房屋返現(xiàn)協(xié)議書甲方（返現(xiàn)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋返現(xiàn)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方權益的情況。二、返現(xiàn)事宜1.返現(xiàn)金額：乙方購買該房屋后，甲方同意在一定條件下向乙方返還購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.返現(xiàn)條件：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起[X]個月內(nèi)，按照房屋買賣合同約定的付款方式及時間節(jié)點，足額支付全部購房款。乙方需在房屋交付后[X]個月內(nèi)，完成房屋裝修并實際入住。乙方需在房屋交付后[X]年內(nèi)，未出現(xiàn)以下違約行為：拖欠物業(yè)管理費、水電費等相關費用累計超過[X]元。擅自改變房屋結構或用途，對房屋造成實質(zhì)性損害。將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。違反與該房屋所在小區(qū)相關的管理規(guī)定，給小區(qū)秩序或其他業(yè)主造成重大不良影響。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括按時足額支付購房款、按時裝修入住、遵守相關規(guī)定等。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權暫停返現(xiàn)，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照房屋買賣合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關標準和約定。在乙方滿足返現(xiàn)條件后，按照本協(xié)議約定及時向乙方支付返現(xiàn)款項。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等。在滿足返現(xiàn)條件后，有權要求甲方支付返現(xiàn)款項。2.義務：按照房屋買賣合同約定，按時足額支付購房款。在房屋交付后，按照約定時間完成裝修并實際入住，遵守房屋所在小區(qū)的各項管理規(guī)定。配合甲方辦理與房屋相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、返現(xiàn)支付方式1.支付時間：在乙方滿足返現(xiàn)條件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將返現(xiàn)款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶：乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付返現(xiàn)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照房屋買賣合同約定承擔違約責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照房屋買賣合同約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣合同約定承擔違約責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成裝修并實際入住，或出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他違約行為，甲方有權暫停返現(xiàn)，直至乙方糾正違約行為。乙方應按照未返現(xiàn)金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違