quán)益進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋權(quán)益變更相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋權(quán)益變更完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為。承擔因受讓該房屋權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應向甲方支付的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的%，即人民幣元（大寫元整）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的%，即人民幣元（大寫元整）。房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣元（大寫元整）。一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將全部房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓款后的日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。2.交付標準甲方應保證房屋交付時保持現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施能夠正常使用。如有需要維修或更換的部分，甲方應在交付前進行處理，確保房屋符合正常居住使用條件。3.交接手續(xù)雙方應在房屋交付時共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。交接清單應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)