房款協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房款協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲藏室等，詳細說明其情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等，如有）均能正常使用。二、房價款及支付方式1.房價款雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[詳細賬號及開戶行]。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在交房前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，確保交房時該房產(chǎn)不存在欠費情況。交房時，保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或損壞情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留該房產(chǎn)，不得另行出售給他人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任。向甲方提供辦理購房貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補足差額部分。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在交房時，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方處理。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（包括銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認。乙方應(yīng)按照交接清單對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如無異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理購房貸款手續(xù)或未按照銀行要求補足差額部分，導(dǎo)致貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。如乙方逾期補足，每逾期一日，應(yīng)按照未補足金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議部分。八、其他條款1.本