房屋無(wú)權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)某房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）雖實(shí)際占有使用，但并無(wú)合法有效的所有權(quán)憑證，為明確雙方在該房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方已實(shí)際入住該房屋，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的合理手續(xù)（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋來(lái)源、是否存在糾紛等信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常占有、使用該房屋，不受第三方非法干擾。協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用該房屋。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或該房屋存在影響正常使用的重大問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。按照合理、善意的原則使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該房屋在使用期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至接收時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。三、款項(xiàng)支付1.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方將房屋實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年房屋使用費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、鑰匙數(shù)量等內(nèi)容，作為乙方接收房屋的依據(jù)，同時(shí)也是雙方在房屋使用期間及協(xié)議終止或解除時(shí)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施交接的參考。五、使用期限1.乙方對(duì)該房屋的使用期限自實(shí)際交付之日起至[具體日期]止。2.在使用期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限，但每次延續(xù)前雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常占有、使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或未按照約定使用房屋、履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，該轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為無(wú)效，違約方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。